Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Venusstraat 28

3235TN Rockanje • Zuid-Holland

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 2.812

Fotogalerij

Venusstraat 28 Rockanje
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een rustige straat, dichtbij het strand én alle voorzieningen Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Rockanje, ligt deze fijne tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers. Hier woont u op een heerlijke locatie, op loop- of fietsafstand van winkels, scholen en het uitgestrekte strand van Rockanje. De woning is gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, ideaal voor gezinnen of voor wie op zoek is naar rust en comfort. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal van de woning. Aan uw linkerzijde vindt u de meterkast, gevolgd door de trapopgang met daaronder een praktische bergkast. Onder de trap, naast de bergkast, bevindt zich het toilet, welke is betegeld tot schouderhoogte met witte tegels. Dit toilet is voorzien van een staand toilet en een kleine wasbak in de hoek. Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Zodra u binnenstapt valt direct het licht op, dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Deze zorgen niet alleen voor een prettige lichtinval, maar geven ook mooi zicht op zowel de voortuin als de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de afgesloten keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van een oven, een vierpits gasfornuis en een dubbele wasbak. Zowel de vloer als de wanden zijn betegeld, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke afwerking. Een opvallend detail is de glazen zijwand over de gehele lengte van de uitbouw, die niet alleen voor veel lichtinval zorgt, maar de keuken ook een ruimtelijk gevoel geeft. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping, met uitzondering van de badkamer, is geheel voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer, compleet met ingebouwde kasten en een eigen wastafel. Naast deze kamer is de badkamer te vinden. Deze is betegeld en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde treft u nog twee slaapkamers. De tweede ruime slaapkamer beschikt eveneens over een wastafel en ingebouwde kastruimte. De derde slaapkamer is compacter en ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Op de overloop bevindt zich een tweede toilet, afgewerkt met betegeling tot halve hoogte en een kleine wasbak. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereikt u via een vaste trap. Hier komt u eerst op de voorzolder met extra bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Dankzij het dakvenster is er voldoende daglicht en ventilatie aanwezig. Achter de tussendeur vindt u de vierde slaapkamer van de woning. Door de geplaatste dakkapel is deze kamer verrassend ruim en goed bruikbaar als volwaardige slaapkamer of bijvoorbeeld hobbyruimte. Tuin: De achtertuin is keurig aangelegd en goed onderhouden. Direct grenzend aan de keuken vindt u de stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Achterin de tuin bevindt zich een poort naar het achtergelegen plantsoen. Dankzij dit groene uitzicht geniet u in alle rust van het buitenleven. De ligging van de tuin zorgt ervoor dat u hier heerlijk beschut en met veel privacy kunt zitten. Bijzonderheden: • Rustige ligging nabij strand, winkels en scholen • Vier slaapkamers en een praktische indeling • Veel lichtinval door grote ramen en glazen zijwand in de keuken • Twee toiletten, zowel op de begane grond als de eerste verdieping • Ruime berging en achterom • Gelegen aan een autoluwe straat met groen uitzicht Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
399 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3235

Google Maps

Kaart van Rockanje

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rockanje

Woon- en buurtcijfers in Rockanje

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rockanje. In 2025 waren er 6.535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 512.000.

Inwoners

6.535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 512.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

152

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rockanje
Jaar Inwoners
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rockanje
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Opleidingsniveau

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rockanje
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rockanje
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rockanje.

Veelgestelde vragen over wonen in Rockanje

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer woningen in Rockanje

Bekijk meer woningen in deze plaats.