Aller directement au contenu
Logo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Venusstraat 28

3235TN Rockanje • Zuid-Holland

Vendu

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 2.812

Galerie de photos

Venusstraat 28 Rockanje
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een rustige straat, dichtbij het strand én alle voorzieningen Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Rockanje, ligt deze fijne tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers. Hier woont u op een heerlijke locatie, op loop- of fietsafstand van winkels, scholen en het uitgestrekte strand van Rockanje. De woning is gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, ideaal voor gezinnen of voor wie op zoek is naar rust en comfort. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal van de woning. Aan uw linkerzijde vindt u de meterkast, gevolgd door de trapopgang met daaronder een praktische bergkast. Onder de trap, naast de bergkast, bevindt zich het toilet, welke is betegeld tot schouderhoogte met witte tegels. Dit toilet is voorzien van een staand toilet en een kleine wasbak in de hoek. Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Zodra u binnenstapt valt direct het licht op, dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Deze zorgen niet alleen voor een prettige lichtinval, maar geven ook mooi zicht op zowel de voortuin als de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de afgesloten keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van een oven, een vierpits gasfornuis en een dubbele wasbak. Zowel de vloer als de wanden zijn betegeld, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke afwerking. Een opvallend detail is de glazen zijwand over de gehele lengte van de uitbouw, die niet alleen voor veel lichtinval zorgt, maar de keuken ook een ruimtelijk gevoel geeft. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping, met uitzondering van de badkamer, is geheel voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer, compleet met ingebouwde kasten en een eigen wastafel. Naast deze kamer is de badkamer te vinden. Deze is betegeld en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde treft u nog twee slaapkamers. De tweede ruime slaapkamer beschikt eveneens over een wastafel en ingebouwde kastruimte. De derde slaapkamer is compacter en ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Op de overloop bevindt zich een tweede toilet, afgewerkt met betegeling tot halve hoogte en een kleine wasbak. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereikt u via een vaste trap. Hier komt u eerst op de voorzolder met extra bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Dankzij het dakvenster is er voldoende daglicht en ventilatie aanwezig. Achter de tussendeur vindt u de vierde slaapkamer van de woning. Door de geplaatste dakkapel is deze kamer verrassend ruim en goed bruikbaar als volwaardige slaapkamer of bijvoorbeeld hobbyruimte. Tuin: De achtertuin is keurig aangelegd en goed onderhouden. Direct grenzend aan de keuken vindt u de stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Achterin de tuin bevindt zich een poort naar het achtergelegen plantsoen. Dankzij dit groene uitzicht geniet u in alle rust van het buitenleven. De ligging van de tuin zorgt ervoor dat u hier heerlijk beschut en met veel privacy kunt zitten. Bijzonderheden: • Rustige ligging nabij strand, winkels en scholen • Vier slaapkamers en een praktische indeling • Veel lichtinval door grote ramen en glazen zijwand in de keuken • Twee toiletten, zowel op de begane grond als de eerste verdieping • Ruime berging en achterom • Gelegen aan een autoluwe straat met groen uitzicht Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
399 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
11-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3235

Google Maps

Carte de Rockanje

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rockanje

Chiffres de logement et de quartier dans Rockanje

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rockanje. En 2025 étaient 6.535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.

Résidents

6.535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rockanje
Année Résidents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rockanje
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

955

Étiquette A

481

Étiquette B

444

Étiquette D

439

Étiquette G

323

Étiquette F

167

Étiquette E

108

Étiquette A+++

43

Étiquette A+

19

Étiquette A++

17

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rockanje
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.040

Activité dans Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rockanje
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rockanje.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rockanje

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer maisons in Rockanje

Voir plus d'habitations dans cette ville.