Direkt zum Inhalt
Logo von Mijn Makelaar Westerkwartier

Markiezenhof 9

9301XX Roden • Drenthe

Verfügbar

€ 380.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 389.450

Kaufpreis /m²: € 3.519

Fotoalbum

Markiezenhof 9 Roden
Bild 47

Beschreibung

Moderne-luxe tussenwoning waar je heel blij van wordt! In-stap-klaar, woonkamer-keuken samen circa 43 m², 3 slaapkamers, tuin op het zuidwesten, Energielabel B en met vrije ligging tegenover gemeentegroen! In 2024 is de woning geheel verbouwd en gemoderniseerd met ideeën van Studio P&D, en dat is gedaan met veel stijl en goede smaak! De entree is ruim en via een moderne glazen deur komt u in het woongedeelte. Het woongedeelte is prachtig! Prachtig door de indeling, de gekozen materialen en de kleurstelling. Het zitgedeelte is aan de straatzijde. Door de ligging voor aan gemeentegroen heb je vanaf de bank zicht op groen en hoge bomen, mooi! De zwarte keuken is luxe en helemaal van deze tijd! De opstelling is in een L, met een laag gedeelte en een hoge kastenwand. Ingebouwd zijn een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, grote koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. Er zijn brede lades en er is veel opbergruimte, naast dat de keuken erg mooi is, is de keuken ook praktisch. Er is ruimte voor een grote eethoek. Door de openslaande deuren is er vanuit het woongedeelte direct toegang tot de tuin. Woonkamer-keuken samen circa 43 m². Vanuit de keuken is via eenzelfde glazen deur als in de hal, toegang tot de bijkeuken. Hier is de aansluiting voor de wasmachine, een kastenwand en een deur naar de tuin. Er is een tussenhal met vaste kast en trapopgang naar boven. Ook hier is een luxe glazen deur. Het toilet bevindt zich in deze tussenhal en is luxe uitgevoerd. Door deze tussenhal is het zitgedeelte gescheiden van de keuken. De hal, woonkamer-keuken, bijkeuken en tussenhal zijn voorzien van vloerverwarming en een mooie en tijdloze grijze gecoate egaline vloer. Op de eerste verdieping zijn naast de overloop 3 slaapkamers en de badkamer. Oppervlakte slaapkamers circa 9, 12 en 12 m². De dakkapel aan de voorzijde brengt extra ruimte en licht op de voorste twee slaapkamers. De radiatoren op de slaapkamers zijn in 2026 vernieuwd. De badkamer is luxe! Er is een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, een toilet en een modern wastafelmeubel met veel bergruimte. Er is elektrische vloerverwarming en veel daglicht in de badkamer. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Het is mogelijk om een vaste trap te plaatsen en hier een extra kamer te realiseren. Deze zeer aantrekkelijke woning ligt op een kavel van 157 m² eigen grond. De achtertuin ligt op het zuidwesten, ideaal! De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, maar toch ook groen. Een fijne tuin om in te vertoeven. Er is een houten berging waar de tuinspullen en fietsen kunnen staan. De voortuin is ook onderhoudsvriendelijk aangelegd. Informatie: - Bouwjaar 1980 - Dak- en muurisolatie - Grotendeels dubbele beglazing - CV-combiketel Atag 2013 (eigendom) - 8 Zonnepanelen 2020 (eigendom) - Energielabel B! - In-stap-klaar! Naast dat Roden een gezellig dorp is om te woning, zijn er ook veel voorzieningen als scholen (basis en middelbaar onderwijs), winkels, horeca, sportvoorzieningen, medische voorzieningen, recreatie en een goede openbaar vervoer verbinding naar Groningen en Assen. Ben je op zoek naar een moderne-luxe woning waar je zo in kunt en met vrij uitzicht aan de voorzijde? Dan nodigen wij jou uit om te komen bezichtigen. Bel je ons voor een afspraak? Wees er wel snel bij! Graag tot ziens!

Hypothek berekenen

€ 380.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 389.450

3,07%

Jährlich

%

€ 19.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 380.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
400 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9301

Google Karten

Geografische Übersicht Roden

Entdecken Sie, wo Makler in Roden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roden. In 2026 waren da 14.541 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.798.

Einwohner

14.541

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.798

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.118

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roden
Jahr Einwohner
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585
2026 14.541

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.450 0-15: 2.010 15-25: 1.460 25-45: 2.815 45-65: 3.805

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.076

Bezeichnung A

1.596

Bezeichnung B

1.452

Bezeichnung D

1.064

Bezeichnung F

411

Bezeichnung E

405

Bezeichnung G

139

Bezeichnung A+

84

Bezeichnung A+++

63

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Strom: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Strom: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Strom: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Strom: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Strom: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Strom: 2.470

Betriebsaktivität in Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roden
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
mrt 2026 30
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2026 ongeveer 14.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer Häuser in Roden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.