Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijn Makelaar Westerkwartier

Markiezenhof 9

9301XX Roden • Drenthe

Disponible

€ 380.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 389.450

Precio de compra /m²: € 3.519

Galería de fotos

Markiezenhof 9 Roden
Foto 47

Descripción

Moderne-luxe tussenwoning waar je heel blij van wordt! In-stap-klaar, woonkamer-keuken samen circa 43 m², 3 slaapkamers, tuin op het zuidwesten, Energielabel B en met vrije ligging tegenover gemeentegroen! In 2024 is de woning geheel verbouwd en gemoderniseerd met ideeën van Studio P&D, en dat is gedaan met veel stijl en goede smaak! De entree is ruim en via een moderne glazen deur komt u in het woongedeelte. Het woongedeelte is prachtig! Prachtig door de indeling, de gekozen materialen en de kleurstelling. Het zitgedeelte is aan de straatzijde. Door de ligging voor aan gemeentegroen heb je vanaf de bank zicht op groen en hoge bomen, mooi! De zwarte keuken is luxe en helemaal van deze tijd! De opstelling is in een L, met een laag gedeelte en een hoge kastenwand. Ingebouwd zijn een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, grote koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. Er zijn brede lades en er is veel opbergruimte, naast dat de keuken erg mooi is, is de keuken ook praktisch. Er is ruimte voor een grote eethoek. Door de openslaande deuren is er vanuit het woongedeelte direct toegang tot de tuin. Woonkamer-keuken samen circa 43 m². Vanuit de keuken is via eenzelfde glazen deur als in de hal, toegang tot de bijkeuken. Hier is de aansluiting voor de wasmachine, een kastenwand en een deur naar de tuin. Er is een tussenhal met vaste kast en trapopgang naar boven. Ook hier is een luxe glazen deur. Het toilet bevindt zich in deze tussenhal en is luxe uitgevoerd. Door deze tussenhal is het zitgedeelte gescheiden van de keuken. De hal, woonkamer-keuken, bijkeuken en tussenhal zijn voorzien van vloerverwarming en een mooie en tijdloze grijze gecoate egaline vloer. Op de eerste verdieping zijn naast de overloop 3 slaapkamers en de badkamer. Oppervlakte slaapkamers circa 9, 12 en 12 m². De dakkapel aan de voorzijde brengt extra ruimte en licht op de voorste twee slaapkamers. De radiatoren op de slaapkamers zijn in 2026 vernieuwd. De badkamer is luxe! Er is een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, een toilet en een modern wastafelmeubel met veel bergruimte. Er is elektrische vloerverwarming en veel daglicht in de badkamer. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Het is mogelijk om een vaste trap te plaatsen en hier een extra kamer te realiseren. Deze zeer aantrekkelijke woning ligt op een kavel van 157 m² eigen grond. De achtertuin ligt op het zuidwesten, ideaal! De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, maar toch ook groen. Een fijne tuin om in te vertoeven. Er is een houten berging waar de tuinspullen en fietsen kunnen staan. De voortuin is ook onderhoudsvriendelijk aangelegd. Informatie: - Bouwjaar 1980 - Dak- en muurisolatie - Grotendeels dubbele beglazing - CV-combiketel Atag 2013 (eigendom) - 8 Zonnepanelen 2020 (eigendom) - Energielabel B! - In-stap-klaar! Naast dat Roden een gezellig dorp is om te woning, zijn er ook veel voorzieningen als scholen (basis en middelbaar onderwijs), winkels, horeca, sportvoorzieningen, medische voorzieningen, recreatie en een goede openbaar vervoer verbinding naar Groningen en Assen. Ben je op zoek naar een moderne-luxe woning waar je zo in kunt en met vrij uitzicht aan de voorzijde? Dan nodigen wij jou uit om te komen bezichtigen. Bel je ons voor een afspraak? Wees er wel snel bij! Graag tot ziens!

Hipoteca berekenen

€ 380.000

Coste del comprador (estimado): € 9.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 389.450

3,07%

Anualmente

%

€ 19.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 380.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
400 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9301

Mapas de Google

Vista geográfica Roden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roden. En 2026 había 14.541 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.798.

Inhabitantes

14.541

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 343.798

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.118

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roden
Año Inhabitantes
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585
2026 14.541

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.450 0-15: 2.010 15-25: 1.460 25-45: 2.815 45-65: 3.805

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.076

Etiqueta A

1.596

Etiqueta B

1.452

Etiqueta D

1.064

Etiqueta F

411

Etiqueta E

405

Etiqueta G

139

Etiqueta A+

84

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

62

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricidad: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricidad: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roden
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
mrt 2026 30
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2026 ongeveer 14.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer viviendas in Roden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.