Ir directamente al contenido
Logotipo de Smit & Douma Makelaars

Bakkerstraat 30

9301EL Roden • Drenthe

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.178

Galería de fotos

Bakkerstraat 30 Roden
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning die je zonder grote verbouwingen kunt betrekken? Dan is deze verzorgde tussenwoning aan de Bakkerstraat 30 in Roden zeker het bekijken waard. Met een woonoppervlakte van maar liefst 118 m², een perceel van 183 m² en een zonnige tuin op het zuiden biedt deze woning volop leefruimte. De keuken is vernieuwd in 2022 en de badkamer dateert uit 2021. Daarnaast is de woning bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, beschikt deze over muur-, vloer- en dakisolatie en heeft de woning een energielabel A. Comfortabel wonen én klaar voor de toekomst! De woning ligt in een prettige woonwijk op korte afstand van het centrum van Roden. Hier vind je diverse winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de goede verbindingen ben je snel onderweg richting Groningen en andere uitvalswegen. Voor ontspanning in de natuur hoef je niet ver te zoeken; het prachtige Mensingebos en het Natuurschoon Terheijl liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen of gewoon te genieten van het groen. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toiletruimte en hebt vanuit hier toegang tot de ruime Z-vormige woonkamer van circa 32 m². Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek. De open keuken van circa 7 m² is in 2022 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een kokendwaterkraan. In 2025 zijn bovendien de keukenfrontjes vernieuwd, waardoor de keuken een frisse uitstraling heeft gekregen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de Remeha HR-combiketel uit 2019 en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij twee ruime slaapkamers van circa 10 m² en 24 m². De grootste slaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers, maar kan indien gewenst eenvoudig weer worden teruggebracht naar drie slaapkamers op deze verdieping. De moderne badkamer uit 2021 is compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop, een praktische extra kamer met dakraam en een ruime slaapkamer van circa 15 m² met dakkapel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buiten: Buiten geniet je van een verzorgde achtertuin op het zuiden. Dankzij de achterom en de stenen berging is er voldoende ruimte voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Belangrijkste kenmerken: - Ruime tussenwoning met 118 m² woonoppervlakte - Gelegen op een perceel van 183 m² - Bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Keuken vernieuwd in 2022, met nieuwe frontjes in 2025 - Moderne badkamer uit 2021 - Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie - Energielabel A - Mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren - Tuin op het zuiden met achterom en stenen berging. Interesse? Ben je nieuwsgierig geworden naar deze ruime en energiezuinige woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je graag zien wat Bakkerstraat 30 in Roden allemaal te bieden heeft!

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

3,07%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
183 m²
Contenido
412 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9301

Mapas de Google

Vista geográfica Roden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roden. En 2026 había 14.541 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.798.

Inhabitantes

14.541

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 343.798

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.118

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roden
Año Inhabitantes
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585
2026 14.541

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.450 0-15: 2.010 15-25: 1.460 25-45: 2.815 45-65: 3.805

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.076

Etiqueta A

1.596

Etiqueta B

1.452

Etiqueta D

1.064

Etiqueta F

411

Etiqueta E

405

Etiqueta G

139

Etiqueta A+

84

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

62

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricidad: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricidad: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roden
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
mrt 2026 30
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2026 ongeveer 14.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer viviendas in Roden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.