Aller directement au contenu
Logo de Smit & Douma Makelaars

Bakkerstraat 30

9301EL Roden • Drenthe

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.178

Galerie de photos

Bakkerstraat 30 Roden
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning die je zonder grote verbouwingen kunt betrekken? Dan is deze verzorgde tussenwoning aan de Bakkerstraat 30 in Roden zeker het bekijken waard. Met een woonoppervlakte van maar liefst 118 m², een perceel van 183 m² en een zonnige tuin op het zuiden biedt deze woning volop leefruimte. De keuken is vernieuwd in 2022 en de badkamer dateert uit 2021. Daarnaast is de woning bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, beschikt deze over muur-, vloer- en dakisolatie en heeft de woning een energielabel A. Comfortabel wonen én klaar voor de toekomst! De woning ligt in een prettige woonwijk op korte afstand van het centrum van Roden. Hier vind je diverse winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de goede verbindingen ben je snel onderweg richting Groningen en andere uitvalswegen. Voor ontspanning in de natuur hoef je niet ver te zoeken; het prachtige Mensingebos en het Natuurschoon Terheijl liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen of gewoon te genieten van het groen. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toiletruimte en hebt vanuit hier toegang tot de ruime Z-vormige woonkamer van circa 32 m². Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek. De open keuken van circa 7 m² is in 2022 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een kokendwaterkraan. In 2025 zijn bovendien de keukenfrontjes vernieuwd, waardoor de keuken een frisse uitstraling heeft gekregen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de Remeha HR-combiketel uit 2019 en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij twee ruime slaapkamers van circa 10 m² en 24 m². De grootste slaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers, maar kan indien gewenst eenvoudig weer worden teruggebracht naar drie slaapkamers op deze verdieping. De moderne badkamer uit 2021 is compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop, een praktische extra kamer met dakraam en een ruime slaapkamer van circa 15 m² met dakkapel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buiten: Buiten geniet je van een verzorgde achtertuin op het zuiden. Dankzij de achterom en de stenen berging is er voldoende ruimte voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Belangrijkste kenmerken: - Ruime tussenwoning met 118 m² woonoppervlakte - Gelegen op een perceel van 183 m² - Bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Keuken vernieuwd in 2022, met nieuwe frontjes in 2025 - Moderne badkamer uit 2021 - Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie - Energielabel A - Mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren - Tuin op het zuiden met achterom en stenen berging. Interesse? Ben je nieuwsgierig geworden naar deze ruime en energiezuinige woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je graag zien wat Bakkerstraat 30 in Roden allemaal te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

3,07%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
412 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9301

Google Maps

Aperçu géographique Roden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roden

Chiffres de logement et de quartier dans Roden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roden. En 2026 étaient 14.541 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.798.

Résidents

14.541

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 343.798

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.118

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roden
Année Résidents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585
2026 14.541

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.450 0-15: 2.010 15-25: 1.460 25-45: 2.815 45-65: 3.805

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.076

Étiquette A

1.596

Étiquette B

1.452

Étiquette D

1.064

Étiquette F

411

Étiquette E

405

Étiquette G

139

Étiquette A+

84

Étiquette A+++

63

Étiquette A++

62

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.282

Huurwoning

Gaz: 835 • Électricité: 1.891

Koopwoning

Gaz: 1.108 • Électricité: 2.570

Appartement

Gaz: 653 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.150

Vrijstaande woning

Gaz: 1.349 • Électricité: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.068 • Électricité: 2.470

Activité dans Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roden
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
mrt 2026 30
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2026 ongeveer 14.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer maisons in Roden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.