Aller directement au contenu
Logo de Mijn Makelaar Westerkwartier

Markiezenhof 9

9301XX Roden • Drenthe

Disponible

€ 380.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 389.450

Prix d'achat /m²: € 3.519

Galerie de photos

Markiezenhof 9 Roden
Photo 47

Description

Moderne-luxe tussenwoning waar je heel blij van wordt! In-stap-klaar, woonkamer-keuken samen circa 43 m², 3 slaapkamers, tuin op het zuidwesten, Energielabel B en met vrije ligging tegenover gemeentegroen! In 2024 is de woning geheel verbouwd en gemoderniseerd met ideeën van Studio P&D, en dat is gedaan met veel stijl en goede smaak! De entree is ruim en via een moderne glazen deur komt u in het woongedeelte. Het woongedeelte is prachtig! Prachtig door de indeling, de gekozen materialen en de kleurstelling. Het zitgedeelte is aan de straatzijde. Door de ligging voor aan gemeentegroen heb je vanaf de bank zicht op groen en hoge bomen, mooi! De zwarte keuken is luxe en helemaal van deze tijd! De opstelling is in een L, met een laag gedeelte en een hoge kastenwand. Ingebouwd zijn een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, grote koelkast, een combi-oven en een vaatwasser. Er zijn brede lades en er is veel opbergruimte, naast dat de keuken erg mooi is, is de keuken ook praktisch. Er is ruimte voor een grote eethoek. Door de openslaande deuren is er vanuit het woongedeelte direct toegang tot de tuin. Woonkamer-keuken samen circa 43 m². Vanuit de keuken is via eenzelfde glazen deur als in de hal, toegang tot de bijkeuken. Hier is de aansluiting voor de wasmachine, een kastenwand en een deur naar de tuin. Er is een tussenhal met vaste kast en trapopgang naar boven. Ook hier is een luxe glazen deur. Het toilet bevindt zich in deze tussenhal en is luxe uitgevoerd. Door deze tussenhal is het zitgedeelte gescheiden van de keuken. De hal, woonkamer-keuken, bijkeuken en tussenhal zijn voorzien van vloerverwarming en een mooie en tijdloze grijze gecoate egaline vloer. Op de eerste verdieping zijn naast de overloop 3 slaapkamers en de badkamer. Oppervlakte slaapkamers circa 9, 12 en 12 m². De dakkapel aan de voorzijde brengt extra ruimte en licht op de voorste twee slaapkamers. De radiatoren op de slaapkamers zijn in 2026 vernieuwd. De badkamer is luxe! Er is een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, een toilet en een modern wastafelmeubel met veel bergruimte. Er is elektrische vloerverwarming en veel daglicht in de badkamer. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Het is mogelijk om een vaste trap te plaatsen en hier een extra kamer te realiseren. Deze zeer aantrekkelijke woning ligt op een kavel van 157 m² eigen grond. De achtertuin ligt op het zuidwesten, ideaal! De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, maar toch ook groen. Een fijne tuin om in te vertoeven. Er is een houten berging waar de tuinspullen en fietsen kunnen staan. De voortuin is ook onderhoudsvriendelijk aangelegd. Informatie: - Bouwjaar 1980 - Dak- en muurisolatie - Grotendeels dubbele beglazing - CV-combiketel Atag 2013 (eigendom) - 8 Zonnepanelen 2020 (eigendom) - Energielabel B! - In-stap-klaar! Naast dat Roden een gezellig dorp is om te woning, zijn er ook veel voorzieningen als scholen (basis en middelbaar onderwijs), winkels, horeca, sportvoorzieningen, medische voorzieningen, recreatie en een goede openbaar vervoer verbinding naar Groningen en Assen. Ben je op zoek naar een moderne-luxe woning waar je zo in kunt en met vrij uitzicht aan de voorzijde? Dan nodigen wij jou uit om te komen bezichtigen. Bel je ons voor een afspraak? Wees er wel snel bij! Graag tot ziens!

Prêt immobilier berekenen

€ 380.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 389.450

3,07%

Annuellement

%

€ 19.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 380.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
400 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9301

Google Maps

Aperçu géographique Roden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roden

Chiffres de logement et de quartier dans Roden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roden. En 2026 étaient 14.541 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.798.

Résidents

14.541

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 343.798

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.118

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roden
Année Résidents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585
2026 14.541

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.450 0-15: 2.010 15-25: 1.460 25-45: 2.815 45-65: 3.805

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.076

Étiquette A

1.596

Étiquette B

1.452

Étiquette D

1.064

Étiquette F

411

Étiquette E

405

Étiquette G

139

Étiquette A+

84

Étiquette A+++

63

Étiquette A++

62

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.282

Huurwoning

Gaz: 835 • Électricité: 1.891

Koopwoning

Gaz: 1.108 • Électricité: 2.570

Appartement

Gaz: 653 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.150

Vrijstaande woning

Gaz: 1.349 • Électricité: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.068 • Électricité: 2.470

Activité dans Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roden
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
mrt 2026 30
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2026 ongeveer 14.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer maisons in Roden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.