Jump to content
Logo of Smit & Douma Makelaars

Bakkerstraat 30

9301EL Roden • Drenthe

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.178

Photo Gallery

Bakkerstraat 30 Roden
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning die je zonder grote verbouwingen kunt betrekken? Dan is deze verzorgde tussenwoning aan de Bakkerstraat 30 in Roden zeker het bekijken waard. Met een woonoppervlakte van maar liefst 118 m², een perceel van 183 m² en een zonnige tuin op het zuiden biedt deze woning volop leefruimte. De keuken is vernieuwd in 2022 en de badkamer dateert uit 2021. Daarnaast is de woning bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, beschikt deze over muur-, vloer- en dakisolatie en heeft de woning een energielabel A. Comfortabel wonen én klaar voor de toekomst! De woning ligt in een prettige woonwijk op korte afstand van het centrum van Roden. Hier vind je diverse winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de goede verbindingen ben je snel onderweg richting Groningen en andere uitvalswegen. Voor ontspanning in de natuur hoef je niet ver te zoeken; het prachtige Mensingebos en het Natuurschoon Terheijl liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen of gewoon te genieten van het groen. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toiletruimte en hebt vanuit hier toegang tot de ruime Z-vormige woonkamer van circa 32 m². Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek. De open keuken van circa 7 m² is in 2022 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een kokendwaterkraan. In 2025 zijn bovendien de keukenfrontjes vernieuwd, waardoor de keuken een frisse uitstraling heeft gekregen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de Remeha HR-combiketel uit 2019 en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij twee ruime slaapkamers van circa 10 m² en 24 m². De grootste slaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers, maar kan indien gewenst eenvoudig weer worden teruggebracht naar drie slaapkamers op deze verdieping. De moderne badkamer uit 2021 is compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop, een praktische extra kamer met dakraam en een ruime slaapkamer van circa 15 m² met dakkapel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buiten: Buiten geniet je van een verzorgde achtertuin op het zuiden. Dankzij de achterom en de stenen berging is er voldoende ruimte voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Belangrijkste kenmerken: - Ruime tussenwoning met 118 m² woonoppervlakte - Gelegen op een perceel van 183 m² - Bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Keuken vernieuwd in 2022, met nieuwe frontjes in 2025 - Moderne badkamer uit 2021 - Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie - Energielabel A - Mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren - Tuin op het zuiden met achterom en stenen berging. Interesse? Ben je nieuwsgierig geworden naar deze ruime en energiezuinige woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je graag zien wat Bakkerstraat 30 in Roden allemaal te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,07%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
183 m²
Content
412 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9301

Google Maps

Geographical overview Roden

Discover where agents are active in Roden

Residential and neighborhood statistics in Roden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roden. In 2026 were there 14.541 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 343.798.

Residents

14.541

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 343.798

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.118

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roden
Year Residents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585
2026 14.541

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roden
Year Average WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.450 0-15: 2.010 15-25: 1.460 25-45: 2.815 45-65: 3.805

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origin of residents (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.076

Label A

1.596

Label B

1.452

Label D

1.064

Label F

411

Label E

405

Label G

139

Label A+

84

Label A+++

63

Label A++

62

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricity: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricity: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricity: 2.470

Business activity in Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.590

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roden
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
mrt 2026 30
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roden.

Frequently asked questions about living in Roden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2026 ongeveer 14.541 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer houses in Roden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.