Direkt zum Inhalt
Logo von Bruining en De Reus Makelaars

Noorderkroon 7

9301JP Roden • Drenthe

Verkauft unter Vorbehalt

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.670

Fotoalbum

Noorderkroon 7 Roden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig en gelijkvloers wonen met verrassend veel buitenruimte! In een rustige woonomgeving in Roden staat deze functioneel ingedeelde bungalow met een gezellige woonkamer en open keuken, twee slaapkamers, van binnenuit bereikbare garage, carport en meerdere praktische bijgebouwen waaronder een extra berging en tuinkas. Daarnaast beschikt de woning over verschillende overkappingen, waardoor er altijd een beschutte plek rondom de woning te vinden is. De woning verkeerd in keurige staat van onderhoud en is rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Indeling Via de entree komt u in de centrale hal van de woning. Vanuit hier zijn onder andere de badkamer, bijkeuken en de living bereikbaar. De living van circa 40 m² is een prettige leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De ruimte vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken. De keurige keuken heeft een natuurstenen werkblad, biedt voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken geeft de schuifpui direct toegang tot de tuin. De woning beschikt over twee goed bemeten kamers van circa 12 en 15 m². De tweede kamer is naast slaapkamer ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. De bijkeuken (ca. 8 m²) biedt ruimte voor witgoed en extra bergruimte, ook is er vanuit hier toegang tot de badkamer (ca. 3,3 m²) welke compact maar functioneel ingericht. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot enerzijds de tuin en anderzijds de garage van circa 13 m². Buitenruimte De woning staat op een ruim perceel van 606 m² en beschikt over een prachtige groene tuin met veel privacy. Dankzij het aanwezige groen en de beschutte ligging is het hier heerlijk rustig genieten van het buitenleven. Daarnaast zijn er meerdere bergingen aanwezig, waaronder een vrijstaande berging van circa 8,6 m². Ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte. Rondom de woning zijn bovendien meerdere overkappingen aanwezig. Deze bieden beschutting en extra praktische ruimte voor opslag of een fijne zitplek buiten. Omgeving De woning ligt in Roden, een levendig brinkdorp met een goed voorzieningenniveau. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig. Daarnaast ligt de stad Groningen op korte afstand en is goed bereikbaar. Voor zowel de dagelijkse boodschappen als uitgebreid winkelen kunt u uitstekend terecht in het centrum van Roden. Het gezellige winkelhart biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en is compact, goed te belopen en gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast ligt de natuur letterlijk om de hoek: bossen, vennen en fraaie landgoederen bevinden zich op korte afstand van het centrum. Via mooie wandel- en fietspaden kunt u volop genieten van de groene en rustige omgeving. Bijzonderheden: - Perceel 606 m² - Rondom kunststof kozijnen - Volledig geïsoleerd - Energielabel B - 7 zonnepanelen (2023) - Verwarming middels CV-combiketel Remeha (2018) - Elektra aansluiting t.b.v. inductiekookplaat reeds aanwezig. - Garage van binnenuit bereikbaar en voorzien van elektrische deur - Oprit ook geschikt gemaakt voor 'stallen' van een camper - Bijdrage 'De Noorderkroon" €35,- per maand i.v.m. onderhoud gemeenschappelijke voorzieningen Wilt u genieten van het gemak van gelijkvloers wonen, maar hecht u nog aan de ruimte en privacy van een eigen woning met tuin? Dan is deze bungalow absoluut het bekijken waard. Wilt u een bezichtiging? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij laten u deze woning aan de Noorderkroon 7 in Roden graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
606 m²
Inhalt
418 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
285 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9301

Google Karten

Geografische Übersicht Roden

Entdecken Sie, wo Makler in Roden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roden. In 2025 waren da 14.585 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 343.798.

Einwohner

14.585

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 343.798

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.118

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roden
Jahr Einwohner
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.076

Bezeichnung A

1.596

Bezeichnung B

1.452

Bezeichnung D

1.064

Bezeichnung F

411

Bezeichnung E

405

Bezeichnung G

139

Bezeichnung A+

84

Bezeichnung A+++

63

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Strom: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Strom: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Strom: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Strom: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Strom: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Strom: 2.470

Betriebsaktivität in Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.590

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roden
Periode Verbrechen
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer Häuser in Roden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.