Aller directement au contenu
Logo de Bruining en De Reus Makelaars

Noorderkroon 7

9301JP Roden • Drenthe

Vendu sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.670

Galerie de photos

Noorderkroon 7 Roden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig en gelijkvloers wonen met verrassend veel buitenruimte! In een rustige woonomgeving in Roden staat deze functioneel ingedeelde bungalow met een gezellige woonkamer en open keuken, twee slaapkamers, van binnenuit bereikbare garage, carport en meerdere praktische bijgebouwen waaronder een extra berging en tuinkas. Daarnaast beschikt de woning over verschillende overkappingen, waardoor er altijd een beschutte plek rondom de woning te vinden is. De woning verkeerd in keurige staat van onderhoud en is rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Indeling Via de entree komt u in de centrale hal van de woning. Vanuit hier zijn onder andere de badkamer, bijkeuken en de living bereikbaar. De living van circa 40 m² is een prettige leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De ruimte vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken. De keurige keuken heeft een natuurstenen werkblad, biedt voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken geeft de schuifpui direct toegang tot de tuin. De woning beschikt over twee goed bemeten kamers van circa 12 en 15 m². De tweede kamer is naast slaapkamer ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. De bijkeuken (ca. 8 m²) biedt ruimte voor witgoed en extra bergruimte, ook is er vanuit hier toegang tot de badkamer (ca. 3,3 m²) welke compact maar functioneel ingericht. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot enerzijds de tuin en anderzijds de garage van circa 13 m². Buitenruimte De woning staat op een ruim perceel van 606 m² en beschikt over een prachtige groene tuin met veel privacy. Dankzij het aanwezige groen en de beschutte ligging is het hier heerlijk rustig genieten van het buitenleven. Daarnaast zijn er meerdere bergingen aanwezig, waaronder een vrijstaande berging van circa 8,6 m². Ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte. Rondom de woning zijn bovendien meerdere overkappingen aanwezig. Deze bieden beschutting en extra praktische ruimte voor opslag of een fijne zitplek buiten. Omgeving De woning ligt in Roden, een levendig brinkdorp met een goed voorzieningenniveau. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig. Daarnaast ligt de stad Groningen op korte afstand en is goed bereikbaar. Voor zowel de dagelijkse boodschappen als uitgebreid winkelen kunt u uitstekend terecht in het centrum van Roden. Het gezellige winkelhart biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en is compact, goed te belopen en gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast ligt de natuur letterlijk om de hoek: bossen, vennen en fraaie landgoederen bevinden zich op korte afstand van het centrum. Via mooie wandel- en fietspaden kunt u volop genieten van de groene en rustige omgeving. Bijzonderheden: - Perceel 606 m² - Rondom kunststof kozijnen - Volledig geïsoleerd - Energielabel B - 7 zonnepanelen (2023) - Verwarming middels CV-combiketel Remeha (2018) - Elektra aansluiting t.b.v. inductiekookplaat reeds aanwezig. - Garage van binnenuit bereikbaar en voorzien van elektrische deur - Oprit ook geschikt gemaakt voor 'stallen' van een camper - Bijdrage 'De Noorderkroon" €35,- per maand i.v.m. onderhoud gemeenschappelijke voorzieningen Wilt u genieten van het gemak van gelijkvloers wonen, maar hecht u nog aan de ruimte en privacy van een eigen woning met tuin? Dan is deze bungalow absoluut het bekijken waard. Wilt u een bezichtiging? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij laten u deze woning aan de Noorderkroon 7 in Roden graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
606 m²
Contenu
418 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
285 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9301

Google Maps

Aperçu géographique Roden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roden

Chiffres de logement et de quartier dans Roden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roden. En 2025 étaient 14.585 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.798.

Résidents

14.585

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.798

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.118

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roden
Année Résidents
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.076

Étiquette A

1.596

Étiquette B

1.452

Étiquette D

1.064

Étiquette F

411

Étiquette E

405

Étiquette G

139

Étiquette A+

84

Étiquette A+++

63

Étiquette A++

62

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.282

Huurwoning

Gaz: 835 • Électricité: 1.891

Koopwoning

Gaz: 1.108 • Électricité: 2.570

Appartement

Gaz: 653 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.150

Vrijstaande woning

Gaz: 1.349 • Électricité: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.068 • Électricité: 2.470

Activité dans Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.590

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roden
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer maisons in Roden

Voir plus d'habitations dans cette ville.