Ir directamente al contenido
Logotipo de Bruining en De Reus Makelaars

Noorderkroon 7

9301JP Roden • Drenthe

Vendido bajo reserva

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.670

Galería de fotos

Noorderkroon 7 Roden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustig en gelijkvloers wonen met verrassend veel buitenruimte! In een rustige woonomgeving in Roden staat deze functioneel ingedeelde bungalow met een gezellige woonkamer en open keuken, twee slaapkamers, van binnenuit bereikbare garage, carport en meerdere praktische bijgebouwen waaronder een extra berging en tuinkas. Daarnaast beschikt de woning over verschillende overkappingen, waardoor er altijd een beschutte plek rondom de woning te vinden is. De woning verkeerd in keurige staat van onderhoud en is rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Indeling Via de entree komt u in de centrale hal van de woning. Vanuit hier zijn onder andere de badkamer, bijkeuken en de living bereikbaar. De living van circa 40 m² is een prettige leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De ruimte vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken. De keurige keuken heeft een natuurstenen werkblad, biedt voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken geeft de schuifpui direct toegang tot de tuin. De woning beschikt over twee goed bemeten kamers van circa 12 en 15 m². De tweede kamer is naast slaapkamer ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. De bijkeuken (ca. 8 m²) biedt ruimte voor witgoed en extra bergruimte, ook is er vanuit hier toegang tot de badkamer (ca. 3,3 m²) welke compact maar functioneel ingericht. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot enerzijds de tuin en anderzijds de garage van circa 13 m². Buitenruimte De woning staat op een ruim perceel van 606 m² en beschikt over een prachtige groene tuin met veel privacy. Dankzij het aanwezige groen en de beschutte ligging is het hier heerlijk rustig genieten van het buitenleven. Daarnaast zijn er meerdere bergingen aanwezig, waaronder een vrijstaande berging van circa 8,6 m². Ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte. Rondom de woning zijn bovendien meerdere overkappingen aanwezig. Deze bieden beschutting en extra praktische ruimte voor opslag of een fijne zitplek buiten. Omgeving De woning ligt in Roden, een levendig brinkdorp met een goed voorzieningenniveau. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig. Daarnaast ligt de stad Groningen op korte afstand en is goed bereikbaar. Voor zowel de dagelijkse boodschappen als uitgebreid winkelen kunt u uitstekend terecht in het centrum van Roden. Het gezellige winkelhart biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en is compact, goed te belopen en gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast ligt de natuur letterlijk om de hoek: bossen, vennen en fraaie landgoederen bevinden zich op korte afstand van het centrum. Via mooie wandel- en fietspaden kunt u volop genieten van de groene en rustige omgeving. Bijzonderheden: - Perceel 606 m² - Rondom kunststof kozijnen - Volledig geïsoleerd - Energielabel B - 7 zonnepanelen (2023) - Verwarming middels CV-combiketel Remeha (2018) - Elektra aansluiting t.b.v. inductiekookplaat reeds aanwezig. - Garage van binnenuit bereikbaar en voorzien van elektrische deur - Oprit ook geschikt gemaakt voor 'stallen' van een camper - Bijdrage 'De Noorderkroon" €35,- per maand i.v.m. onderhoud gemeenschappelijke voorzieningen Wilt u genieten van het gemak van gelijkvloers wonen, maar hecht u nog aan de ruimte en privacy van een eigen woning met tuin? Dan is deze bungalow absoluut het bekijken waard. Wilt u een bezichtiging? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij laten u deze woning aan de Noorderkroon 7 in Roden graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
606 m²
Contenido
418 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
285 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9301

Mapas de Google

Vista geográfica Roden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roden. En 2025 había 14.585 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.798.

Inhabitantes

14.585

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.798

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.118

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roden
Año Inhabitantes
2021 14.555
2022 14.475
2023 14.645
2024 14.685
2025 14.585

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.786
2022 EUR 266.226
2023 EUR 312.354
2024 EUR 328.738
2025 EUR 343.798

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.440 0-15: 2.045 15-25: 1.480 25-45: 2.790 45-65: 3.845

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

2.360

Middelbaar

4.400

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

12.965

Buiten Europa

1.105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.329
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.991
Vrijstaande woningen 1.340
Twee-onder-één-kap woningen 1.307

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 2.384
1970 tot 1980 1.645
1980 tot 1990 1.061
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 284
2020 en later 301

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.076

Etiqueta A

1.596

Etiqueta B

1.452

Etiqueta D

1.064

Etiqueta F

411

Etiqueta E

405

Etiqueta G

139

Etiqueta A+

84

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

62

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.386 2.602
2021 1.547 2.649
2022 1.202 2.467
2023 1.009 2.333
2024 969 2.436

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.282

Huurwoning

Gas: 835 • Electricidad: 1.891

Koopwoning

Gas: 1.108 • Electricidad: 2.570

Appartement

Gas: 653 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 955 • Electricidad: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Electricidad: 2.470

Actividad empresarial en Roden (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 275
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.590

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roden
Periodo Delitos
jan 2025 26
jan 2026 27
jul 2025 20
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 21
nov 2024 22
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 35
sep 2024 33
sep 2025 40

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roden?

Roden telt in 2025 ongeveer 14.585 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roden is in 2025 circa € 343.798.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roden ligt rond € 31.118 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roden?

In Roden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.991 woningen.

Meer viviendas in Roden

Ver más viviendas en este lugar.