Direkt zum Inhalt
Logo von Rietbroek Makelaardij

Noordeinde 16 a

2371CT Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Meer Advies

€ 669.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 684.230

Kaufpreis /m²: € 5.973

Fotoalbum

Noordeinde 16 a Roelofarendsveen
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op Noordeinde 16a! Deze vrijstaande eengezinswoning met tuin rondom én aan vaarwater, is namelijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. Ben jij op zoek naar een woning midden in het centrum van Roelofarendsveen die je naar je eigen smaak kunt inrichten en moderniseren? Pak dan deze kans en laat het ons weten als je een bezichtiging wilt plannen. Indeling Entree, hal, toegang tot de meterkast, het toilet, woonkamer, kantoor en trap naar de eerste verdieping. Het toilet is betegeld en heeft een fonteintje. Via de deur in de hal betreed je de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de zithoek gerealiseerd, vanwaar je uitkijkt op het pad richting de woning en het gezellige Noordplein. Hier zit je knus en gezellig, mede dankzij de haard. Naadloos loopt de zithoek over in de eethoek, waar je alle ruimte hebt om een grote eettafel neer te zetten. Naast de eethoek bevinden zich openslaande deuren, waarmee je buiten naar binnen haalt. De keuken is uitgevoerd in een hoekvormige opstelling, met witte kastjes en lades en een grijs gemêleerd keukenblad. Je vindt hier onder ander een combimagnetron en een elektrische kookplaat met afzuigkap. Via de hal bij de voordeur is het kantoor bereikbaar. In deze ruimte van circa 6 m² bevindt zich ook de cv-opstelling. Naast de keuken bevindt zich een deur met toegang tot de bijkeuken, waar je de achterdeur vindt. De begane grond is voorzien van witte plavuizen met vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Je komt terecht op de overloop, waar aan je linkerhand de master bedroom (ca. 22 m²) is gesitueerd. Het betreft een grote slaapkamer met meerdere inpandige kasten onder de knieschotten. Mocht het gewenst zijn, is deze slaapkamer aan te passen naar twee slaapkamers. Aan de andere kant van de overloop vind je de tweede slaapkamer, van circa 8 m², ook voorzien van kastruimte onder de knieschotten. Fijn, al die opbergruimte! De badkamer is uitgevoerd met lichte en jadegroene tegels. Het betreft een ruimte die van alle gemakken is voorzien, zoals een ruime douche, whirlpool, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Zolder Via de vlizotrap op de overloop is de zolder te bereiken. Dit is de ideale ruimte voor het opbergen van spullen die je minder vaak nodig hebt. Tuin Wat een fijne tuin hoort er bij deze woning aan het Noordeinde! De tuin is rondom gelegen, en is voorzien van veel groen. Via de openslaande deuren bij de eethoek kom je op het terras, waar je een lekkere plek kunt creëren om buiten te dineren tijdens warme zomeravonden. Vanaf daar loop je zo je gazon op, die gelegen is aan vaarwater. In je boot of op de sup stappen - of in de winter op het ijs! - doe je vanaf de steiger en bekijk je de polders vanaf het water. Naast berging is een gedeelte van de tuin betegeld en bevindt er een pergola, waar je bijvoorbeeld een gezellige zithoek zou kunnen realiseren. Berging De berging van circa 30 m² bestaat uit twee delen, gescheiden door een deur. Er bevindt zich een werkbank, een kast en een vide. Fietsen stallen, tuin spullen opbergen, klusjes doen: het kan hier allemaal. Wil jij de woning met eigen ogen ervaren? Neem contact met ons op en we plannen graag een bezichtiging met je in. Ligging & omgeving De woning is gelegen tegenover het populaire Noordplein in Roelofarendsveen. Roelofarendsveen biedt, samen met Oude Wetering, goede voorzieningen op gebied van sport, onderwijs en gezondheidszorg. Op het Noord- en Zuidplein in Roelofarendsveen en aan de Meerkreuk in Oude Wetering vind je diverse supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en enkele landelijke ketens. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 1997 - Woonoppervlakte ca. 112 m² - Inhoud ca. 417 m³ - Twee slaapkamers, uit te breiden naar drie - Tuin rondom, gelegen aan vaarwater, met eigen ligplaats - Ruime houten berging - Centrale ligging in het dorp en in de Randstad - Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Voorzien van gedeeltelijke vloerverwarming - Voorzien van dakisolatie en gevelisolatie - Energielabel B Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 669.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.230

3,04%

Jährlich

%

€ 33.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 669.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
440 m²
Inhalt
417 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2371

Google Karten

Karte von Roelofarendsveen

Erkunden Sie Roelofarendsveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Roelofarendsveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roelofarendsveen. In 2025 waren da 10.609 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 488.751.

Einwohner

10.609

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 488.751

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.455

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roelofarendsveen
Jahr Einwohner
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roelofarendsveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Ausbildungsstufe

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.649

Bezeichnung C

914

Bezeichnung B

602

Bezeichnung D

322

Bezeichnung A+++

268

Bezeichnung F

209

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung G

94

Bezeichnung A+

62

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roelofarendsveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 763 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Strom: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Strom: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Strom: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Strom: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Strom: 3.303

Betriebsaktivität in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.589

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roelofarendsveen
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roelofarendsveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roelofarendsveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer Häuser in Roelofarendsveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.