Direkt zum Inhalt
Logo von Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Arlo 141

6041CN Roermond • Limburg

Verfügbar

€ 559.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 572.030

Kaufpreis /m²: € 4.620

Fotoalbum

Arlo 141 Roermond
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Iedere dag genieten van een uitzicht als een levend schilderij, richting de Maas en het park. Op een schiereiland, aan de rand van de binnenstad van Roermond, staat het stijlvolle gebouw Arlo. Op de bovenste - de 14e verdieping - bevindt zich dit gelijkvloerse penthouse met drie (slaap)kamers en een verbreed loggiaterras op het westen. Het penthouse is ontstaan door de samenvoeging van twee appartementen waarbij de helft van het tweede is toegevoegd aan het op zich al ruime woonoppervlak. Karakteristiek is zonder twijfel dat bij de verbouwing de buitengevel aan de terraszijde ‘naar binnen’ is geplaatst. Hierdoor is een groot en breed loggiaterras ontstaan over de volle lengte. Ook inpandig is een nieuwe indeling en opzet gecreëerd. Het heeft geresulteerd in een grote L-vormige living die in halfopen verbinding staat met een werkkamer/kantoorruimte, met in de rechtervleugel twee slaapkamers aan een portaal dat tevens toegang biedt tot de badkamer en het gastentoilet. Arlo is gebouwd in 1970 en het gebouw is de afgelopen jaren ingrijpend gemoderniseerd. Het penthouse heeft een inhoud van circa 371 m³. De ligging is ideaal: de charmante winkelstraten van Roermond, de vele restaurants, cafés en andere voorzieningen bevinden zich op slechts een paar minuten lopen afstand. Het trein- en busstation zijn in korte tijd bereikbaar en er zijn uitstekende verbindingen met de A67, A2 en N273. Roermond, onder meer bekend vanwege de Designer Outlet en de Maasplassen, is een stad met een rijke historie en heeft alle voorzieningen om comfortabel wonen te vervolmaken. De indeling is als volgt: Begane grond Arlo is een fraai appartementengebouw, met stijlvolle entree met schuifdeuren naar de gezamenlijke ontvangsthal. Hier bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau met video-intercom. De binnendeuren zijn met één druk op de knop te openen en er zijn twee liften: een voor de ‘even’ etages en een voor de ‘oneven’ etages. De beide privébergingen en de gezamenlijke fietsenberging bevinden zich in de onderbouw. Ontvangsthal De ontvangsthal is, net als de rest van het appartement, het summum van stijl. De marmeren vloer, de lambrisering, het plafond met sierlijsten en de binnendeuren vormen één harmonieus geheel. Rechts in de hal is toegang tot de keuken, met dezelfde vloer en een inrichting in hoekopstelling. Deze keuken biedt niet enkel veel bergruimte, maar beschikt tevens alle benodigde inbouwapparatuur van A-merken: een inductiekookplaat met wasemkap, elektrische oven, afwasmachine, combimagnetron en een koelkast met vriesvak. Living met eetkamer De L-vormige living bestaat uit een grote eetkamer die in open verbinding staat met de naastgelegen, eveneens grote zitkamer. Vanuit beide is bieden grote raampartijen een fenomenaal uitzicht op het balkon en de Maasplassen. De zitkamer staat in halfopen verbinding met een werk-/studeerkamer, waar de sfeer wordt bepaald door houten wandpanelen en een ingebouwde kastenwand. Twee slaapkamers en badkamer Aan de andere zijde van het appartement zijn aan een portaal, twee slaapkamers, de badkamer en het gastentoilet gesitueerd. De grootste (hoofd)slaapkamer ligt aan de balkonzijde waar zij met een deur toegang heeft tot het loggiaterras. De tweede ligt aan de galerijzijde en heeft thans de functie van kleedkamer en herbergt de witgoedaansluitingen. Bijzonder detail is de vloer in visgraatlegmotief die in harmonie is met de lambriseringen en maatwerkkasten. Loggiabalkon Twee schuifdeuren in de zitkamer bieden toegang tot het loggiabalkon dat zich uitstrekt over de volle lengte van het penthouse en door de verbouwing een extra breedte heeft gekregen. De vloer ervan is afgewerkt met hardhout en er is volop ruimte voor plaatsing van een meerpersoons eettafel en ligstoelen. De ligging op het westen is perfect voor zonliefhebbers en zonwering zorgt naar wens voor aangename schaduw. En het uitzicht is…om in te lijsten! Algemeen - Ruim opgezet penthouse dat is ontstaan door samenvoeging van twee appartementen - Grote L-vormige living met eetkamer - Royaal en verbreed loggiaterras van 32 m2 met ligging op het westen - Twee slaapkamers en een aparte werkkamer/kantoorruimte - Maatwerkinterieur (o.a. lambrisering, wandpanelen en kasten) - Indrukwekkend uitzicht op de Maasplassen, Park Arlo en De Weerd - Afgesloten parkeerterrein voor bewoners, alsmede voor bezoekers. - Actieve VvE; de maandelijkse bijdrage bedraagt € 511,- (inclusief voorschot stookkosten, water, verzekering en reservering groot onderhoud)

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,04%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
14e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
371 m³
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.