Aller directement au contenu
Logo de Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Arlo 141

6041CN Roermond • Limburg

Disponible

€ 559.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 572.030

Prix d'achat /m²: € 4.620

Galerie de photos

Arlo 141 Roermond
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Iedere dag genieten van een uitzicht als een levend schilderij, richting de Maas en het park. Op een schiereiland, aan de rand van de binnenstad van Roermond, staat het stijlvolle gebouw Arlo. Op de bovenste - de 14e verdieping - bevindt zich dit gelijkvloerse penthouse met drie (slaap)kamers en een verbreed loggiaterras op het westen. Het penthouse is ontstaan door de samenvoeging van twee appartementen waarbij de helft van het tweede is toegevoegd aan het op zich al ruime woonoppervlak. Karakteristiek is zonder twijfel dat bij de verbouwing de buitengevel aan de terraszijde ‘naar binnen’ is geplaatst. Hierdoor is een groot en breed loggiaterras ontstaan over de volle lengte. Ook inpandig is een nieuwe indeling en opzet gecreëerd. Het heeft geresulteerd in een grote L-vormige living die in halfopen verbinding staat met een werkkamer/kantoorruimte, met in de rechtervleugel twee slaapkamers aan een portaal dat tevens toegang biedt tot de badkamer en het gastentoilet. Arlo is gebouwd in 1970 en het gebouw is de afgelopen jaren ingrijpend gemoderniseerd. Het penthouse heeft een inhoud van circa 371 m³. De ligging is ideaal: de charmante winkelstraten van Roermond, de vele restaurants, cafés en andere voorzieningen bevinden zich op slechts een paar minuten lopen afstand. Het trein- en busstation zijn in korte tijd bereikbaar en er zijn uitstekende verbindingen met de A67, A2 en N273. Roermond, onder meer bekend vanwege de Designer Outlet en de Maasplassen, is een stad met een rijke historie en heeft alle voorzieningen om comfortabel wonen te vervolmaken. De indeling is als volgt: Begane grond Arlo is een fraai appartementengebouw, met stijlvolle entree met schuifdeuren naar de gezamenlijke ontvangsthal. Hier bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau met video-intercom. De binnendeuren zijn met één druk op de knop te openen en er zijn twee liften: een voor de ‘even’ etages en een voor de ‘oneven’ etages. De beide privébergingen en de gezamenlijke fietsenberging bevinden zich in de onderbouw. Ontvangsthal De ontvangsthal is, net als de rest van het appartement, het summum van stijl. De marmeren vloer, de lambrisering, het plafond met sierlijsten en de binnendeuren vormen één harmonieus geheel. Rechts in de hal is toegang tot de keuken, met dezelfde vloer en een inrichting in hoekopstelling. Deze keuken biedt niet enkel veel bergruimte, maar beschikt tevens alle benodigde inbouwapparatuur van A-merken: een inductiekookplaat met wasemkap, elektrische oven, afwasmachine, combimagnetron en een koelkast met vriesvak. Living met eetkamer De L-vormige living bestaat uit een grote eetkamer die in open verbinding staat met de naastgelegen, eveneens grote zitkamer. Vanuit beide is bieden grote raampartijen een fenomenaal uitzicht op het balkon en de Maasplassen. De zitkamer staat in halfopen verbinding met een werk-/studeerkamer, waar de sfeer wordt bepaald door houten wandpanelen en een ingebouwde kastenwand. Twee slaapkamers en badkamer Aan de andere zijde van het appartement zijn aan een portaal, twee slaapkamers, de badkamer en het gastentoilet gesitueerd. De grootste (hoofd)slaapkamer ligt aan de balkonzijde waar zij met een deur toegang heeft tot het loggiaterras. De tweede ligt aan de galerijzijde en heeft thans de functie van kleedkamer en herbergt de witgoedaansluitingen. Bijzonder detail is de vloer in visgraatlegmotief die in harmonie is met de lambriseringen en maatwerkkasten. Loggiabalkon Twee schuifdeuren in de zitkamer bieden toegang tot het loggiabalkon dat zich uitstrekt over de volle lengte van het penthouse en door de verbouwing een extra breedte heeft gekregen. De vloer ervan is afgewerkt met hardhout en er is volop ruimte voor plaatsing van een meerpersoons eettafel en ligstoelen. De ligging op het westen is perfect voor zonliefhebbers en zonwering zorgt naar wens voor aangename schaduw. En het uitzicht is…om in te lijsten! Algemeen - Ruim opgezet penthouse dat is ontstaan door samenvoeging van twee appartementen - Grote L-vormige living met eetkamer - Royaal en verbreed loggiaterras van 32 m2 met ligging op het westen - Twee slaapkamers en een aparte werkkamer/kantoorruimte - Maatwerkinterieur (o.a. lambrisering, wandpanelen en kasten) - Indrukwekkend uitzicht op de Maasplassen, Park Arlo en De Weerd - Afgesloten parkeerterrein voor bewoners, alsmede voor bezoekers. - Actieve VvE; de maandelijkse bijdrage bedraagt € 511,- (inclusief voorschot stookkosten, water, verzekering en reservering groot onderhoud)

Prêt immobilier berekenen

€ 559.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030

3,04%

Annuellement

%

€ 27.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 559.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
14e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Contenu
371 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
29-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.