Direkt zum Inhalt
Logo von Jack Frenken makelaars en adviseurs

Beeldsnijdererf 7

6043SJ Roermond • Limburg

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.313

Fotoalbum

Beeldsnijdererf 7 Roermond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen aan een rustig woonerf in Hoogvonderen Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een verzorgde woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze keurig afgewerkte tussenwoning aan het Beeldsnijdererf in Roermond precies wat je zoekt! Geen grote klussen, geen verbouwingen – gewoon je meubels neerzetten en genieten. De woning ligt aan een rustig en kindvriendelijk woonerf in de geliefde wijk Hoogvonderen, met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. De woning is modern afgewerkt en voorzien van o.a. een strakke keuken, zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas, en een onderhoudsvriendelijke tuin met terrasoverkapping. Ideaal voor starters die comfort en energiezuinigheid belangrijk vinden. Wat maakt deze woning aantrekkelijk? - Gelegen aan een rustig woonerf in de wijk Hoogvonderen - Instapklaar: goed onderhouden en modern afgewerkt - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - 7 zonnepanelen (2021) – lage energiekosten! - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken - Onderhoudsvrije tuin op het zuidwesten met terrasoverkapping en achterom - 2 slaapkamers en mogelijkheid tot 3e slaapkamer op zolder - Cv-ketel uit 2020 (Intergas, eigendom) Indeling Begane grond Je komt binnen via de hal met meterkast en gastentoilet. De woonkamer is netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer en biedt extra bergruimte onder de trap. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken in hoekopstelling, compleet met kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Eerste verdieping Via de overloop bereik je twee goed afgewerkte slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloeren, rolluiken en kunststof kozijnen met HR++ glas. De ruime badkamer beschikt over een wastafel, douche, tweede toilet en de wasmachineaansluiting. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. De nokhoogte maakt het mogelijk om hier een derde slaapkamer te realiseren met een vaste trap en eventueel een dakkapel. De cv-ketel (Intergas, 2020) staat hier opgesteld. Tuin De achtertuin is volledig bestraat en dus onderhoudsvriendelijk. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel zon, en onder de terrasoverkapping zit je heerlijk beschut. Een achterom en een stenen berging maken het plaatje compleet. Over de ligging – Hoogvonderen & Roermond Beeldsnijdererf 7 ligt in een rustige en groene woonwijk aan de rand van Hoogvonderen, een fijne buurt met een mix van jonge gezinnen en starters. Je woont hier op korte afstand van supermarkten, scholen, sportclubs en het Retailpark van Roermond. Ook de A73 is snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting Venlo, Maastricht en Eindhoven. En dan natuurlijk Roermond zelf: een sfeervolle stad met een historisch centrum, gezellige horeca, veel winkels én het populaire Designer Outlet. Daarnaast liggen natuurgebieden zoals de Maasplassen en de Meinweg op fietsafstand. Of je nu houdt van shoppen, wandelen of watersport – Roermond heeft het allemaal! Kortom: Beeldsnijdererf 7 is dé ideale woning voor starters die op zoek zijn naar rust, comfort en energiezuinig wonen zonder zorgen. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging – dit huis is het meer dan waard!

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
314 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6043

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2025 waren da 43.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

43.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.075 0-15: 5.760 15-25: 4.615 25-45: 11.850 45-65: 11.630

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2025 340
jan 2026 272
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2025 ongeveer 43.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.