Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Beeldsnijdererf 7

6043SJ Roermond • Limburg

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.313

Photo Gallery

Beeldsnijdererf 7 Roermond
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen aan een rustig woonerf in Hoogvonderen Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een verzorgde woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze keurig afgewerkte tussenwoning aan het Beeldsnijdererf in Roermond precies wat je zoekt! Geen grote klussen, geen verbouwingen – gewoon je meubels neerzetten en genieten. De woning ligt aan een rustig en kindvriendelijk woonerf in de geliefde wijk Hoogvonderen, met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. De woning is modern afgewerkt en voorzien van o.a. een strakke keuken, zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas, en een onderhoudsvriendelijke tuin met terrasoverkapping. Ideaal voor starters die comfort en energiezuinigheid belangrijk vinden. Wat maakt deze woning aantrekkelijk? - Gelegen aan een rustig woonerf in de wijk Hoogvonderen - Instapklaar: goed onderhouden en modern afgewerkt - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - 7 zonnepanelen (2021) – lage energiekosten! - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken - Onderhoudsvrije tuin op het zuidwesten met terrasoverkapping en achterom - 2 slaapkamers en mogelijkheid tot 3e slaapkamer op zolder - Cv-ketel uit 2020 (Intergas, eigendom) Indeling Begane grond Je komt binnen via de hal met meterkast en gastentoilet. De woonkamer is netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer en biedt extra bergruimte onder de trap. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken in hoekopstelling, compleet met kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Eerste verdieping Via de overloop bereik je twee goed afgewerkte slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloeren, rolluiken en kunststof kozijnen met HR++ glas. De ruime badkamer beschikt over een wastafel, douche, tweede toilet en de wasmachineaansluiting. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. De nokhoogte maakt het mogelijk om hier een derde slaapkamer te realiseren met een vaste trap en eventueel een dakkapel. De cv-ketel (Intergas, 2020) staat hier opgesteld. Tuin De achtertuin is volledig bestraat en dus onderhoudsvriendelijk. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel zon, en onder de terrasoverkapping zit je heerlijk beschut. Een achterom en een stenen berging maken het plaatje compleet. Over de ligging – Hoogvonderen & Roermond Beeldsnijdererf 7 ligt in een rustige en groene woonwijk aan de rand van Hoogvonderen, een fijne buurt met een mix van jonge gezinnen en starters. Je woont hier op korte afstand van supermarkten, scholen, sportclubs en het Retailpark van Roermond. Ook de A73 is snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting Venlo, Maastricht en Eindhoven. En dan natuurlijk Roermond zelf: een sfeervolle stad met een historisch centrum, gezellige horeca, veel winkels én het populaire Designer Outlet. Daarnaast liggen natuurgebieden zoals de Maasplassen en de Meinweg op fietsafstand. Of je nu houdt van shoppen, wandelen of watersport – Roermond heeft het allemaal! Kortom: Beeldsnijdererf 7 is dé ideale woning voor starters die op zoek zijn naar rust, comfort en energiezuinig wonen zonder zorgen. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging – dit huis is het meer dan waard!

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
150 m²
Content
314 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
02-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6043

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.