Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Beeldsnijdererf 7

6043SJ Roermond • Limburg

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.313

Fotogalerij

Beeldsnijdererf 7 Roermond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen aan een rustig woonerf in Hoogvonderen Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een verzorgde woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze keurig afgewerkte tussenwoning aan het Beeldsnijdererf in Roermond precies wat je zoekt! Geen grote klussen, geen verbouwingen – gewoon je meubels neerzetten en genieten. De woning ligt aan een rustig en kindvriendelijk woonerf in de geliefde wijk Hoogvonderen, met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. De woning is modern afgewerkt en voorzien van o.a. een strakke keuken, zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas, en een onderhoudsvriendelijke tuin met terrasoverkapping. Ideaal voor starters die comfort en energiezuinigheid belangrijk vinden. Wat maakt deze woning aantrekkelijk? - Gelegen aan een rustig woonerf in de wijk Hoogvonderen - Instapklaar: goed onderhouden en modern afgewerkt - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - 7 zonnepanelen (2021) – lage energiekosten! - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken - Onderhoudsvrije tuin op het zuidwesten met terrasoverkapping en achterom - 2 slaapkamers en mogelijkheid tot 3e slaapkamer op zolder - Cv-ketel uit 2020 (Intergas, eigendom) Indeling Begane grond Je komt binnen via de hal met meterkast en gastentoilet. De woonkamer is netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer en biedt extra bergruimte onder de trap. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken in hoekopstelling, compleet met kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Eerste verdieping Via de overloop bereik je twee goed afgewerkte slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloeren, rolluiken en kunststof kozijnen met HR++ glas. De ruime badkamer beschikt over een wastafel, douche, tweede toilet en de wasmachineaansluiting. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. De nokhoogte maakt het mogelijk om hier een derde slaapkamer te realiseren met een vaste trap en eventueel een dakkapel. De cv-ketel (Intergas, 2020) staat hier opgesteld. Tuin De achtertuin is volledig bestraat en dus onderhoudsvriendelijk. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel zon, en onder de terrasoverkapping zit je heerlijk beschut. Een achterom en een stenen berging maken het plaatje compleet. Over de ligging – Hoogvonderen & Roermond Beeldsnijdererf 7 ligt in een rustige en groene woonwijk aan de rand van Hoogvonderen, een fijne buurt met een mix van jonge gezinnen en starters. Je woont hier op korte afstand van supermarkten, scholen, sportclubs en het Retailpark van Roermond. Ook de A73 is snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting Venlo, Maastricht en Eindhoven. En dan natuurlijk Roermond zelf: een sfeervolle stad met een historisch centrum, gezellige horeca, veel winkels én het populaire Designer Outlet. Daarnaast liggen natuurgebieden zoals de Maasplassen en de Meinweg op fietsafstand. Of je nu houdt van shoppen, wandelen of watersport – Roermond heeft het allemaal! Kortom: Beeldsnijdererf 7 is dé ideale woning voor starters die op zoek zijn naar rust, comfort en energiezuinig wonen zonder zorgen. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging – dit huis is het meer dan waard!

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
314 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6043

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2025 waren er 43.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

43.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.075 0-15: 5.760 15-25: 4.615 25-45: 11.850 45-65: 11.630

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2025 340
jan 2026 272
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2025 ongeveer 43.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.