Aller directement au contenu
Logo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Beeldsnijdererf 7

6043SJ Roermond • Limburg

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.313

Galerie de photos

Beeldsnijdererf 7 Roermond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen aan een rustig woonerf in Hoogvonderen Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een verzorgde woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze keurig afgewerkte tussenwoning aan het Beeldsnijdererf in Roermond precies wat je zoekt! Geen grote klussen, geen verbouwingen – gewoon je meubels neerzetten en genieten. De woning ligt aan een rustig en kindvriendelijk woonerf in de geliefde wijk Hoogvonderen, met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. De woning is modern afgewerkt en voorzien van o.a. een strakke keuken, zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas, en een onderhoudsvriendelijke tuin met terrasoverkapping. Ideaal voor starters die comfort en energiezuinigheid belangrijk vinden. Wat maakt deze woning aantrekkelijk? - Gelegen aan een rustig woonerf in de wijk Hoogvonderen - Instapklaar: goed onderhouden en modern afgewerkt - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - 7 zonnepanelen (2021) – lage energiekosten! - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken - Onderhoudsvrije tuin op het zuidwesten met terrasoverkapping en achterom - 2 slaapkamers en mogelijkheid tot 3e slaapkamer op zolder - Cv-ketel uit 2020 (Intergas, eigendom) Indeling Begane grond Je komt binnen via de hal met meterkast en gastentoilet. De woonkamer is netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer en biedt extra bergruimte onder de trap. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken in hoekopstelling, compleet met kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Eerste verdieping Via de overloop bereik je twee goed afgewerkte slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloeren, rolluiken en kunststof kozijnen met HR++ glas. De ruime badkamer beschikt over een wastafel, douche, tweede toilet en de wasmachineaansluiting. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. De nokhoogte maakt het mogelijk om hier een derde slaapkamer te realiseren met een vaste trap en eventueel een dakkapel. De cv-ketel (Intergas, 2020) staat hier opgesteld. Tuin De achtertuin is volledig bestraat en dus onderhoudsvriendelijk. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel zon, en onder de terrasoverkapping zit je heerlijk beschut. Een achterom en een stenen berging maken het plaatje compleet. Over de ligging – Hoogvonderen & Roermond Beeldsnijdererf 7 ligt in een rustige en groene woonwijk aan de rand van Hoogvonderen, een fijne buurt met een mix van jonge gezinnen en starters. Je woont hier op korte afstand van supermarkten, scholen, sportclubs en het Retailpark van Roermond. Ook de A73 is snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting Venlo, Maastricht en Eindhoven. En dan natuurlijk Roermond zelf: een sfeervolle stad met een historisch centrum, gezellige horeca, veel winkels én het populaire Designer Outlet. Daarnaast liggen natuurgebieden zoals de Maasplassen en de Meinweg op fietsafstand. Of je nu houdt van shoppen, wandelen of watersport – Roermond heeft het allemaal! Kortom: Beeldsnijdererf 7 is dé ideale woning voor starters die op zoek zijn naar rust, comfort en energiezuinig wonen zonder zorgen. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging – dit huis is het meer dan waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
314 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6043

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2025 étaient 43.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

43.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.075 0-15: 5.760 15-25: 4.615 25-45: 11.850 45-65: 11.630

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2025 340
jan 2026 272
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2025 ongeveer 43.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.