Direkt zum Inhalt
Logo von Homevision Makelaardij

Belleboom 19

6041PP Roermond • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Roermond

Fotoalbum

Belleboom 19 Roermond
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een schitterende locatie in het gewilde Roer-Zuid ligt in een rustige woonstraat dit riant vrijstaand woonhuis met een woonoppervlakte van 146 m² op een indrukwekkend perceel van maar liefst 800 m². De woning is gebouwd in 1976 en te allen tijde goed onderhouden en o.a. voorzien van HR++ beglazing en zonnepanelen op een vernieuwd dak. Het huis combineert ruimte, comfort en privacy op een manier die zelden voorkomt. Met onder meer vier slaapkamers, een royale woonkamer, een ruime woonkeuken, een inpandige garage, een praktische bijkeuken en een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten is dit een plek waar u met het hele gezin jarenlang met plezier zult wonen. Indeling: Begane grond: U betreedt de woning via de hal, met toegang tot de woonkamer, de woonkeuken en een moderne toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De riante L-vormige woonkamer biedt een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin via dubbele openslaande tuindeuren. Hier komt het buitenleven letterlijk naar binnen. Een sfeervolle open haard en airconditioning zorgen voor extra comfort in elk seizoen. De woonkeuken is ook vanuit de woonkamer bereikbaar en beschikt over een eenvoudige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Middels een tussenportaal is de verdieping toegankelijk. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer. Souterrain: Middels een tussenportaal is middels enkele treden het verdiepte souterrain te bereiken met verrassend veel extra ruimte; waaronder een portaal met bergruimte, de inpandige garage en de bijkeuken, allen met daglichttoetreding. De bijkeuken is voorzien van een tweede keukenopstelling met gasfornuis, witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-combiketel (Nefit Trendline II HRC30 CW5, eigendom, ca. 2016). Heel praktisch is vanuit het portaal ook de tuin te bereiken. Het souterrain is afgewerkt met een tegelvloer. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingericht met een overloop, vier ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en een badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad, douche en wastafel en dateert uit het bouwjaar van de woning. Op de overloop is bovendien een handige bergkast aanwezig. Exterieur: Een van de absolute pluspunten van deze woning is de tuin. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt niet alleen een verzorgde voortuin en een oprit naar de garage, maar ook een riante achtertuin op het zuidoosten met volop zon, rust en privacy. De tuin is ingericht met een ruim terras met zonnescherm, een gazon, vijver, borders, volwassen beplanting, bestrating, een houten tuinhuis, een grondwaterput met een pomp en een vrij in te richten gedeelte (de moestuin), doch ook ideaal voor bijvoorbeeld speelruimte, een zwembad en/of een extra terras. Een brede vrije achterom maakt het plaatje compleet. Bijzonderheden: De woning is goed geïsoleerd met dak- en spouwmuurisolatie. De houten kozijnen zijn voorzien van HR++ glas / dubbel glas (alleen het raam in het toilet heeft nog enkel glas). Daarnaast is de woning uitgerust met 10 zonnepanelen, airconditioning in de woonkamer, grotendeels rolluiken en een groot elektrisch zonnescherm bij het terras. De dakpannen zijn in ca. 2010 vervangen. Het huis biedt een solide en goed onderhouden basis, die naar eigen inzicht gemoderniseerd kan worden. Het energielabel C is ouder; na afgifte van dit label zijn nog o.a. HR++ glas en zonnepanelen geplaatst. Ligging: Gelegen in een rustige en groene straat op een van de mooiste locaties van Roer-Zuid. Hier geniet u van rust én de nabijheid van de stad. Supermarkten, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zijn allemaal binnen handbereik. De autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Nijmegen zijn vanuit Roer-Zuid uitstekend bereikbaar. De buurt is geliefd bij gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een woonomgeving met ruimte, rust en goede bereikbaarheid. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
800 m²
Inhalt
638 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
440 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline II HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-05-2025
Verkaufsdatum
05-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.