Aller directement au contenu
Logo de Homevision Makelaardij

Belleboom 19

6041PP Roermond • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Roermond

Galerie de photos

Belleboom 19 Roermond
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een schitterende locatie in het gewilde Roer-Zuid ligt in een rustige woonstraat dit riant vrijstaand woonhuis met een woonoppervlakte van 146 m² op een indrukwekkend perceel van maar liefst 800 m². De woning is gebouwd in 1976 en te allen tijde goed onderhouden en o.a. voorzien van HR++ beglazing en zonnepanelen op een vernieuwd dak. Het huis combineert ruimte, comfort en privacy op een manier die zelden voorkomt. Met onder meer vier slaapkamers, een royale woonkamer, een ruime woonkeuken, een inpandige garage, een praktische bijkeuken en een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten is dit een plek waar u met het hele gezin jarenlang met plezier zult wonen. Indeling: Begane grond: U betreedt de woning via de hal, met toegang tot de woonkamer, de woonkeuken en een moderne toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De riante L-vormige woonkamer biedt een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin via dubbele openslaande tuindeuren. Hier komt het buitenleven letterlijk naar binnen. Een sfeervolle open haard en airconditioning zorgen voor extra comfort in elk seizoen. De woonkeuken is ook vanuit de woonkamer bereikbaar en beschikt over een eenvoudige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Middels een tussenportaal is de verdieping toegankelijk. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer. Souterrain: Middels een tussenportaal is middels enkele treden het verdiepte souterrain te bereiken met verrassend veel extra ruimte; waaronder een portaal met bergruimte, de inpandige garage en de bijkeuken, allen met daglichttoetreding. De bijkeuken is voorzien van een tweede keukenopstelling met gasfornuis, witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-combiketel (Nefit Trendline II HRC30 CW5, eigendom, ca. 2016). Heel praktisch is vanuit het portaal ook de tuin te bereiken. Het souterrain is afgewerkt met een tegelvloer. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingericht met een overloop, vier ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en een badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad, douche en wastafel en dateert uit het bouwjaar van de woning. Op de overloop is bovendien een handige bergkast aanwezig. Exterieur: Een van de absolute pluspunten van deze woning is de tuin. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt niet alleen een verzorgde voortuin en een oprit naar de garage, maar ook een riante achtertuin op het zuidoosten met volop zon, rust en privacy. De tuin is ingericht met een ruim terras met zonnescherm, een gazon, vijver, borders, volwassen beplanting, bestrating, een houten tuinhuis, een grondwaterput met een pomp en een vrij in te richten gedeelte (de moestuin), doch ook ideaal voor bijvoorbeeld speelruimte, een zwembad en/of een extra terras. Een brede vrije achterom maakt het plaatje compleet. Bijzonderheden: De woning is goed geïsoleerd met dak- en spouwmuurisolatie. De houten kozijnen zijn voorzien van HR++ glas / dubbel glas (alleen het raam in het toilet heeft nog enkel glas). Daarnaast is de woning uitgerust met 10 zonnepanelen, airconditioning in de woonkamer, grotendeels rolluiken en een groot elektrisch zonnescherm bij het terras. De dakpannen zijn in ca. 2010 vervangen. Het huis biedt een solide en goed onderhouden basis, die naar eigen inzicht gemoderniseerd kan worden. Het energielabel C is ouder; na afgifte van dit label zijn nog o.a. HR++ glas en zonnepanelen geplaatst. Ligging: Gelegen in een rustige en groene straat op een van de mooiste locaties van Roer-Zuid. Hier geniet u van rust én de nabijheid van de stad. Supermarkten, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zijn allemaal binnen handbereik. De autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Nijmegen zijn vanuit Roer-Zuid uitstekend bereikbaar. De buurt is geliefd bij gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een woonomgeving met ruimte, rust en goede bereikbaarheid. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
800 m²
Contenu
638 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
440 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline II HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-05-2025
Date de vente
05-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.