Direct naar de inhoud
Logo van Homevision Makelaardij

Belleboom 19

6041PP Roermond • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Roermond

Fotogalerij

Belleboom 19 Roermond
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een schitterende locatie in het gewilde Roer-Zuid ligt in een rustige woonstraat dit riant vrijstaand woonhuis met een woonoppervlakte van 146 m² op een indrukwekkend perceel van maar liefst 800 m². De woning is gebouwd in 1976 en te allen tijde goed onderhouden en o.a. voorzien van HR++ beglazing en zonnepanelen op een vernieuwd dak. Het huis combineert ruimte, comfort en privacy op een manier die zelden voorkomt. Met onder meer vier slaapkamers, een royale woonkamer, een ruime woonkeuken, een inpandige garage, een praktische bijkeuken en een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten is dit een plek waar u met het hele gezin jarenlang met plezier zult wonen. Indeling: Begane grond: U betreedt de woning via de hal, met toegang tot de woonkamer, de woonkeuken en een moderne toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De riante L-vormige woonkamer biedt een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin via dubbele openslaande tuindeuren. Hier komt het buitenleven letterlijk naar binnen. Een sfeervolle open haard en airconditioning zorgen voor extra comfort in elk seizoen. De woonkeuken is ook vanuit de woonkamer bereikbaar en beschikt over een eenvoudige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Middels een tussenportaal is de verdieping toegankelijk. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer. Souterrain: Middels een tussenportaal is middels enkele treden het verdiepte souterrain te bereiken met verrassend veel extra ruimte; waaronder een portaal met bergruimte, de inpandige garage en de bijkeuken, allen met daglichttoetreding. De bijkeuken is voorzien van een tweede keukenopstelling met gasfornuis, witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-combiketel (Nefit Trendline II HRC30 CW5, eigendom, ca. 2016). Heel praktisch is vanuit het portaal ook de tuin te bereiken. Het souterrain is afgewerkt met een tegelvloer. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingericht met een overloop, vier ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en een badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad, douche en wastafel en dateert uit het bouwjaar van de woning. Op de overloop is bovendien een handige bergkast aanwezig. Exterieur: Een van de absolute pluspunten van deze woning is de tuin. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt niet alleen een verzorgde voortuin en een oprit naar de garage, maar ook een riante achtertuin op het zuidoosten met volop zon, rust en privacy. De tuin is ingericht met een ruim terras met zonnescherm, een gazon, vijver, borders, volwassen beplanting, bestrating, een houten tuinhuis, een grondwaterput met een pomp en een vrij in te richten gedeelte (de moestuin), doch ook ideaal voor bijvoorbeeld speelruimte, een zwembad en/of een extra terras. Een brede vrije achterom maakt het plaatje compleet. Bijzonderheden: De woning is goed geïsoleerd met dak- en spouwmuurisolatie. De houten kozijnen zijn voorzien van HR++ glas / dubbel glas (alleen het raam in het toilet heeft nog enkel glas). Daarnaast is de woning uitgerust met 10 zonnepanelen, airconditioning in de woonkamer, grotendeels rolluiken en een groot elektrisch zonnescherm bij het terras. De dakpannen zijn in ca. 2010 vervangen. Het huis biedt een solide en goed onderhouden basis, die naar eigen inzicht gemoderniseerd kan worden. Het energielabel C is ouder; na afgifte van dit label zijn nog o.a. HR++ glas en zonnepanelen geplaatst. Ligging: Gelegen in een rustige en groene straat op een van de mooiste locaties van Roer-Zuid. Hier geniet u van rust én de nabijheid van de stad. Supermarkten, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zijn allemaal binnen handbereik. De autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Nijmegen zijn vanuit Roer-Zuid uitstekend bereikbaar. De buurt is geliefd bij gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een woonomgeving met ruimte, rust en goede bereikbaarheid. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
800 m²
Inhoud
638 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
440 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline II HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-05-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.