Direkt zum Inhalt
Logo von M3 Makelaars & Taxateurs

Bredeweg 377

6043GC Roermond • Limburg

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.512

Fotoalbum

Bredeweg 377 Roermond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze hoekwoning nabij de stad is nagenoeg geheel gerenoveerd en geïsoleerd de afgelopen jaren. Het is een ideale plek voor als je veel plaats zoekt voor jouw auto's of opslag. Aan de achterzijde een grote dubbele garage en parkeerplek voor meerdere auto's op je eigen oprit. De globale indeling is als volgt: grote woonkamer, luxe keuken, doucheruimte op begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. Kelder: provisieruimte Begane grond: Via de voortuin is de entree bereikbaar. Hal met vernieuwde meterkast. De begane grond vloer is geheel voorzien van vloerverwarming en tegelvloer. Ruime doorzon woonkamer met nieuw stucwerk en airconditioning. Vanuit de hal en de woonkamer is de geheel vernieuwde en luxe afgewerkte keuken bereikbaar. Keuken: - Stoom-oven (ATAG) - Combi-oven (ATAG , niet op foto's te zien) - Quooker. - Inductie kookplaat met Vulcan (wok), merk ATAG - Vaatwasser (Bosch) Aansluitend aan de keuken een fijne bijkeuken alwaar zich de vernieuwde toiletruimte bevindt en een aparte doucheruimte, een fonteintje en de aansluitpunten voor de wasmachine en de droger. De huidige bewoner parkeert altijd aan de achterzijde dus de bijkeuken is meestal ook de echte 'inkom' van de woning. Eerste verdieping: De trapopgang naar de eerste verdieping is recent voorzien van mooie overzet treden. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een aparte toiletruimte en de badkamer. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met laminaat en beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (warmen en koelen). Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine en badmeubel. Tweede verdieping: Vaste trap naar tweede verdieping met extra slaapkamer. In aparte ruimte aan de zijkant staat de combi cv-installatie opgesteld (Vaillant bouwjaar 2024). Tuin: Je kan via een paadje langs de woning achterom komen via de voorzijde maar eveneens is het perceel aan de achterzijde bereikbaar via de straat Gebroek. Een mooie plek waar je lekker langs het water kunt wandelen. Je hebt de beschikking over een royale oprit ideaal voor meerdere auto's of je bestelbus. De dubbele garage 7.51 x 5.47 (2 poorten) is in spouw uitgevoerd, is voorzien van krachtstroom en lekker ruim en voorzien van een vliering. De tuin bestaat uit meerdere niveaus en diverse terrassen. Tegen de woning aan is nog een aparte berging gebouwd met aan de voorzijde een overdekt terras. Bijzonderheden: - Ideale woning voor degene die op zoek is naar veel bergruimte en parkeerplaats voor hobby of werk - Nieuwe meterkast, stucwerk, vloerverwarming, keuken, doucheruimte en toilet - Kozijnen grotendeels vervangen en uitgevoerd in kunststof met HR ++ beglazing en dubbel glas - 3 airco's (2 slaapkamers en 1 beneden) - zonnenpanelen , 14 stuks (8 achterzijde, 6 voorzijde). Solaredge systeem. - de woonkamer en 2 slaapkamers zijn voorzien van shutters. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
437 m²
Inhalt
476 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
49 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6043

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.