Jump to content
Logo of M3 Makelaars & Taxateurs

Bredeweg 377

6043GC Roermond • Limburg

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.512

Photo Gallery

Bredeweg 377 Roermond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze hoekwoning nabij de stad is nagenoeg geheel gerenoveerd en geïsoleerd de afgelopen jaren. Het is een ideale plek voor als je veel plaats zoekt voor jouw auto's of opslag. Aan de achterzijde een grote dubbele garage en parkeerplek voor meerdere auto's op je eigen oprit. De globale indeling is als volgt: grote woonkamer, luxe keuken, doucheruimte op begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. Kelder: provisieruimte Begane grond: Via de voortuin is de entree bereikbaar. Hal met vernieuwde meterkast. De begane grond vloer is geheel voorzien van vloerverwarming en tegelvloer. Ruime doorzon woonkamer met nieuw stucwerk en airconditioning. Vanuit de hal en de woonkamer is de geheel vernieuwde en luxe afgewerkte keuken bereikbaar. Keuken: - Stoom-oven (ATAG) - Combi-oven (ATAG , niet op foto's te zien) - Quooker. - Inductie kookplaat met Vulcan (wok), merk ATAG - Vaatwasser (Bosch) Aansluitend aan de keuken een fijne bijkeuken alwaar zich de vernieuwde toiletruimte bevindt en een aparte doucheruimte, een fonteintje en de aansluitpunten voor de wasmachine en de droger. De huidige bewoner parkeert altijd aan de achterzijde dus de bijkeuken is meestal ook de echte 'inkom' van de woning. Eerste verdieping: De trapopgang naar de eerste verdieping is recent voorzien van mooie overzet treden. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een aparte toiletruimte en de badkamer. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met laminaat en beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (warmen en koelen). Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine en badmeubel. Tweede verdieping: Vaste trap naar tweede verdieping met extra slaapkamer. In aparte ruimte aan de zijkant staat de combi cv-installatie opgesteld (Vaillant bouwjaar 2024). Tuin: Je kan via een paadje langs de woning achterom komen via de voorzijde maar eveneens is het perceel aan de achterzijde bereikbaar via de straat Gebroek. Een mooie plek waar je lekker langs het water kunt wandelen. Je hebt de beschikking over een royale oprit ideaal voor meerdere auto's of je bestelbus. De dubbele garage 7.51 x 5.47 (2 poorten) is in spouw uitgevoerd, is voorzien van krachtstroom en lekker ruim en voorzien van een vliering. De tuin bestaat uit meerdere niveaus en diverse terrassen. Tegen de woning aan is nog een aparte berging gebouwd met aan de voorzijde een overdekt terras. Bijzonderheden: - Ideale woning voor degene die op zoek is naar veel bergruimte en parkeerplaats voor hobby of werk - Nieuwe meterkast, stucwerk, vloerverwarming, keuken, doucheruimte en toilet - Kozijnen grotendeels vervangen en uitgevoerd in kunststof met HR ++ beglazing en dubbel glas - 3 airco's (2 slaapkamers en 1 beneden) - zonnenpanelen , 14 stuks (8 achterzijde, 6 voorzijde). Solaredge systeem. - de woonkamer en 2 slaapkamers zijn voorzien van shutters. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
437 m²
Content
476 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
49 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6043

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.