Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Roermond

Gulickerstraat 22

6043EM Roermond • Limburg

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.272

Fotoalbum

Gulickerstraat 22 Roermond
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN EEN RUSTIGE KINDVRIENDELIJKE BUURT Welkom in deze schitterende woning in de kindvriendelijke buurt van Roermond, perfect voor starters op de woningmarkt! Deze charmante woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en modern gemak. Met zijn ruime woonkamer en onderhoudsvriendelijke tuin is dit het droomhuis waar je naar op zoek bent. De prachtig afgewerkte open keuken voegt een stijlvolle touch toe aan je nieuwe leven. Wat houdt je nog tegen om deze kans niet te grijpen? HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Ruime woonkamer: Geniet van de gezellige sfeer in de lichte woonkamer met openslaande tuindeuren die naadloos aansluiten op je onderhoudsvriendelijke tuin. Moderne open keuken: Kook in stijl in de luxe open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur in een neutrale afwerking en handige L-opstelling. Twee ruime slaapkamers: De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, perfect voor een rustige nachtrust of als thuiskantoor. Walk-in closet: Voor de modebewuste koper is er een praktische walk-in closet die je helpt om al je kleding en accessoires netjes op te bergen. Complete badkamer: De luxe badkamer op de eerste verdieping biedt alles wat je nodig hebt, met moderne afwerking en een stijlvolle uitstraling. Zolder met mogelijkheden: Via de vaste trap toegang tot de zolder, waar je eenvoudig een derde slaapkamer kunt creëren of een fijne hobbyruimte kunt inrichten. Onderhoudsvriendelijke tuin: Geniet van je eigen stukje groen met een onderhoudsvriendelijke tuin, compleet met een grote overkapping en een achterom voor extra gemak. JOUW NIEUWE THUIS Stel je eens voor: je komt thuis na een drukke werkdag en je stapt binnen in je ruime woonkamer die baadt in natuurlijk licht. De openslaande tuindeuren uitnodigen je om buiten te genieten van de rust van je eigen onderhoudsvriendelijke tuin. Het perfecte moment voor een kopje koffie of een gezellig diner met vrienden onder de grote overkapping. Je keuken, moeiteloos verbonden met de woonkamer, is een waar kookparadijs. Hier tover je de meest heerlijke gerechten tevoorschijn, terwijl je in contact blijft met je gasten. De indeling van de woning is uitstekend, met op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers die uitermate geschikt zijn voor een goede nachtrust of als studeerkamer voor diegenen onder ons die af en toe thuiswerken. De walk-in closet maakt het eenvoudig om je outfits te organiseren en zorgt voor een opgeruimd gevoel. De moderne badkamer is een heuse oase van rust, perfect voor een verfrissende start van de dag of om ’s avonds heerlijk te ontspannen. En dat is nog niet alles! De zolder is bereikbaar via een vaste trap, wat deze woning nóg aantrekkelijker maakt. Hier kun je je creativiteit de vrije loop laten en een derde slaapkamer creëren, of misschien wel die heerlijke hobbyruimte die je altijd al hebt willen hebben. De mogelijkheden zijn eindeloos. De tuin is de kers op de taart. Onder de overkapping organiseer je de leukste barbecues of geniet je simpelweg van de frisse lucht. De onderhoudsvriendelijke aanleg betekent dat je meer tijd kunt besteden aan genieten en minder tijd aan onderhoud. Perfect voor drukke gezinnen of jongvolwassenen die hun vrije tijd optimaal willen benutten. DE IDEALE LOCATIE De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Roermond, waar gemeenschapsgevoel en veiligheid voorop staan. Je vindt hier tal van speelplaatsen, sportfaciliteiten en scholen op korte afstand. Bovendien zijn belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en openbaar vervoer vlakbij, wat het dagelijkse leven extra makkelijk maakt. De bereikbaarheid van zowel de stad als de omliggende natuurgebieden maakt het ook een ideale locatie voor zowel stads- als natuurliefhebbers. SAMENVATTING VAN DE HOOGTEPUNTEN Deze woning biedt een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur in een neutrale afwerking, twee ruime slaapkamers met een walk-in closet en een complete badkamer op de eerste verdieping. Verder is er een vaste trap naar de zolder, waar je de mogelijkheid hebt om een derde slaapkamer te creëren, en een onderhoudsvriendelijke tuin met een grote overkapping en een achterom.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
428 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6043

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.