Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Roermond

Gulickerstraat 22

6043EM Roermond • Limburg

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 2.272

Galerie de photos

Gulickerstraat 22 Roermond
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN EEN RUSTIGE KINDVRIENDELIJKE BUURT Welkom in deze schitterende woning in de kindvriendelijke buurt van Roermond, perfect voor starters op de woningmarkt! Deze charmante woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en modern gemak. Met zijn ruime woonkamer en onderhoudsvriendelijke tuin is dit het droomhuis waar je naar op zoek bent. De prachtig afgewerkte open keuken voegt een stijlvolle touch toe aan je nieuwe leven. Wat houdt je nog tegen om deze kans niet te grijpen? HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Ruime woonkamer: Geniet van de gezellige sfeer in de lichte woonkamer met openslaande tuindeuren die naadloos aansluiten op je onderhoudsvriendelijke tuin. Moderne open keuken: Kook in stijl in de luxe open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur in een neutrale afwerking en handige L-opstelling. Twee ruime slaapkamers: De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, perfect voor een rustige nachtrust of als thuiskantoor. Walk-in closet: Voor de modebewuste koper is er een praktische walk-in closet die je helpt om al je kleding en accessoires netjes op te bergen. Complete badkamer: De luxe badkamer op de eerste verdieping biedt alles wat je nodig hebt, met moderne afwerking en een stijlvolle uitstraling. Zolder met mogelijkheden: Via de vaste trap toegang tot de zolder, waar je eenvoudig een derde slaapkamer kunt creëren of een fijne hobbyruimte kunt inrichten. Onderhoudsvriendelijke tuin: Geniet van je eigen stukje groen met een onderhoudsvriendelijke tuin, compleet met een grote overkapping en een achterom voor extra gemak. JOUW NIEUWE THUIS Stel je eens voor: je komt thuis na een drukke werkdag en je stapt binnen in je ruime woonkamer die baadt in natuurlijk licht. De openslaande tuindeuren uitnodigen je om buiten te genieten van de rust van je eigen onderhoudsvriendelijke tuin. Het perfecte moment voor een kopje koffie of een gezellig diner met vrienden onder de grote overkapping. Je keuken, moeiteloos verbonden met de woonkamer, is een waar kookparadijs. Hier tover je de meest heerlijke gerechten tevoorschijn, terwijl je in contact blijft met je gasten. De indeling van de woning is uitstekend, met op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers die uitermate geschikt zijn voor een goede nachtrust of als studeerkamer voor diegenen onder ons die af en toe thuiswerken. De walk-in closet maakt het eenvoudig om je outfits te organiseren en zorgt voor een opgeruimd gevoel. De moderne badkamer is een heuse oase van rust, perfect voor een verfrissende start van de dag of om ’s avonds heerlijk te ontspannen. En dat is nog niet alles! De zolder is bereikbaar via een vaste trap, wat deze woning nóg aantrekkelijker maakt. Hier kun je je creativiteit de vrije loop laten en een derde slaapkamer creëren, of misschien wel die heerlijke hobbyruimte die je altijd al hebt willen hebben. De mogelijkheden zijn eindeloos. De tuin is de kers op de taart. Onder de overkapping organiseer je de leukste barbecues of geniet je simpelweg van de frisse lucht. De onderhoudsvriendelijke aanleg betekent dat je meer tijd kunt besteden aan genieten en minder tijd aan onderhoud. Perfect voor drukke gezinnen of jongvolwassenen die hun vrije tijd optimaal willen benutten. DE IDEALE LOCATIE De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Roermond, waar gemeenschapsgevoel en veiligheid voorop staan. Je vindt hier tal van speelplaatsen, sportfaciliteiten en scholen op korte afstand. Bovendien zijn belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en openbaar vervoer vlakbij, wat het dagelijkse leven extra makkelijk maakt. De bereikbaarheid van zowel de stad als de omliggende natuurgebieden maakt het ook een ideale locatie voor zowel stads- als natuurliefhebbers. SAMENVATTING VAN DE HOOGTEPUNTEN Deze woning biedt een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur in een neutrale afwerking, twee ruime slaapkamers met een walk-in closet en een complete badkamer op de eerste verdieping. Verder is er een vaste trap naar de zolder, waar je de mogelijkheid hebt om een derde slaapkamer te creëren, en een onderhoudsvriendelijke tuin met een grote overkapping en een achterom.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
428 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6043

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.