Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Roermond

Gulickerstraat 22

6043EM Roermond • Limburg

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.272

Fotogalerij

Gulickerstraat 22 Roermond
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN EEN RUSTIGE KINDVRIENDELIJKE BUURT Welkom in deze schitterende woning in de kindvriendelijke buurt van Roermond, perfect voor starters op de woningmarkt! Deze charmante woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en modern gemak. Met zijn ruime woonkamer en onderhoudsvriendelijke tuin is dit het droomhuis waar je naar op zoek bent. De prachtig afgewerkte open keuken voegt een stijlvolle touch toe aan je nieuwe leven. Wat houdt je nog tegen om deze kans niet te grijpen? HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Ruime woonkamer: Geniet van de gezellige sfeer in de lichte woonkamer met openslaande tuindeuren die naadloos aansluiten op je onderhoudsvriendelijke tuin. Moderne open keuken: Kook in stijl in de luxe open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur in een neutrale afwerking en handige L-opstelling. Twee ruime slaapkamers: De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, perfect voor een rustige nachtrust of als thuiskantoor. Walk-in closet: Voor de modebewuste koper is er een praktische walk-in closet die je helpt om al je kleding en accessoires netjes op te bergen. Complete badkamer: De luxe badkamer op de eerste verdieping biedt alles wat je nodig hebt, met moderne afwerking en een stijlvolle uitstraling. Zolder met mogelijkheden: Via de vaste trap toegang tot de zolder, waar je eenvoudig een derde slaapkamer kunt creëren of een fijne hobbyruimte kunt inrichten. Onderhoudsvriendelijke tuin: Geniet van je eigen stukje groen met een onderhoudsvriendelijke tuin, compleet met een grote overkapping en een achterom voor extra gemak. JOUW NIEUWE THUIS Stel je eens voor: je komt thuis na een drukke werkdag en je stapt binnen in je ruime woonkamer die baadt in natuurlijk licht. De openslaande tuindeuren uitnodigen je om buiten te genieten van de rust van je eigen onderhoudsvriendelijke tuin. Het perfecte moment voor een kopje koffie of een gezellig diner met vrienden onder de grote overkapping. Je keuken, moeiteloos verbonden met de woonkamer, is een waar kookparadijs. Hier tover je de meest heerlijke gerechten tevoorschijn, terwijl je in contact blijft met je gasten. De indeling van de woning is uitstekend, met op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers die uitermate geschikt zijn voor een goede nachtrust of als studeerkamer voor diegenen onder ons die af en toe thuiswerken. De walk-in closet maakt het eenvoudig om je outfits te organiseren en zorgt voor een opgeruimd gevoel. De moderne badkamer is een heuse oase van rust, perfect voor een verfrissende start van de dag of om ’s avonds heerlijk te ontspannen. En dat is nog niet alles! De zolder is bereikbaar via een vaste trap, wat deze woning nóg aantrekkelijker maakt. Hier kun je je creativiteit de vrije loop laten en een derde slaapkamer creëren, of misschien wel die heerlijke hobbyruimte die je altijd al hebt willen hebben. De mogelijkheden zijn eindeloos. De tuin is de kers op de taart. Onder de overkapping organiseer je de leukste barbecues of geniet je simpelweg van de frisse lucht. De onderhoudsvriendelijke aanleg betekent dat je meer tijd kunt besteden aan genieten en minder tijd aan onderhoud. Perfect voor drukke gezinnen of jongvolwassenen die hun vrije tijd optimaal willen benutten. DE IDEALE LOCATIE De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Roermond, waar gemeenschapsgevoel en veiligheid voorop staan. Je vindt hier tal van speelplaatsen, sportfaciliteiten en scholen op korte afstand. Bovendien zijn belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en openbaar vervoer vlakbij, wat het dagelijkse leven extra makkelijk maakt. De bereikbaarheid van zowel de stad als de omliggende natuurgebieden maakt het ook een ideale locatie voor zowel stads- als natuurliefhebbers. SAMENVATTING VAN DE HOOGTEPUNTEN Deze woning biedt een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur in een neutrale afwerking, twee ruime slaapkamers met een walk-in closet en een complete badkamer op de eerste verdieping. Verder is er een vaste trap naar de zolder, waar je de mogelijkheid hebt om een derde slaapkamer te creëren, en een onderhoudsvriendelijke tuin met een grote overkapping en een achterom.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
428 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6043

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.