Direkt zum Inhalt
Logo von Roel Cremer Makelaardij en Taxaties

Julianalaan 19

6042JD Roermond • Limburg

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.966

Fotoalbum

Julianalaan 19 Roermond
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter aan de Julianalaan in Maasniel. Zie jij jezelf al thuiskomen in deze charmante jaren ’30 woning aan de Julianalaan, op loopafstand van het centrum van Maasniel. Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. Deze karakteristieke woning heeft de nieuwe eigenaar, naast het uiterst charmante voorkomen, veel te bieden. Met een royale multifunctionele ruimte, parkeergelegenheid op eigen terrein aan zowel de voor- als achterzijde en een perceel van maar liefst 865 m², biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. De fraai aangelegde, diepe tuin op het zuiden met tuinhuis en berging zorgt voor een heerlijke buitenplek met veel privacy. Binnen tref je een woning die door de jaren heen goed is onderhouden en op enkele punten gemoderniseerd, terwijl authentieke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren, lambrisering, balkons en de erker behouden zijn gebleven. INDELING Kelder Vanuit de hal is de praktische provisiekelder bereikbaar. Begane grond De ruime hal geeft toegang tot de kelder, het toilet, de keuken en de woonkamer. De doorzonwoonkamer (ca. 34 m²) met erker aan de voorzijde en serre aan de achterzijde is een lichte, aangename leefruimte en voorzien van airconditioning. De gesloten keuken beschikt over een bar en een keukenopstelling met keramische kookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. Achter de woning ligt een royale multifunctionele ruimte (ca. 78 m²) die voorheen als garage en hobbyruimte diende. Dankzij de aanwezigheid van elektra, water, een bar, open haard, petroleumhaard en twee dubbele openslaande deuren naar de tuin zijn de gebruiksmogelijkheden talrijk: van werkruimte aan huis tot atelier, hobbyruimte of zelfs na wat extra aanpassingen als extra woonruimte. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee van de slaapkamers hebben toegang tot een balkon en zijn uitgerust met airconditioning. De lichte badkamer is enkele jaren geleden vernieuwd en voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset, douchecabine en designradiator. Zolder De zolder is via een fraaie trappartij bereikbaar en biedt, dankzij het dakraam en de ruime opzet, mogelijkheden voor de realisatie van een vierde slaapkamer of werkruimte. Buitenruimte De voortuin met oprit biedt toegang tot de multifunctionele ruimte/garage. De diepe, groene achtertuin op het zuiden beschikt over een degelijk en royaal tuinhuis en een berging voor tuingereedschap. Dankzij de tweede oprit aan de achterzijde, bereikbaar via de straat ‘Veldje’, is parkeren op eigen afgesloten terrein ook daar mogelijk. Algemeen - Houten kozijnen, deels voorzien van dubbel glas - Verwarming via HR CV-ketel (Intergas HR Eco, 2021, eigendom) - Airconditioning in woonkamer en twee slaapkamers - Houten en deels betonnen vloeren. Ligging en omgeving De woning is gelegen aan de charmante Julianalaan welke gekenmerkt wordt door een mix van hoofdzakelijk oude bouwstijlen en een variatie aan woningtypen. Dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand gelegen in het centrum van Maasniel en het centrum van Roermond is op fietsafstand gelegen. In het gezellige centrum van Maasniel vindt je o.a; een dokterspraktijk, een apotheek, een tandarts, een bakker, café's, enkele winkels, restaurants maar ook een bloemenzaak en een supermarkt. Verder zijn er in de directe omgeving een sportcentrum, een saunacomplex, een binnenspeeltuin, basis en voortgezet-onderwijs, een binnen- en buitenzwembad, de "huis en tuin boulevard" en het Retailpark gelegen. Ook heeft Maasniel een rijk verenigingsleven en is zeer goed bereikbaar. Zo zijn de N280 en de A73 op slechts enkele autominuten gelegen, is de A2 is binnen 15 autominuten bereikbaar en het station van Roermond binnen ca. 10 fietsminuten. Kortom Een karaktervolle woning met ruimte, mogelijkheden en een gunstige ligging — klaar voor een nieuwe bewoner die de unieke combinatie van charme en functionaliteit weet te waarderen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
865 m²
Inhalt
922 m³
Sonstiger Innenraum
99 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
486 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6042

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.