Aller directement au contenu
Logo de Roel Cremer Makelaardij en Taxaties

Julianalaan 19

6042JD Roermond • Limburg

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.966

Galerie de photos

Julianalaan 19 Roermond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter aan de Julianalaan in Maasniel. Zie jij jezelf al thuiskomen in deze charmante jaren ’30 woning aan de Julianalaan, op loopafstand van het centrum van Maasniel. Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. Deze karakteristieke woning heeft de nieuwe eigenaar, naast het uiterst charmante voorkomen, veel te bieden. Met een royale multifunctionele ruimte, parkeergelegenheid op eigen terrein aan zowel de voor- als achterzijde en een perceel van maar liefst 865 m², biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. De fraai aangelegde, diepe tuin op het zuiden met tuinhuis en berging zorgt voor een heerlijke buitenplek met veel privacy. Binnen tref je een woning die door de jaren heen goed is onderhouden en op enkele punten gemoderniseerd, terwijl authentieke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren, lambrisering, balkons en de erker behouden zijn gebleven. INDELING Kelder Vanuit de hal is de praktische provisiekelder bereikbaar. Begane grond De ruime hal geeft toegang tot de kelder, het toilet, de keuken en de woonkamer. De doorzonwoonkamer (ca. 34 m²) met erker aan de voorzijde en serre aan de achterzijde is een lichte, aangename leefruimte en voorzien van airconditioning. De gesloten keuken beschikt over een bar en een keukenopstelling met keramische kookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. Achter de woning ligt een royale multifunctionele ruimte (ca. 78 m²) die voorheen als garage en hobbyruimte diende. Dankzij de aanwezigheid van elektra, water, een bar, open haard, petroleumhaard en twee dubbele openslaande deuren naar de tuin zijn de gebruiksmogelijkheden talrijk: van werkruimte aan huis tot atelier, hobbyruimte of zelfs na wat extra aanpassingen als extra woonruimte. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee van de slaapkamers hebben toegang tot een balkon en zijn uitgerust met airconditioning. De lichte badkamer is enkele jaren geleden vernieuwd en voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset, douchecabine en designradiator. Zolder De zolder is via een fraaie trappartij bereikbaar en biedt, dankzij het dakraam en de ruime opzet, mogelijkheden voor de realisatie van een vierde slaapkamer of werkruimte. Buitenruimte De voortuin met oprit biedt toegang tot de multifunctionele ruimte/garage. De diepe, groene achtertuin op het zuiden beschikt over een degelijk en royaal tuinhuis en een berging voor tuingereedschap. Dankzij de tweede oprit aan de achterzijde, bereikbaar via de straat ‘Veldje’, is parkeren op eigen afgesloten terrein ook daar mogelijk. Algemeen - Houten kozijnen, deels voorzien van dubbel glas - Verwarming via HR CV-ketel (Intergas HR Eco, 2021, eigendom) - Airconditioning in woonkamer en twee slaapkamers - Houten en deels betonnen vloeren. Ligging en omgeving De woning is gelegen aan de charmante Julianalaan welke gekenmerkt wordt door een mix van hoofdzakelijk oude bouwstijlen en een variatie aan woningtypen. Dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand gelegen in het centrum van Maasniel en het centrum van Roermond is op fietsafstand gelegen. In het gezellige centrum van Maasniel vindt je o.a; een dokterspraktijk, een apotheek, een tandarts, een bakker, café's, enkele winkels, restaurants maar ook een bloemenzaak en een supermarkt. Verder zijn er in de directe omgeving een sportcentrum, een saunacomplex, een binnenspeeltuin, basis en voortgezet-onderwijs, een binnen- en buitenzwembad, de "huis en tuin boulevard" en het Retailpark gelegen. Ook heeft Maasniel een rijk verenigingsleven en is zeer goed bereikbaar. Zo zijn de N280 en de A73 op slechts enkele autominuten gelegen, is de A2 is binnen 15 autominuten bereikbaar en het station van Roermond binnen ca. 10 fietsminuten. Kortom Een karaktervolle woning met ruimte, mogelijkheden en een gunstige ligging — klaar voor een nieuwe bewoner die de unieke combinatie van charme en functionaliteit weet te waarderen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
865 m²
Contenu
922 m³
Autre espace intérieur
99 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
486 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6042

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.