Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Roermond

Kapellerlaan 66

6045AH Roermond • Limburg

Verkauft

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Kapellerlaan 66 Roermond
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een toplocatie in Roermond bevindt zich deze bijzondere en multifunctionele woning, waarin karakter, ruimte en comfort samenkomen. Kapellerlaan 66 is een woning met veel mogelijkheden: ideaal voor wie werk en privé wil combineren, voor ondernemers die een praktijk aan huis zoeken, of voor gezinnen die samen met familie willen wonen in een comfortabele kangoeroewoning. De woning voelt dankzij de vele ramen ruim en licht aan, terwijl de nette afwerking met laminaatvloeren en moderne muurkleuren een eigentijdse en warme sfeer creëert. Flexibele praktijk- of woonruimte op de begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de veelzijdigheid van deze woning op. Aan de rechterzijde bevindt zich een royale praktijkruimte met een lichte, uitnodigende wachtruimte, die veel privacy en comfort biedt voor cliënten of bezoekers. In de aanbouw zijn een keukentje, toilet en twee aparte praktijkruimtes gesitueerd, waardoor het geheel perfect functioneert als kantoor of praktijk aan huis. Deze ruimtes zijn echter niet alleen voor professioneel gebruik geschikt. Het kantoorgedeelte kan eenvoudig worden omgebouwd tot een zelfstandige woonruimte, waardoor deze woning perfect dienst kan doen als kangoeroewoning: wonen voor meerdere generaties, alles is mogelijk, zonder dat dit ten koste gaat van de privacy van de hoofdwoning. Privévertrekken met comfort Vanuit de hal loop je door naar de privévertrekken van de woning. Op de begane grond zijn een apart toilet, handige kast en praktische wasruimte aanwezig, ideaal voor dagelijks gemak. Vanuit hier is ook de kelder bereikbaar – een fijne extra opbergruimte voor seizoensspullen, voorraad of hobbybenodigdheden. Daarnaast leidt de hal naar de trap naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een lift, momenteel buiten gebruik, maar eenvoudig opnieuw te activeren voor extra comfort en toegankelijkheid. Alle ruimtes zijn voorzien van een nette laminaatvloer en de muren zijn strak afgewerkt met hippe kleuren of modern behang, wat het geheel een frisse en eigentijdse uitstraling geeft. Dankzij de vele ramen voelt de woning overal licht en ruim aan, wat een prettige en uitnodigende sfeer creëert. Bovendien beschikt de woning over een eigen oprit, wat ideaal is gezien de ligging aan de drukke Kapellerlaan. Wonen op de eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van het woongedeelte. De woonkamer is licht en ruim, met voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eethoek. Aangrenzend ligt de gesloten keuken, volledig uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koel- en vrieskast, vaatwasser en een ruime wasbak. Alles is erop gericht om koken en samen eten comfortabel en praktisch te maken. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel maken het een echte wellnessruimte. Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks het dakterras op, een prachtige plek om te genieten van de zon, het uitzicht over de Roer en de rustgevende geluiden van het water. Op deze verdieping bevindt zich ook een kleine slaapkamer, perfect als studeerkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een apart toilet en de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping met twee slaapkamers Op de tweede verdieping zijn twee fijne slaapkamers gesitueerd, elk met voldoende lichtinval en ruimte voor persoonlijke inrichting. Vanuit deze verdieping is tevens een tweede dakterras bereikbaar. Dit terras biedt privacy en rust, ideaal voor een rustig moment buiten, het lezen van een boek of het nuttigen van een lekker hapje & drankje. Buitenleven en ligging De woning beschikt over een verzorgde tuin met een praktische berging aan de achterzijde van de aanbouw. Een vlonder aan het water nodigt uit tot ontspannen, genieten en recreëren in alle rust. Hier kun je volop genieten van de natuurlijke omgeving, het kabbelende water en de prachtige zonsondergangen. Steek het voetgangerspad over en je komt uit op een eigen stukje grond aan het water – een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en waterbeleving midden in Roermond. Omgeving Kapellerlaan 66 ligt in een aantrekkelijke en levendige omgeving van Roermond, op korte afstand van het stadscentrum met alle voorzieningen zoals winkels, gezellige cafés en restaurants. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar, wat het huis zeer geschikt maakt voor gezinnen. De woning ligt bovendien nabij natuur en water, waardoor je op elk moment kunt genieten van rustige wandelingen of recreatie aan de Roer. Goede verbindingen met de uitvalswegen maken dat steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo gemakkelijk bereikbaar zijn. Zo combineert deze locatie het gemak van stadsleven met de rust en charme van een groene omgeving.

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
840 m²
Inhalt
950 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
375 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6045

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.