Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Roermond

Kapellerlaan 66

6045AH Roermond • Limburg

Sold

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Kapellerlaan 66 Roermond
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Op een toplocatie in Roermond bevindt zich deze bijzondere en multifunctionele woning, waarin karakter, ruimte en comfort samenkomen. Kapellerlaan 66 is een woning met veel mogelijkheden: ideaal voor wie werk en privé wil combineren, voor ondernemers die een praktijk aan huis zoeken, of voor gezinnen die samen met familie willen wonen in een comfortabele kangoeroewoning. De woning voelt dankzij de vele ramen ruim en licht aan, terwijl de nette afwerking met laminaatvloeren en moderne muurkleuren een eigentijdse en warme sfeer creëert. Flexibele praktijk- of woonruimte op de begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de veelzijdigheid van deze woning op. Aan de rechterzijde bevindt zich een royale praktijkruimte met een lichte, uitnodigende wachtruimte, die veel privacy en comfort biedt voor cliënten of bezoekers. In de aanbouw zijn een keukentje, toilet en twee aparte praktijkruimtes gesitueerd, waardoor het geheel perfect functioneert als kantoor of praktijk aan huis. Deze ruimtes zijn echter niet alleen voor professioneel gebruik geschikt. Het kantoorgedeelte kan eenvoudig worden omgebouwd tot een zelfstandige woonruimte, waardoor deze woning perfect dienst kan doen als kangoeroewoning: wonen voor meerdere generaties, alles is mogelijk, zonder dat dit ten koste gaat van de privacy van de hoofdwoning. Privévertrekken met comfort Vanuit de hal loop je door naar de privévertrekken van de woning. Op de begane grond zijn een apart toilet, handige kast en praktische wasruimte aanwezig, ideaal voor dagelijks gemak. Vanuit hier is ook de kelder bereikbaar – een fijne extra opbergruimte voor seizoensspullen, voorraad of hobbybenodigdheden. Daarnaast leidt de hal naar de trap naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een lift, momenteel buiten gebruik, maar eenvoudig opnieuw te activeren voor extra comfort en toegankelijkheid. Alle ruimtes zijn voorzien van een nette laminaatvloer en de muren zijn strak afgewerkt met hippe kleuren of modern behang, wat het geheel een frisse en eigentijdse uitstraling geeft. Dankzij de vele ramen voelt de woning overal licht en ruim aan, wat een prettige en uitnodigende sfeer creëert. Bovendien beschikt de woning over een eigen oprit, wat ideaal is gezien de ligging aan de drukke Kapellerlaan. Wonen op de eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van het woongedeelte. De woonkamer is licht en ruim, met voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eethoek. Aangrenzend ligt de gesloten keuken, volledig uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koel- en vrieskast, vaatwasser en een ruime wasbak. Alles is erop gericht om koken en samen eten comfortabel en praktisch te maken. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel maken het een echte wellnessruimte. Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks het dakterras op, een prachtige plek om te genieten van de zon, het uitzicht over de Roer en de rustgevende geluiden van het water. Op deze verdieping bevindt zich ook een kleine slaapkamer, perfect als studeerkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een apart toilet en de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping met twee slaapkamers Op de tweede verdieping zijn twee fijne slaapkamers gesitueerd, elk met voldoende lichtinval en ruimte voor persoonlijke inrichting. Vanuit deze verdieping is tevens een tweede dakterras bereikbaar. Dit terras biedt privacy en rust, ideaal voor een rustig moment buiten, het lezen van een boek of het nuttigen van een lekker hapje & drankje. Buitenleven en ligging De woning beschikt over een verzorgde tuin met een praktische berging aan de achterzijde van de aanbouw. Een vlonder aan het water nodigt uit tot ontspannen, genieten en recreëren in alle rust. Hier kun je volop genieten van de natuurlijke omgeving, het kabbelende water en de prachtige zonsondergangen. Steek het voetgangerspad over en je komt uit op een eigen stukje grond aan het water – een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en waterbeleving midden in Roermond. Omgeving Kapellerlaan 66 ligt in een aantrekkelijke en levendige omgeving van Roermond, op korte afstand van het stadscentrum met alle voorzieningen zoals winkels, gezellige cafés en restaurants. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar, wat het huis zeer geschikt maakt voor gezinnen. De woning ligt bovendien nabij natuur en water, waardoor je op elk moment kunt genieten van rustige wandelingen of recreatie aan de Roer. Goede verbindingen met de uitvalswegen maken dat steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo gemakkelijk bereikbaar zijn. Zo combineert deze locatie het gemak van stadsleven met de rust en charme van een groene omgeving.

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
203 m²
Land area
840 m²
Content
950 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
375 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6045

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.