Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Roermond

Kraanpoort 2

6041EG Roermond • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 220.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.250

2 % Übertragungssteuer (€ 4.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 226.250

Kaufpreis /m²: € 2.366

Fotoalbum

Kraanpoort 2 Roermond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een fijne tussenwoning in hartje Roermond? Dan is Kraanpoort 2 misschien wel dé woning voor jou! Alle winkels en dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand en de bruisende Roerkade ligt om de hoek. In de zomer kun je dan ook heerlijk genieten van een drankje aan het water. De woning beschikt onder andere over: een woonkamer, keukenruimte, drie (slaap)kamers, een badkamer en een loggia. Zie jij de potentie? Begane grond: Bij binnenkomst merk je direct de praktische indeling. Je treft hier de entree, de meterkast en een handige berging met de witgoedaansluiting. Ideaal voor je wasmachine en droger, maar ook perfect als extra opslagruimte. Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereiken we de eerste verdieping. Hier vind je de woonkamer en een aparte dichte keuken. De keuken vraagt nog om realisatie, wat jou de kans geeft om precies jouw stijl en indeling te kiezen om deze ruimte naar eigen wens en behoefte aan te passen. Of je nu droomt van een moderne leefkeuken of juist een functionele kookruimte, hier heb je alle vrijheid om jouw ideale keuken te realiseren. Vanuit de (toekomstige) keuken heb je toegang tot een loggia, waar je bij een kop koffie of een glas wijn kunt genieten van het uitzicht op de gezellige straat beneden. Hier kun je de dag rustig beginnen of ontspannen na een drukke werkdag. De overloop is voorzien van een separaat toilet, ideaal voor zowel bewoners als gasten. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee royale (slaap)kamers en de badkamer. De slaapkamers kun je naar wens inrichten: een ruime ouderslaapkamer en een fijne kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet, een heerlijke plek om even helemaal tot rust te komen na een lange dag. Zolder: De zolder biedt extra mogelijkheden. Hier kun je een extra slaapkamer creëren, een werkruimte inrichten of een hobbyruimte maken. Ook bevindt zich hier de cv-installatie, zodat je technische zaken netjes uit het zicht kunt houden. Met een beetje creativiteit ontstaat hier een multifunctionele ruimte die perfect aansluit bij jouw levensstijl. Bijzonderheden: * Fijne tussenwoning met 3 (slaap)kamers. * Energielabel E. * Deels dubbel glas. * Loggia met mooi uitzicht op de straat beneden. * Gelegen in het centrum van Roermond. * Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Omgeving: Kraanpoort 2 ligt in het hart van de historische binnenstad van Roermond. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik: gezellige winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots. Geniet van een ochtendwandeling langs het water of een middag shoppen in de sfeervolle winkelstraten. Dankzij de centrale ligging heb je uitstekende verbindingen naar omliggende steden en natuurgebieden, terwijl je ’s avonds terugkeert naar de rust van je eigen stadswoning. Hier woon je midden in het centrum, zonder in te leveren op comfort en privacy. Parkeren: Parkeervergunning/bewonersvergunning mogelijk: - € 12.- per maand voor 1e auto (jaarlijks gefactureerd, dus € 144.-). - € 33 voor 2e auto, dus een totaal van € 45 per maand voor 2 auto's. NB: - Dit betreft verkoop van voormalige huurwoning, verkoper heeft er nooit gewoond. Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar.

Hypothek berekenen

€ 220.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.250

2 % Übertragungssteuer (€ 4.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 226.250

2,78%

Jährlich

%

€ 11.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 220.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
51 m²
Inhalt
312 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.