Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Roermond

Kraanpoort 2

6041EG Roermond • Limburg

Vendu sous réserve

€ 220.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 226.250

Prix d'achat /m²: € 2.366

Galerie de photos

Kraanpoort 2 Roermond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een fijne tussenwoning in hartje Roermond? Dan is Kraanpoort 2 misschien wel dé woning voor jou! Alle winkels en dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand en de bruisende Roerkade ligt om de hoek. In de zomer kun je dan ook heerlijk genieten van een drankje aan het water. De woning beschikt onder andere over: een woonkamer, keukenruimte, drie (slaap)kamers, een badkamer en een loggia. Zie jij de potentie? Begane grond: Bij binnenkomst merk je direct de praktische indeling. Je treft hier de entree, de meterkast en een handige berging met de witgoedaansluiting. Ideaal voor je wasmachine en droger, maar ook perfect als extra opslagruimte. Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereiken we de eerste verdieping. Hier vind je de woonkamer en een aparte dichte keuken. De keuken vraagt nog om realisatie, wat jou de kans geeft om precies jouw stijl en indeling te kiezen om deze ruimte naar eigen wens en behoefte aan te passen. Of je nu droomt van een moderne leefkeuken of juist een functionele kookruimte, hier heb je alle vrijheid om jouw ideale keuken te realiseren. Vanuit de (toekomstige) keuken heb je toegang tot een loggia, waar je bij een kop koffie of een glas wijn kunt genieten van het uitzicht op de gezellige straat beneden. Hier kun je de dag rustig beginnen of ontspannen na een drukke werkdag. De overloop is voorzien van een separaat toilet, ideaal voor zowel bewoners als gasten. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee royale (slaap)kamers en de badkamer. De slaapkamers kun je naar wens inrichten: een ruime ouderslaapkamer en een fijne kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet, een heerlijke plek om even helemaal tot rust te komen na een lange dag. Zolder: De zolder biedt extra mogelijkheden. Hier kun je een extra slaapkamer creëren, een werkruimte inrichten of een hobbyruimte maken. Ook bevindt zich hier de cv-installatie, zodat je technische zaken netjes uit het zicht kunt houden. Met een beetje creativiteit ontstaat hier een multifunctionele ruimte die perfect aansluit bij jouw levensstijl. Bijzonderheden: * Fijne tussenwoning met 3 (slaap)kamers. * Energielabel E. * Deels dubbel glas. * Loggia met mooi uitzicht op de straat beneden. * Gelegen in het centrum van Roermond. * Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Omgeving: Kraanpoort 2 ligt in het hart van de historische binnenstad van Roermond. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik: gezellige winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots. Geniet van een ochtendwandeling langs het water of een middag shoppen in de sfeervolle winkelstraten. Dankzij de centrale ligging heb je uitstekende verbindingen naar omliggende steden en natuurgebieden, terwijl je ’s avonds terugkeert naar de rust van je eigen stadswoning. Hier woon je midden in het centrum, zonder in te leveren op comfort en privacy. Parkeren: Parkeervergunning/bewonersvergunning mogelijk: - € 12.- per maand voor 1e auto (jaarlijks gefactureerd, dus € 144.-). - € 33 voor 2e auto, dus een totaal van € 45 per maand voor 2 auto's. NB: - Dit betreft verkoop van voormalige huurwoning, verkoper heeft er nooit gewoond. Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 220.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 226.250

2,78%

Annuellement

%

€ 11.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 220.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
51 m²
Contenu
312 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.