Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Roermond

Kraanpoort 2

6041EG Roermond • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 220.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 226.250

Precio de compra /m²: € 2.366

Galería de fotos

Kraanpoort 2 Roermond
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een fijne tussenwoning in hartje Roermond? Dan is Kraanpoort 2 misschien wel dé woning voor jou! Alle winkels en dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand en de bruisende Roerkade ligt om de hoek. In de zomer kun je dan ook heerlijk genieten van een drankje aan het water. De woning beschikt onder andere over: een woonkamer, keukenruimte, drie (slaap)kamers, een badkamer en een loggia. Zie jij de potentie? Begane grond: Bij binnenkomst merk je direct de praktische indeling. Je treft hier de entree, de meterkast en een handige berging met de witgoedaansluiting. Ideaal voor je wasmachine en droger, maar ook perfect als extra opslagruimte. Eerste verdieping: Via de trap in de entree bereiken we de eerste verdieping. Hier vind je de woonkamer en een aparte dichte keuken. De keuken vraagt nog om realisatie, wat jou de kans geeft om precies jouw stijl en indeling te kiezen om deze ruimte naar eigen wens en behoefte aan te passen. Of je nu droomt van een moderne leefkeuken of juist een functionele kookruimte, hier heb je alle vrijheid om jouw ideale keuken te realiseren. Vanuit de (toekomstige) keuken heb je toegang tot een loggia, waar je bij een kop koffie of een glas wijn kunt genieten van het uitzicht op de gezellige straat beneden. Hier kun je de dag rustig beginnen of ontspannen na een drukke werkdag. De overloop is voorzien van een separaat toilet, ideaal voor zowel bewoners als gasten. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee royale (slaap)kamers en de badkamer. De slaapkamers kun je naar wens inrichten: een ruime ouderslaapkamer en een fijne kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet, een heerlijke plek om even helemaal tot rust te komen na een lange dag. Zolder: De zolder biedt extra mogelijkheden. Hier kun je een extra slaapkamer creëren, een werkruimte inrichten of een hobbyruimte maken. Ook bevindt zich hier de cv-installatie, zodat je technische zaken netjes uit het zicht kunt houden. Met een beetje creativiteit ontstaat hier een multifunctionele ruimte die perfect aansluit bij jouw levensstijl. Bijzonderheden: * Fijne tussenwoning met 3 (slaap)kamers. * Energielabel E. * Deels dubbel glas. * Loggia met mooi uitzicht op de straat beneden. * Gelegen in het centrum van Roermond. * Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Omgeving: Kraanpoort 2 ligt in het hart van de historische binnenstad van Roermond. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik: gezellige winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots. Geniet van een ochtendwandeling langs het water of een middag shoppen in de sfeervolle winkelstraten. Dankzij de centrale ligging heb je uitstekende verbindingen naar omliggende steden en natuurgebieden, terwijl je ’s avonds terugkeert naar de rust van je eigen stadswoning. Hier woon je midden in het centrum, zonder in te leveren op comfort en privacy. Parkeren: Parkeervergunning/bewonersvergunning mogelijk: - € 12.- per maand voor 1e auto (jaarlijks gefactureerd, dus € 144.-). - € 33 voor 2e auto, dus een totaal van € 45 per maand voor 2 auto's. NB: - Dit betreft verkoop van voormalige huurwoning, verkoper heeft er nooit gewoond. Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 220.000

Coste del comprador (estimado): € 6.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 226.250

2,78%

Anualmente

%

€ 11.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 220.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Área del lote
51 m²
Contenido
312 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6041

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.