Direkt zum Inhalt
Logo von Maat Makelaars

Langs de Beek 14

6044TZ Roermond • Limburg

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 4.083

Fotoalbum

Langs de Beek 14 Roermond
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROERMOND, LANGS DE BEEK 14 Welkom op een plek waar comfort, duurzaamheid en natuurrijk wonen samenkomen. Direct aan de Maasnielder Beek, ligt deze moderne, levensloopbestendige woning uit 2021. Hier geniet je elke dag van een prachtig uitzicht over het water en het groen, terwijl je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Of je nu op zoek bent naar rust, gemak of toekomstbestendig wonen: deze woning biedt het allemaal. Deze woning is onderdeel van een kleinschalige, jonge wijk en ligt op een unieke locatie aan de waterkant. Met een woonoppervlak van 132 m², een energielabel A, warmtepomp, volledige isolatie en maar liefst 11 zonnepanelen is deze woning volledig klaar voor de toekomst. Duurzaam wonen zonder in te leveren op comfort of stijl. Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de ruime hal, waar zich het moderne toilet met fonteintje bevindt. Onder de trap vind je een praktische trapkast met aansluitingen voor de wasmachine én extra opbergruimte. Vervolgens is de keuken te bereiken. De keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en van alle gemakken voorzien. Zo beschik je over een inductiekookplaat met intern afzuigsysteem, een vaatwasser, combi-oven, koffieapparaat en koelkast. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, en dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte en uitnodigende plek. De woonkamer aan de achterzijde is sfeervol en biedt een vrij en groen uitzicht op de Maasnielderbeek. Door de ligging aan het water, in combinatie met de groene omlijsting, geniet je hier van veel privacy en rust. De gehele begane grond is voorzien van een moderne houtlook tegelvloer met volledige vloerverwarming, wat zorgt voor een strak en comfortabel geheel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de slaapkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Aansluitend bevindt zich de badkamer, compleet afgewerkt met een inloopdouche, een vaste wastafel met meubel en een tweede toilet. Er zijn bovendien al voorzieningen getroffen die de badkamer geschikt maken voor mindervaliden, wat het gebruiksgemak vergroot. Tot slot bereik je via de woonkamer de fraaie serre, die dankzij glazen schuifwanden volledig afsluitbaar is en eenvoudig omgetoverd kan worden tot een overkapping. Hierdoor creëer je het hele jaar door een heerlijke buitenruimte. Vanuit de serre is bovendien de garage droog bereikbaar. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare poort, ideaal voor zowel opslag als parkeren. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt volop extra ruimte en flexibiliteit. Via de overloop zijn twee goed bemeten slaapkamers bereikbaar, evenals een tweede badkamer met toilet, douche en wastafel. Dit maakt de verdieping ideaal voor kinderen, logees of het inrichten van een hobby- of werkkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een praktische inbouwkast, terwijl de andere slaapkamer nog toegang biedt tot een extra bergruimte – ideaal voor seizoensspullen of koffers. Op de overloop bevindt zich daarnaast een aparte technische ruimte, waar onder andere de warmtepomp en mechanische ventilatie zijn geplaatst. Ook op deze verdieping is gedacht aan comfort: er is vloerverwarming aanwezig en de kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Buitengedeelte: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit die leidt naar de garage, met voldoende ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Daarnaast is er in de straat voldoende openbare parkeergelegenheid voor bezoekers of extra voertuigen. Naast de woning is een groen stukje tuin gelegen waar je een klein zitje kunt plaatsen. Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht op het groen en de Maasnielderbeek – een heerlijke plek om in de ochtendzon te genieten van een kop koffie. Aan de achterzijde van de woning ligt een verzorgde patiotuin, fraai aangelegd met een groene border en sierbestrating. De tuin is onderhoudsvriendelijk maar sfeervol en biedt volop rust en privacy. Onder de overkapping/serre kun je het hele jaar door comfortabel buiten zitten, beschut tegen weer en wind. Dankzij de glazen schuifwanden is deze ruimte flexibel te gebruiken: als open terras in de zomer en als verlengstuk van je woonruimte in de koelere maanden. Kenmerken: • Slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Direct aan de Maasnielderbeek; • Volledig toekomstbestendig en duurzaam; • Woonoppervlakte van circa 132 m²; • Maar liefst 3 slaapkamers; • Centrale ligging t.o.v. de stad en uitvalswegen. Inhoud: 525 m³. Woonoppervlakte: 132 m². Inpandige ruimte: 17 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m². Energielabel: A. Vraagprijs: € 539.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
525 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Patio/atrium en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6044

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.