Jump to content
Logo of Maat Makelaars

Langs de Beek 14

6044TZ Roermond • Limburg

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.083

Photo Gallery

Langs de Beek 14 Roermond
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

ROERMOND, LANGS DE BEEK 14 Welkom op een plek waar comfort, duurzaamheid en natuurrijk wonen samenkomen. Direct aan de Maasnielder Beek, ligt deze moderne, levensloopbestendige woning uit 2021. Hier geniet je elke dag van een prachtig uitzicht over het water en het groen, terwijl je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Of je nu op zoek bent naar rust, gemak of toekomstbestendig wonen: deze woning biedt het allemaal. Deze woning is onderdeel van een kleinschalige, jonge wijk en ligt op een unieke locatie aan de waterkant. Met een woonoppervlak van 132 m², een energielabel A, warmtepomp, volledige isolatie en maar liefst 11 zonnepanelen is deze woning volledig klaar voor de toekomst. Duurzaam wonen zonder in te leveren op comfort of stijl. Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de ruime hal, waar zich het moderne toilet met fonteintje bevindt. Onder de trap vind je een praktische trapkast met aansluitingen voor de wasmachine én extra opbergruimte. Vervolgens is de keuken te bereiken. De keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en van alle gemakken voorzien. Zo beschik je over een inductiekookplaat met intern afzuigsysteem, een vaatwasser, combi-oven, koffieapparaat en koelkast. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, en dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijk lichte en uitnodigende plek. De woonkamer aan de achterzijde is sfeervol en biedt een vrij en groen uitzicht op de Maasnielderbeek. Door de ligging aan het water, in combinatie met de groene omlijsting, geniet je hier van veel privacy en rust. De gehele begane grond is voorzien van een moderne houtlook tegelvloer met volledige vloerverwarming, wat zorgt voor een strak en comfortabel geheel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de slaapkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Aansluitend bevindt zich de badkamer, compleet afgewerkt met een inloopdouche, een vaste wastafel met meubel en een tweede toilet. Er zijn bovendien al voorzieningen getroffen die de badkamer geschikt maken voor mindervaliden, wat het gebruiksgemak vergroot. Tot slot bereik je via de woonkamer de fraaie serre, die dankzij glazen schuifwanden volledig afsluitbaar is en eenvoudig omgetoverd kan worden tot een overkapping. Hierdoor creëer je het hele jaar door een heerlijke buitenruimte. Vanuit de serre is bovendien de garage droog bereikbaar. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare poort, ideaal voor zowel opslag als parkeren. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt volop extra ruimte en flexibiliteit. Via de overloop zijn twee goed bemeten slaapkamers bereikbaar, evenals een tweede badkamer met toilet, douche en wastafel. Dit maakt de verdieping ideaal voor kinderen, logees of het inrichten van een hobby- of werkkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een praktische inbouwkast, terwijl de andere slaapkamer nog toegang biedt tot een extra bergruimte – ideaal voor seizoensspullen of koffers. Op de overloop bevindt zich daarnaast een aparte technische ruimte, waar onder andere de warmtepomp en mechanische ventilatie zijn geplaatst. Ook op deze verdieping is gedacht aan comfort: er is vloerverwarming aanwezig en de kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Buitengedeelte: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit die leidt naar de garage, met voldoende ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Daarnaast is er in de straat voldoende openbare parkeergelegenheid voor bezoekers of extra voertuigen. Naast de woning is een groen stukje tuin gelegen waar je een klein zitje kunt plaatsen. Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht op het groen en de Maasnielderbeek – een heerlijke plek om in de ochtendzon te genieten van een kop koffie. Aan de achterzijde van de woning ligt een verzorgde patiotuin, fraai aangelegd met een groene border en sierbestrating. De tuin is onderhoudsvriendelijk maar sfeervol en biedt volop rust en privacy. Onder de overkapping/serre kun je het hele jaar door comfortabel buiten zitten, beschut tegen weer en wind. Dankzij de glazen schuifwanden is deze ruimte flexibel te gebruiken: als open terras in de zomer en als verlengstuk van je woonruimte in de koelere maanden. Kenmerken: • Slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Direct aan de Maasnielderbeek; • Volledig toekomstbestendig en duurzaam; • Woonoppervlakte van circa 132 m²; • Maar liefst 3 slaapkamers; • Centrale ligging t.o.v. de stad en uitvalswegen. Inhoud: 525 m³. Woonoppervlakte: 132 m². Inpandige ruimte: 17 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m². Energielabel: A. Vraagprijs: € 539.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
206 m²
Content
525 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Patio/atrium en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6044

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.