Direkt zum Inhalt
Logo von Jack Frenken makelaars en adviseurs

Luifelstraat 5 D

6041EK Roermond • Limburg

Verfügbar

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 4.290

Fotoalbum

Luifelstraat 5 D Roermond
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LUIFELSTRAAT 5D ROERMOND – ONE OF A KIND" WONEN OP DE HISTORISCHE MARKT In het kloppend hart van de historische binnenstad van Roermond, direct aan de levendige Markt en met uitzicht op het statige Stadhuis van Roermond en de imposante Sint-Christoffelkathedraal, bevindt zich dit uitzonderlijke, onder architectuur (Engelman) gebouwde appartement: Luifelstraat 5d. Een woning die zich niet laat vergelijken. Jong, onder architectuur gebouwd en met recht “one of a kind” – Een karaktervol en verrassend thuis voor wie kiest voor stijl, kwaliteit en rust midden in de stad. Architectuur met een speelse signatuur Dit appartement onderscheidt zich direct door zijn uitzonderlijke en speelse indeling. Hier geen standaard plattegrond, maar een doordacht ontwerp waarin licht, zichtlijnen en functionaliteit harmonieus samenkomen. De combinatie van hoogte, dakramen en subtiele niveauverschillen creëert een dynamische leefomgeving met een warme, intieme sfeer. De centrale living is zonnig en ruimtelijk, met een prachtige lichtinval via meerdere dakramen. Vanuit hier geniet u van een uniek perspectief over de historische Markt en toch: zodra u de deur sluit, ervaart u een weldadige rust. Thuiskomen in stilte, midden in het centrum. Verfijnde indeling Begane grond Representatieve gezamenlijke entree met trappenhuis en liftinstallatie. Tevens een praktische gezamenlijke (fietsen)berging met eigen bergplaats. Derde verdieping Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de verscholen, speels gepositioneerde keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken staat subtiel in verbinding met de leefruimte, maar behoudt tegelijkertijd haar eigen karakter en privacy. Aansluitend bevindt zich een royale inpandige berging/bijkeuken met opstelling van de CV-installatie en witgoedaansluitingen – praktisch uit het zicht, maar volledig geïntegreerd in het wooncomfort. De woonkamer vormt het hart van het appartement: licht, sfeervol en met een prachtige ruimtelijke beleving dankzij de dakramen en het uitzicht over de stad. De royale master bedroom is bijzonder ruim opgezet en biedt de mogelijkheid om eenvoudig te worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers – ideaal voor wie flexibiliteit wenst voor de toekomst, een werkruimte aan huis of logeermogelijkheden. Vanuit de slaapkamer bereikt u de verzorgde ensuite badkamer, uitgerust met een douche, vaste wastafel en designradiator. Het toilet is separaat gesitueerd. Comfort & kwaliteit Dit appartement verkeert in een goed onderhoudsniveau en beschikt over een degelijk isolatiepakket, dubbele beglazing en een WTW-installatie. Met een energielabel B combineert u karaktervol wonen met hedendaags comfort en energiezuinigheid. Daarnaast is het appartement voorzien van een intercominstallatie en maakt het deel uit van een verzorgd, exclusief complex. Locatie: historisch, levendig en uitstekend bereikbaar Wonen aan de Markt betekent wonen tussen historie, gastronomie en boetieks – alles letterlijk op een steenworp afstand. De charme van de binnenstad wordt hier gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid. Uitvalswegen zoals de A73, N280 en de Duitse BAB 52 richting Düsseldorf zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een zeldzame kans Luifelstraat 5d is een appartement voor de liefhebber. Voor wie zoekt naar iets unieks. Voor wie architectuur, licht en locatie even belangrijk vindt als comfort en rust. Een verrassend, stijlvol en onderscheidend thuis – midden in het historische hart van Roermond. Ervaar zelf hoe bijzonder wonen op de Markt kan zijn.

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
389 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met overig
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.