Aller directement au contenu
Logo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Luifelstraat 5 D

6041EK Roermond • Limburg

Disponible

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 4.290

Galerie de photos

Luifelstraat 5 D Roermond
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

LUIFELSTRAAT 5D ROERMOND – ONE OF A KIND" WONEN OP DE HISTORISCHE MARKT In het kloppend hart van de historische binnenstad van Roermond, direct aan de levendige Markt en met uitzicht op het statige Stadhuis van Roermond en de imposante Sint-Christoffelkathedraal, bevindt zich dit uitzonderlijke, onder architectuur (Engelman) gebouwde appartement: Luifelstraat 5d. Een woning die zich niet laat vergelijken. Jong, onder architectuur gebouwd en met recht “one of a kind” – Een karaktervol en verrassend thuis voor wie kiest voor stijl, kwaliteit en rust midden in de stad. Architectuur met een speelse signatuur Dit appartement onderscheidt zich direct door zijn uitzonderlijke en speelse indeling. Hier geen standaard plattegrond, maar een doordacht ontwerp waarin licht, zichtlijnen en functionaliteit harmonieus samenkomen. De combinatie van hoogte, dakramen en subtiele niveauverschillen creëert een dynamische leefomgeving met een warme, intieme sfeer. De centrale living is zonnig en ruimtelijk, met een prachtige lichtinval via meerdere dakramen. Vanuit hier geniet u van een uniek perspectief over de historische Markt en toch: zodra u de deur sluit, ervaart u een weldadige rust. Thuiskomen in stilte, midden in het centrum. Verfijnde indeling Begane grond Representatieve gezamenlijke entree met trappenhuis en liftinstallatie. Tevens een praktische gezamenlijke (fietsen)berging met eigen bergplaats. Derde verdieping Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de verscholen, speels gepositioneerde keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken staat subtiel in verbinding met de leefruimte, maar behoudt tegelijkertijd haar eigen karakter en privacy. Aansluitend bevindt zich een royale inpandige berging/bijkeuken met opstelling van de CV-installatie en witgoedaansluitingen – praktisch uit het zicht, maar volledig geïntegreerd in het wooncomfort. De woonkamer vormt het hart van het appartement: licht, sfeervol en met een prachtige ruimtelijke beleving dankzij de dakramen en het uitzicht over de stad. De royale master bedroom is bijzonder ruim opgezet en biedt de mogelijkheid om eenvoudig te worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers – ideaal voor wie flexibiliteit wenst voor de toekomst, een werkruimte aan huis of logeermogelijkheden. Vanuit de slaapkamer bereikt u de verzorgde ensuite badkamer, uitgerust met een douche, vaste wastafel en designradiator. Het toilet is separaat gesitueerd. Comfort & kwaliteit Dit appartement verkeert in een goed onderhoudsniveau en beschikt over een degelijk isolatiepakket, dubbele beglazing en een WTW-installatie. Met een energielabel B combineert u karaktervol wonen met hedendaags comfort en energiezuinigheid. Daarnaast is het appartement voorzien van een intercominstallatie en maakt het deel uit van een verzorgd, exclusief complex. Locatie: historisch, levendig en uitstekend bereikbaar Wonen aan de Markt betekent wonen tussen historie, gastronomie en boetieks – alles letterlijk op een steenworp afstand. De charme van de binnenstad wordt hier gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid. Uitvalswegen zoals de A73, N280 en de Duitse BAB 52 richting Düsseldorf zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een zeldzame kans Luifelstraat 5d is een appartement voor de liefhebber. Voor wie zoekt naar iets unieks. Voor wie architectuur, licht en locatie even belangrijk vindt als comfort en rust. Een verrassend, stijlvol en onderscheidend thuis – midden in het historische hart van Roermond. Ervaar zelf hoe bijzonder wonen op de Markt kan zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
389 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met overig
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6041

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.