Direkt zum Inhalt
Logo von Maison Makelaars RMRE

Maashaven 758

6041TV Roermond • Limburg

Verfügbar

€ 1.125.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.149.350

Kaufpreis /m²: € 6.081

Fotoalbum

Maashaven 758 Roermond
Bild 2

Beschreibung

Wonen op niveau. Letterlijk. Een penthouse op de 10e verdieping, met uitzicht dat nooit verveelt en elke dag opnieuw verrast. Dit luxe appartement in de Manhattan Urban Residence combineert ruimte, comfort en stijl. Dat zie je ook terug in de royale woonkamer met open, luxe keuken. Grote schuifpuien geven toegang tot een ruim balkon met panoramisch uitzicht over de Maasplassen, de haven en de stad. Met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een berging en 2 parkeerplaatsen woon je hier royaal én zorgeloos. ALGEMEEN: De Manhattan Urban Residence telt 15 verdiepingen en 39 luxe appartementen. Het gebouw ligt direct aan de Maasplassen. Manhattan is onderdeel van Jazz City en ligt aan de bruisende Boulevard Nautique in een vrij nieuw stadsdeel van Roermond. Het Designer Outlet en de Roermondse binnenstad liggen letterlijk om de hoek. Je wandelt er zo naartoe. Op 5 autominuten bereik je de snelwegen richting Eindhoven, Venlo of Düsseldorf. Duitsland ligt bijna in je achtertuin. De natuur is ook dichtbij: De Meinweg, de Maasplassen en talloze wandel- en fietsroutes. Hier woon je comfortabel en zeer centraal. Het complex is uitgerust met warmtepomp, WTW-installatie, vloerverwarming én -koeling. Ook liggen er zonnepanelen op het dak. De entree is luxe, voorzien van intercom, lift en keyless toegang. Veilig en makkelijk. Bij dit penthouse horen 2 ruime parkeerplaatsen en een aparte berging. Je vindt er verder: - aluminium buitenkozijnen, ramen en deuren - triple buitenbeglazing met zonwerende folie - balkon met veiligheidsglas - verdiepingshoge (2,80 m.) binnendeurkozijnen en -deuren >> Kom het penthouse bezichtigen en je bent verkocht! << BEGANE GROND: De entree van het complex voelt meteen luxe aan. Een stijlvolle hal met brievenbussen, bellenbord en intercom geeft toegang tot de lift en het trappenhuis. Alle toegangsdeuren, ook die van het appartement zelf, hebben een elektronisch cilinderslot. Keyless openen maakt binnenkomen makkelijk en veilig. Bij dit penthouse horen 2 ruime, makkelijk indraaibare parkeerplaatsen (nr. 27 en nr. 28). Daarnaast heb je een eigen berging op de begane grond van ongeveer 3 m. x 4 m. Handig voor fietsen, koffers en andere spullen. 10e VERDIEPING: APPARTEMENT ENTREE De lift brengt je direct naar de 10e etage. Hier liggen slechts 2 appartementen. 1 daarvan is nummer 758. Jouw privacy is dus gegarandeerd. Eenmaal binnen stap je in de halfronde centrale hal, die toegang geeft tot alle ruimtes. Wat meteen opvalt: de strakke afwerking, vloerverwarming (koelen en verwarmen gemiddeld ca. 12 graden verschil in de zomer) door het hele appartement en een warme houtlook tegelvloer. TOILET Het toilet is ruim en heeft een wandcloset, inbouwreservoir en een handwasbakje. WOONKAMER De woonkamer is royaal, licht en bereik je via 2 mooie stalen toegangsdeuren met veel glas. Het uitzicht? Je kijkt op het water, de haven, het Outlet en de stad. Magnifique! KEUKEN De luxe open keuken sluit naadloos aan bij de woonkamer. Strak en praktisch ingedeeld, voorzien van de volgende apparatuur: - Stoom oven en magnetron - Stoom oven - Warmhoud plaat - Cooker kraan en Cooker zeeppompje - Uitschuifbare afzuig unit - Inductie kookplaat - Diepvries - Koelkast Het mooie marmer- look, kras vast werkblad en het koffie barretje met inschuifbare deuren completeren het geheel. Ruime kasten zorgen voor gemak en comfort. Niets staat jou in de weg om hier heerlijk te koken en gezellig te tafelen. BIJKEUKEN/BERGING Aan de keuken vast ligt de bijkeuken/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en een handige wasbak. SLAAPKAMER I De master bedroom is ruim en heeft een riante inloopkast. Ook heb je toegang tot de eerste, luxe, stijlvolle badkamer. SLAAPKAMER II De 2e royale slaapkamer heeft toegang tot de 2e badkamer. SLAAPKAMER III Ideaal als logeer- of werkkamer met toegang tot de 2e badkamer. BADKAMER I Wat een luxe! Je kunt gewoon kiezen: het ligbad of even douchen onder de regendouche? Allebei heerlijk. Verder vind je hier een mooi badkamermeubel met wastafel en een bijzondere spiegel. En je kunt zelfs genieten van een film vanuit het bad! WAT VERDER HANDIG IS OM TE WETEN - Voor bezoekers zijn er genoeg parkeerplekken in de directe omgeving. Met parkeervergunning en/of betaald. - De woning maakt deel uit van het appartementencomplex Manhattan Urban Residence. - De actieve VvE zorgt voor onderhoud, schoonmaak van algemene ruimten en het beheer van het gehele complex. OVERIGE INFORMATIE: KOSTEN VVE PER MAAND: € 416,- / mnd AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP: De aanvaarding geschiedt in onderling overleg. Financieringsvoorbehoud : 6 weken Bankgarantie of waarborgsom : vereist ENERGIELABEL: Verkoper beschikt over een definitief energielabel A. STAAT VAN ONDERHOUD: Uitstekend LIGGING: Rustig gelegen aan de haven en aan vaarwater. Nabij het centrum. LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT: De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar. BOUWTEKENINGEN: Van deze woning zijn bouwtekeningen in digitale vorm beschikbaar BOUWKUNDIG ADVIES: Maison Makelaars adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen. MAATGEVING: Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. HEEFT U INTERESSE OM DIT APPARTEMENT TE KOMEN BEZICHTIGEN, NEEM DAN CONTACT MET ONS OP: 0475-475831

Hypothek berekenen

€ 1.125.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.350

2 % Übertragungssteuer (€ 22.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.149.350

3,04%

Jährlich

%

€ 56.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.125.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
10e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Inhalt
616 m³
Gebäude mit Außenbereich
51 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Zonnecollectoren
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en aan vaarwater
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6041

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.