Jump to content
Logo of Maison Makelaars RMRE

Maashaven 758

6041TV Roermond • Limburg

Available

€ 1.125.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.149.350

Purchase price /m²: € 6.081

Photo Gallery

Maashaven 758 Roermond
Photo 2

Description

Wonen op niveau. Letterlijk. Een penthouse op de 10e verdieping, met uitzicht dat nooit verveelt en elke dag opnieuw verrast. Dit luxe appartement in de Manhattan Urban Residence combineert ruimte, comfort en stijl. Dat zie je ook terug in de royale woonkamer met open, luxe keuken. Grote schuifpuien geven toegang tot een ruim balkon met panoramisch uitzicht over de Maasplassen, de haven en de stad. Met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een berging en 2 parkeerplaatsen woon je hier royaal én zorgeloos. ALGEMEEN: De Manhattan Urban Residence telt 15 verdiepingen en 39 luxe appartementen. Het gebouw ligt direct aan de Maasplassen. Manhattan is onderdeel van Jazz City en ligt aan de bruisende Boulevard Nautique in een vrij nieuw stadsdeel van Roermond. Het Designer Outlet en de Roermondse binnenstad liggen letterlijk om de hoek. Je wandelt er zo naartoe. Op 5 autominuten bereik je de snelwegen richting Eindhoven, Venlo of Düsseldorf. Duitsland ligt bijna in je achtertuin. De natuur is ook dichtbij: De Meinweg, de Maasplassen en talloze wandel- en fietsroutes. Hier woon je comfortabel en zeer centraal. Het complex is uitgerust met warmtepomp, WTW-installatie, vloerverwarming én -koeling. Ook liggen er zonnepanelen op het dak. De entree is luxe, voorzien van intercom, lift en keyless toegang. Veilig en makkelijk. Bij dit penthouse horen 2 ruime parkeerplaatsen en een aparte berging. Je vindt er verder: - aluminium buitenkozijnen, ramen en deuren - triple buitenbeglazing met zonwerende folie - balkon met veiligheidsglas - verdiepingshoge (2,80 m.) binnendeurkozijnen en -deuren >> Kom het penthouse bezichtigen en je bent verkocht! << BEGANE GROND: De entree van het complex voelt meteen luxe aan. Een stijlvolle hal met brievenbussen, bellenbord en intercom geeft toegang tot de lift en het trappenhuis. Alle toegangsdeuren, ook die van het appartement zelf, hebben een elektronisch cilinderslot. Keyless openen maakt binnenkomen makkelijk en veilig. Bij dit penthouse horen 2 ruime, makkelijk indraaibare parkeerplaatsen (nr. 27 en nr. 28). Daarnaast heb je een eigen berging op de begane grond van ongeveer 3 m. x 4 m. Handig voor fietsen, koffers en andere spullen. 10e VERDIEPING: APPARTEMENT ENTREE De lift brengt je direct naar de 10e etage. Hier liggen slechts 2 appartementen. 1 daarvan is nummer 758. Jouw privacy is dus gegarandeerd. Eenmaal binnen stap je in de halfronde centrale hal, die toegang geeft tot alle ruimtes. Wat meteen opvalt: de strakke afwerking, vloerverwarming (koelen en verwarmen gemiddeld ca. 12 graden verschil in de zomer) door het hele appartement en een warme houtlook tegelvloer. TOILET Het toilet is ruim en heeft een wandcloset, inbouwreservoir en een handwasbakje. WOONKAMER De woonkamer is royaal, licht en bereik je via 2 mooie stalen toegangsdeuren met veel glas. Het uitzicht? Je kijkt op het water, de haven, het Outlet en de stad. Magnifique! KEUKEN De luxe open keuken sluit naadloos aan bij de woonkamer. Strak en praktisch ingedeeld, voorzien van de volgende apparatuur: - Stoom oven en magnetron - Stoom oven - Warmhoud plaat - Cooker kraan en Cooker zeeppompje - Uitschuifbare afzuig unit - Inductie kookplaat - Diepvries - Koelkast Het mooie marmer- look, kras vast werkblad en het koffie barretje met inschuifbare deuren completeren het geheel. Ruime kasten zorgen voor gemak en comfort. Niets staat jou in de weg om hier heerlijk te koken en gezellig te tafelen. BIJKEUKEN/BERGING Aan de keuken vast ligt de bijkeuken/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en een handige wasbak. SLAAPKAMER I De master bedroom is ruim en heeft een riante inloopkast. Ook heb je toegang tot de eerste, luxe, stijlvolle badkamer. SLAAPKAMER II De 2e royale slaapkamer heeft toegang tot de 2e badkamer. SLAAPKAMER III Ideaal als logeer- of werkkamer met toegang tot de 2e badkamer. BADKAMER I Wat een luxe! Je kunt gewoon kiezen: het ligbad of even douchen onder de regendouche? Allebei heerlijk. Verder vind je hier een mooi badkamermeubel met wastafel en een bijzondere spiegel. En je kunt zelfs genieten van een film vanuit het bad! WAT VERDER HANDIG IS OM TE WETEN - Voor bezoekers zijn er genoeg parkeerplekken in de directe omgeving. Met parkeervergunning en/of betaald. - De woning maakt deel uit van het appartementencomplex Manhattan Urban Residence. - De actieve VvE zorgt voor onderhoud, schoonmaak van algemene ruimten en het beheer van het gehele complex. OVERIGE INFORMATIE: KOSTEN VVE PER MAAND: € 416,- / mnd AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP: De aanvaarding geschiedt in onderling overleg. Financieringsvoorbehoud : 6 weken Bankgarantie of waarborgsom : vereist ENERGIELABEL: Verkoper beschikt over een definitief energielabel A. STAAT VAN ONDERHOUD: Uitstekend LIGGING: Rustig gelegen aan de haven en aan vaarwater. Nabij het centrum. LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT: De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar. BOUWTEKENINGEN: Van deze woning zijn bouwtekeningen in digitale vorm beschikbaar BOUWKUNDIG ADVIES: Maison Makelaars adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen. MAATGEVING: Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. HEEFT U INTERESSE OM DIT APPARTEMENT TE KOMEN BEZICHTIGEN, NEEM DAN CONTACT MET ONS OP: 0475-475831

Mortgage berekenen

€ 1.125.000

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.149.350

3,04%

Yearly

%

€ 56.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.125.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
10e woonlaag

Areas and volumes

Living area
185 m²
Content
616 m³
Building bound outdoor space
51 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Zonnecollectoren
Energy label
A

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en aan vaarwater
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-09-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.