Direkt zum Inhalt
Logo von Jack Frenken makelaars en adviseurs

Molenakker 34

6042MA Roermond • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.829

Fotoalbum

Molenakker 34 Roermond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Molenakker 34 – Roermond In een jonge, aantrekkelijke woonomgeving in Roermond ligt deze moderne en volledig energiezuinige gezinswoning uit 2023. De woning is gebouwd volgens de nieuwste normen en beschikt over het uitzonderlijk hoge energielabel A++++, wat staat voor maximaal wooncomfort en een bijzonder laag energieverbruik. Hier komen eigentijdse architectuur, duurzame technieken en een hoogwaardige afwerking harmonieus samen. Deze instapklare woning biedt alles wat een modern huishouden zich kan wensen: veel licht, een slimme indeling, comfortabele leefruimtes en een fraai aangelegde tuin met een sfeervol buitenverblijf. Een ideale plek voor wie duurzaam wil wonen zonder concessies te doen aan luxe, ruimte en uitstraling. Begane grond Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door een verzorgde entree met een moderne uitstraling. Vanuit de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang bereikt u de leefruimte van de woning. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en vormt samen met de open keuken het centrale hart van het huis. De ruimte voelt open, ruim en uitnodigend aan – perfect voor zowel ontspannen avonden als gezellige momenten met familie en vrienden. De strakke afwerking en neutrale kleurstelling zorgen voor een rustige en eigentijdse basis. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze is stijlvol vormgegeven en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, praktische werkruimte en voldoende kastruimte. Hier wordt koken een plezier, terwijl u tegelijkertijd in contact blijft met het gezelschap in de woonkamer. Aan de achterzijde biedt de woonkamer directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere comfortabele slaapkamers die flexibel kunnen worden ingericht als slaap-, werk- of kleedkamer. Dankzij de prettige lichtinval en de efficiënte indeling voelen de kamers ruim en aangenaam aan. De moderne badkamer is smaakvol afgewerkt en sluit volledig aan bij de hedendaagse woonwensen. De ruimte is stijlvol ingericht en biedt alle comfort voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. Tweede verdieping De tweede verdieping is recent volledig afgewerkt en vormt een bijzonder veelzijdige extra leefruimte. Dankzij de royale opzet kan deze verdieping uitstekend worden gebruikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. De afwerking zorgt ervoor dat deze verdieping naadloos aansluit bij de rest van de woning, waardoor ook deze etage direct klaar is voor gebruik. Tuin Ook buiten is het volop genieten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen in alle rust en privacy. Een echte blikvanger is het recent gerealiseerde moderne houten buitenverblijf met overkapping. Deze sfeervolle plek nodigt uit tot lange zomeravonden, gezellige borrels met vrienden of gewoon een moment van rust na een drukke dag. Het buitenverblijf vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte en maakt het buitenleven hier extra aantrekkelijk. Kortom: Molenakker 34 is een moderne, duurzame en tot in detail verzorgde woning waar comfort, energiezuinigheid en eigentijds woonplezier perfect samenkomen. Een prachtige kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een jonge woonomgeving in Roermond.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
423 m³
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6042

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.