Aller directement au contenu
Logo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Molenakker 34

6042MA Roermond • Limburg

Vendu sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.829

Galerie de photos

Molenakker 34 Roermond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Molenakker 34 – Roermond In een jonge, aantrekkelijke woonomgeving in Roermond ligt deze moderne en volledig energiezuinige gezinswoning uit 2023. De woning is gebouwd volgens de nieuwste normen en beschikt over het uitzonderlijk hoge energielabel A++++, wat staat voor maximaal wooncomfort en een bijzonder laag energieverbruik. Hier komen eigentijdse architectuur, duurzame technieken en een hoogwaardige afwerking harmonieus samen. Deze instapklare woning biedt alles wat een modern huishouden zich kan wensen: veel licht, een slimme indeling, comfortabele leefruimtes en een fraai aangelegde tuin met een sfeervol buitenverblijf. Een ideale plek voor wie duurzaam wil wonen zonder concessies te doen aan luxe, ruimte en uitstraling. Begane grond Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door een verzorgde entree met een moderne uitstraling. Vanuit de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang bereikt u de leefruimte van de woning. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en vormt samen met de open keuken het centrale hart van het huis. De ruimte voelt open, ruim en uitnodigend aan – perfect voor zowel ontspannen avonden als gezellige momenten met familie en vrienden. De strakke afwerking en neutrale kleurstelling zorgen voor een rustige en eigentijdse basis. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze is stijlvol vormgegeven en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, praktische werkruimte en voldoende kastruimte. Hier wordt koken een plezier, terwijl u tegelijkertijd in contact blijft met het gezelschap in de woonkamer. Aan de achterzijde biedt de woonkamer directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere comfortabele slaapkamers die flexibel kunnen worden ingericht als slaap-, werk- of kleedkamer. Dankzij de prettige lichtinval en de efficiënte indeling voelen de kamers ruim en aangenaam aan. De moderne badkamer is smaakvol afgewerkt en sluit volledig aan bij de hedendaagse woonwensen. De ruimte is stijlvol ingericht en biedt alle comfort voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. Tweede verdieping De tweede verdieping is recent volledig afgewerkt en vormt een bijzonder veelzijdige extra leefruimte. Dankzij de royale opzet kan deze verdieping uitstekend worden gebruikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. De afwerking zorgt ervoor dat deze verdieping naadloos aansluit bij de rest van de woning, waardoor ook deze etage direct klaar is voor gebruik. Tuin Ook buiten is het volop genieten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen in alle rust en privacy. Een echte blikvanger is het recent gerealiseerde moderne houten buitenverblijf met overkapping. Deze sfeervolle plek nodigt uit tot lange zomeravonden, gezellige borrels met vrienden of gewoon een moment van rust na een drukke dag. Het buitenverblijf vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte en maakt het buitenleven hier extra aantrekkelijk. Kortom: Molenakker 34 is een moderne, duurzame en tot in detail verzorgde woning waar comfort, energiezuinigheid en eigentijds woonplezier perfect samenkomen. Een prachtige kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een jonge woonomgeving in Roermond.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
423 m³
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6042

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.