Ir directamente al contenido
Logotipo de Jack Frenken makelaars en adviseurs

Molenakker 34

6042MA Roermond • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.829

Galería de fotos

Molenakker 34 Roermond
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Molenakker 34 – Roermond In een jonge, aantrekkelijke woonomgeving in Roermond ligt deze moderne en volledig energiezuinige gezinswoning uit 2023. De woning is gebouwd volgens de nieuwste normen en beschikt over het uitzonderlijk hoge energielabel A++++, wat staat voor maximaal wooncomfort en een bijzonder laag energieverbruik. Hier komen eigentijdse architectuur, duurzame technieken en een hoogwaardige afwerking harmonieus samen. Deze instapklare woning biedt alles wat een modern huishouden zich kan wensen: veel licht, een slimme indeling, comfortabele leefruimtes en een fraai aangelegde tuin met een sfeervol buitenverblijf. Een ideale plek voor wie duurzaam wil wonen zonder concessies te doen aan luxe, ruimte en uitstraling. Begane grond Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door een verzorgde entree met een moderne uitstraling. Vanuit de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang bereikt u de leefruimte van de woning. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en vormt samen met de open keuken het centrale hart van het huis. De ruimte voelt open, ruim en uitnodigend aan – perfect voor zowel ontspannen avonden als gezellige momenten met familie en vrienden. De strakke afwerking en neutrale kleurstelling zorgen voor een rustige en eigentijdse basis. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze is stijlvol vormgegeven en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, praktische werkruimte en voldoende kastruimte. Hier wordt koken een plezier, terwijl u tegelijkertijd in contact blijft met het gezelschap in de woonkamer. Aan de achterzijde biedt de woonkamer directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere comfortabele slaapkamers die flexibel kunnen worden ingericht als slaap-, werk- of kleedkamer. Dankzij de prettige lichtinval en de efficiënte indeling voelen de kamers ruim en aangenaam aan. De moderne badkamer is smaakvol afgewerkt en sluit volledig aan bij de hedendaagse woonwensen. De ruimte is stijlvol ingericht en biedt alle comfort voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. Tweede verdieping De tweede verdieping is recent volledig afgewerkt en vormt een bijzonder veelzijdige extra leefruimte. Dankzij de royale opzet kan deze verdieping uitstekend worden gebruikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. De afwerking zorgt ervoor dat deze verdieping naadloos aansluit bij de rest van de woning, waardoor ook deze etage direct klaar is voor gebruik. Tuin Ook buiten is het volop genieten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen in alle rust en privacy. Een echte blikvanger is het recent gerealiseerde moderne houten buitenverblijf met overkapping. Deze sfeervolle plek nodigt uit tot lange zomeravonden, gezellige borrels met vrienden of gewoon een moment van rust na een drukke dag. Het buitenverblijf vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte en maakt het buitenleven hier extra aantrekkelijk. Kortom: Molenakker 34 is een moderne, duurzame en tot in detail verzorgde woning waar comfort, energiezuinigheid en eigentijds woonplezier perfect samenkomen. Een prachtige kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een jonge woonomgeving in Roermond.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
423 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6042

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.