Direkt zum Inhalt
Logo von REMPORT VASTGOED

Mozartstraat 282

6044RR Roermond • Limburg

Verfügbar

€ 239.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.640

2 % Übertragungssteuer (€ 4.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 246.140

Kaufpreis /m²: € 2.661

Fotoalbum

Mozartstraat 282 Roermond
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een BEZICHTIGING inplannen? Stuur een EMAIL via Funda. Ruim en licht appartement met vrij uitzicht, breed balkon, privéparkeerplaats en energielabel A Op de 7e verdieping van appartementencomplex “De Componist” ligt dit royale en lichte appartement aan de Mozartstraat 282 in Roermond. Het appartement beschikt over circa 90 m² woonoppervlakte, een breed balkon met vrij uitzicht, een eigen berging, een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond én een eigen privéparkeerplaats op afgesloten terrein. De woning heeft een prettige, ruime indeling en biedt bovendien interessante mogelijkheden om de bestaande plattegrond naar eigen wens aan te passen. Zo kan de royale slaapkamer aan de balkonzijde desgewenst weer worden gesplitst in twee afzonderlijke kamers. Ook is het mogelijk om een meer open verbinding tussen de keuken en woonkamer te creëren. Een sterk pluspunt is het energielabel A. Daarmee combineert dit appartement de royale maatvoering van een gebouw uit 1967 met een gunstige energieprestatie. Indeling Begane grond Verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, intercominstallatie, trappenhuis en liften. Op het afgesloten terrein bevindt zich de bij het appartement behorende privéparkeerplaats. Daarnaast beschikt het gebouw over een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. Appartement — 7e verdieping Via de galerij bereik je de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is royaal van formaat en heeft door de brede raampartijen veel natuurlijke lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Dit balkon strekt zich uit over een mooie breedte en biedt een fraai vrij uitzicht over de groene omgeving van Roermond. Door de ligging op de 7e verdieping woon je hier heerlijk vrij en kijk je ruim weg over de omliggende bebouwing en het groen. De separate keuken is ruim opgezet en voorzien van een rechte keukenopstelling met onder- en bovenkasten, spoelbak en gaskookplaat. De keuken biedt voldoende werkruimte en praktische bergruimte. Voor wie graag een meer open leefruimte wil creëren, biedt de wand tussen de keuken en de woonkamer interessante mogelijkheden. Deze wand betreft een lichte scheidingswand, uitgevoerd als gipsplaatwand. Hierdoor is het mogelijk om, zonder ingrijpende bouwkundige werkzaamheden, een open verbinding tussen keuken en woonkamer te creëren. Het appartement beschikt momenteel over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de balkonzijde en is op dit moment uitgevoerd als één royale, extra ruime slaapkamer. Oorspronkelijk waren dit twee afzonderlijke kamers; de tussenwand is door de eigenaar verwijderd om een ruimere slaapkamer te creëren. Doordat de twee toegangsdeuren nog aanwezig zijn, is het desgewenst mogelijk om deze kamer weer te splitsen in twee aparte slaapkamers of bijvoorbeeld een slaapkamer en werkkamer. Dit maakt de indeling flexibel en geschikt voor verschillende woonwensen. De tweede slaapkamer is eveneens goed bruikbaar als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje. Verder beschikt de woning over praktische kastruimte en een separate ruimte met cv-opstelling (eigendom). Bij het appartement hoort een eigen externe berging, ideaal voor fietsen, gereedschap, voorraad of seizoensspullen. Daarnaast is er dus ook nog de gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. Ligging De Mozartstraat ligt in een praktische woonomgeving in Roermond, met voorzieningen op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer en overige faciliteiten hoef je niet ver te gaan. Ook het centrum van Roermond, Designer Outlet Roermond en de uitvalswegen richting de A73, Venlo, Maastricht en Duitsland zijn goed bereikbaar. Door de combinatie van woonoppervlakte, uitzicht, balkon, energielabel A, eigen parkeerplaats en flexibele indelingsmogelijkheden is dit een aantrekkelijk appartement voor wie ruim en comfortabel wil wonen in Roermond. Bijzonderheden -Ruim appartement in appartementencomplex “De Componist” -Bouwjaar 1967 -Energielabel A -Gelegen op de 7e verdieping -Circa 90 m² woonoppervlakte -Circa 297 m³ inhoud -Breed balkon van circa 11,4 m² -Eigen externe berging van circa 6,3 m² -Eigen privéparkeerplaats op afgesloten terrein -Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond -VvE-bijdrage appartement: € 193,56 per maand -VvE-bijdrage parkeerplaats: € 3,86 per maand -Totale VvE-bijdrage: € 197,42 per maand -Twee slaapkamers in de huidige indeling -Mogelijkheid om de royale slaapkamer aan balkonzijde weer te splitsen -Oorspronkelijk waren aan de balkonzijde twee afzonderlijke kamers aanwezig -Twee toegangs-deuren naar deze ruimte zijn nog aanwezig -Royale woonka-mer met veel lichtinval -Separate keuke-n -Mogelijkheid tot het creëren van een open woonkeuken -Wand tussen keuken en woonkamer betreft een lichte scheidingswand, uitgevoerd als gipsplaatwand -Badkamer met douche en wastafel -Apart toilet met fonteintje -Fraai vrij uitzicht over de groene omgeving -Complex met liften, intercom en centrale entree -Gunstige ligging nabij voorzieningen, centrum Roermond en A73 -Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 239.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.640

2 % Übertragungssteuer (€ 4.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 246.140

2,78%

Jährlich

%

€ 11.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 239.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
297 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6044

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.