Direkt zum Inhalt
Logo von Homevision Makelaardij

Kasteel Daelenbroeckstraat 97

6043XN Roermond • Limburg

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.483

Fotoalbum

Kasteel Daelenbroeckstraat 97 Roermond
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime én uitgebouwde halfvrijstaande woning gelegen op een geliefde locatie! Met o.a. een royale L-vormige woonkamer, luxe woonkeuken, vier ruime slaapkamers, vaste trap naar de tweede verdieping, praktische bijkeuken, inpandige garage, grote oprit én een zonnige achtertuin met vrij uitzicht biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De praktische indeling, fijne lichtinval en uitstekende ligging maken dit tot een heerlijke plek om thuis te komen. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin met riante oprit en een overdekte entree betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Vanuit hier bereikt u de zeer ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin geniet van veel natuurlijke lichtinval. De L-vormige indeling biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale woonkeuken is gerealiseerd. Deze luxe keuken, vernieuwd in 2019, is voorzien van een groot eiland met zitgelegenheid en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. Dankzij het fraaie uitzicht op de tuin en de directe toegang tot het overdekte terras is dit een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Aansluitend bevinden zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is heel praktisch nog de inpandig bereikbare garage te bereiken, ideaal voor extra opslagruimte, fietsen of het parkeren van een auto. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over de eerste drie riante slaapkamers, allen afgewerkt met een laminaatvloer. De lichte badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een verrassend zeer ruime vierde slaapkamer met dakraam bevindt. Dankzij de royale nokhoogte en de speelse T-vormige indeling voelt deze verdieping bijzonder ruim aan. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte inloopgarderobe-kamer, waardoor dit ook een ideale extra master bedroom is. Verder zijn er een praktische berging en de netjes weggewerkte opstelling van de cv-ketel (Nefit HR, huur, ca. 2019) aanwezig. Exterieur: Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De verzorgde voortuin met riante oprit zorgen voor een goede eerste indruk en bieden parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin met vrije achterom is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten en grenst aan een groenstrook, wat zorgt voor extra privacy. Onder het overdekte terras kunt u al vroeg in het voorjaar genieten van het buitenleven. Het verwarmde zwembad (indien gewenst) maakt de tuin compleet en zorgt voor een heerlijk vakantiegevoel in eigen huis. Bijzonderheden: Deze enorm ruime woning is degelijk gebouwd, uitgebouwd aan de achterzijde en vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en grotendeels rolluiken. Daarnaast beschikt de woning over o.a. dak-, muur- en vloerisolatie. De inpandig bereikbare garage en extra bijkeuken en de vier volwaardige slaapkamers maken het geheel af. Ligging: Fraai en rustig gelegen in de geliefde Kastelenbuurt in Roermond; een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik op directe loopafstand. Uitgebreid winkelcentrum, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook de binnenstad van Roermond, het Designer Outlet en diverse uitvalswegen richting de A73 zijn eenvoudig bereikbaar. De wijk kenmerkt zich door haar prettige woonklimaat en centrale ligging. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
571 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6043

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.