Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Roermond

Langs de Beek 19

6044TZ Roermond • Limburg

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.439

Fotoalbum

Langs de Beek 19 Roermond
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN ROERMOND! Dit is dé woning waar je naar hebt gezocht! Gelegen in een rustige, autoluwe straat in een charmant hofje, bevindt zich deze instapklare, duurzame familiewoning. Met een energielabel A+, drie ruime slaapkamers, een moderne keuken én een heerlijke tuin grenzend aan de Maasnielderbeek is dit de perfecte plek voor jonge gezinnen en stadszoekers die houden van groen en comfort. Hier woon je op een ideale locatie, dicht bij de voorzieningen van Roermond, maar met eindeloos recreatief plezier letterlijk om de hoek. Dit huis heeft álles in zich om jouw droomwoning te worden! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Green living, dichtbij de stad: Geniet van de rust en het groen van de Maasnielderbeek, perfect voor een ochtendrun of weekendwandeling. Energielabel A+: duurzaam én voordelig wonen: Deze woning heeft 11 zonnepanelen, volledige isolatie en een HR-ketel. Dit betekent lage energierekeningen en een bijdrage aan een groenere wereld. Gezinsvriendelijke, diepe tuin van 20 meter!: Stel je voor: een strak grasveld waar kinderen vrij kunnen spelen terwijl jij ontspant in de avondzon – tuinligging op het westen. Moderne, stijlvolle keuken: Uitgerust met hoogwaardige apparatuur, inclusief een splinternieuwe vaatwasser – koken wordt een feest! Drie ruime slaapkamers: Allemaal gelegen op de eerste verdieping. Perfect voor gezinnen; iedereen heeft hier zijn eigen plek. Rustig straatbeeld: Het hofje biedt een autoluwe en veilige omgeving, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. WOON IN EEN OASE VAN ENERGIE, RUIMTE EN NATUUR Stap binnen in deze lichte, uitnodigende woning en voel je direct thuis. De entree verwelkomt je met een ruime hal en een modern afgewerkte toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, de plek waar het echt draait om samenkomen. De combinatie van strakke wanden, een warme vloer en veel glas zorgt hier voor een gezellige, doch moderne sfeer. Het natuurlijk licht dat hier binnenstroomt, doet alles nét dat beetje mooier lijken! Eén van de eyecatchers is natuurlijk de open, moderne keuken met zicht op de voortuin. Compleet ingericht met alles wat je nodig hebt om culinaire meesterwerken te maken: van een gloednieuwe vaatwasser tot kwalitatief hoogwaardige kookvoorzieningen. De tuin aan de achterzijde is absoluut een pareltje. Twintig meter groen genot, helemaal gericht op het westen – wat betekent dat je hier tot laat in de avond zon hebt. Of het nu een barbecue met vrienden is, een kop koffie terwijl de kinderen rondrennen of simpelweg genieten van wat “me-time” met uitzicht op de Maasnielderbeek: hier voel je je één met je omgeving. Bovendien is de tuin al voorzien van strak gras en volop mogelijkheden om deze helemaal naar jouw hand te zetten. Denk je aan een gezellige veranda, een moestuintje of een speeltoestel? Alles kan. Hier beleef je de zomer op z’n best! Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers. De kamers zijn ruim opgezet, comfortabel en vol mogelijkheden. Van een fijne master bedroom tot een afgesloten speelkamer of zelfs een thuiswerkplek: jij bepaalt hoe je deze ruimtes optimaal benut! En het mooiste? Dankzij de uitstekende isolatie en goed comfortniveau slaap je hier rustig en energiezuinig. Duurzaam wonen krijgt hier een nieuwe standaard, met maar liefst 11 zonnepanelen en een energielabel A+. Alles in dit huis ademt efficiëntie en kwaliteit. Hier hoef je je geen zorgen te maken over stijgende energiekosten, want deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. Wanneer je even buiten wilt wandelen, vind je direct achter de woning de prachtige Maasnielderbeek. Stel je voor: joggen langs het water in de ochtendstilte of gewoon ontspannen genieten van de natuur. Dat, gecombineerd met de nabijheid van de Roermondse binnenstad, met volop winkels, scholen en horecagelegenheden, het maakt de balans tussen rust en gezelligheid perfect. Wat ook benoemenswaardig is, is de ligging van de woning zelf. Het hofje straalt rust uit; het autoluwe karakter maakt het ideaal voor gezinnen met kleine kinderen. Hier kunnen kinderen veilig spelen en ervaren bewoners een heerlijk gemeenschapsgevoel. COMFORT VOLLEDIG UITGESCHREVEN IN 100 WOORDEN Deze prachtige gezinswoning in Roermond bewijst dat comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Met energielabel A+, 11 zonnepanelen en een HR-ketel woon je hier toekomstbestendig. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een gloednieuwe keuken. De diepe achtertuin van 20 meter kijkt uit op de Maasnielderbeek; ideaal voor zowel spelende kinderen als zonnige borrelmomenten. Het hofje waarin de woning ligt straalt rust en veiligheid uit. Binnen slechts enkele minuten bereik je de stad, winkels en scholen. Een perfecte woonplek, gecombineerd met groen, modern wooncomfort en eindeloze recreatiemogelijkheden. Hier is het écht thuiskomen! SOCIAL MEDIA POST ?? DROOMHUIS ALERT! ?? Er is maar één woord dat dit huis in Roermond samenvat: Perfectie! ? Deze duurzame familiewoning met energielabel A+ (11 zonnepanelen!) biedt alles wat je zoekt: een moderne keuken ??, riante tuin (20 meter strandgevoel in je achtertuin ??) en snelle toegang tot de natuur via de Maasnielderbeek ??. Kinderen vrij en veilig laten spelen in deze rustige hofje? Check! ? 1e bezichtigingen direct #besteplekgaelocaloger goed #foreverwoningbliemendeel Ga snel kijken die spontane Aanbodnl truc. UITGEBREIDE HIGHLIGHTS 1. Green living, dichtbij de stad: Wonen aan de rand van het stadsgroen mét alle voorzieningen van Roermond binnen handbereik – deze unieke ligging heeft het allemaal! Op steenworp afstand ligt de Maasnielderbeek, een rustige waterloop waar je kunt wandelen, hardlopen of simpelweg genieten van de natuur. Deze plek combineert moeiteloos de rust van het buitenleven met de levendigheid van de stad. Een groene long vlak naast je voordeur; ideaal voor zowel sportievelingen als natuurliefhebbers. 2. Energielabel A+: duurzaam én voordelig wonen: Met maar liefst 11 zonnepanelen, uitstekende isolatie en een efficiënte HR-ketel zit je gebakken (zonder je energierekening te laten doorbranden). Deze woning biedt een duurzame en toekomstbestendige basis, wat niet alleen voordelig is voor jouw portemonnee, maar ook bijdraagt aan een duurzamere wereld. Comfortabel wonen zonder energiestress, dat klinkt toch als muziek in de oren? 3. Gezinsvriendelijke, diepe tuin van 20 meter: Een tuin om van te dromen! Deze westelijk gelegen, groene oase is een perfecte speelplek voor de kinderen én een prachtige plek om na een drukke dag te ontspannen. Het strakke gazon nodigt uit tot picknicken, rondrennen of gewoon relaxen in de avondzon. Hier is volop ruimte voor je eigen ideeën: een moestuintje, een trampoline of misschien een heerlijke loungeset onder een schaduwdoek. Jouw eigen mini-paradijs! 4. Moderne, stijlvolle keuken: De keuken is het kloppende hart van dit huis: modern, praktisch en voorzien van de nieuwste apparatuur, waaronder een splinternieuwe vaatwasser. De mooie afwerking en slimme indeling zorgen ervoor dat koken hier meer is dan een dagelijks klusje, het wordt een ware belevenis! Of je nu een simpel ontbijt maakt of een uitgebreid diner, in deze keuken gaat alles nét wat makkelijker en stijlvoller. 5. Drie ruime slaapkamers: Eindelijk ruimte voor iedereen! De drie slaapkamers op de eerste verdieping bieden volop mogelijkheden: van een serene master bedroom tot een gezellige kinderkamer of zelfs een thuiswerkplek. Deze kamers voelen licht en ruim aan, en dankzij de perfecte isolatie en het rustige straatbeeld geniet je hier altijd van een goede nachtrust. Thuiskomen voelt nog nooit zó fijn. 6. Rustige ligging in een hofje: Geen druk verkeer of stadse drukte voor je deur; deze woning ligt in een charmant hofje aan een autoluwe straat. Dat betekent zorgeloos buitenspelen voor kinderen én een fijne, rustige thuisbasis voor jou. Het hofje straalt een gevoel van gemeenschap en veiligheid uit, een plek waar buren elkaar kennen en kinderen met elkaar opgroeien. Hier woon je écht in een buurt waar gezelligheid en rust samenkomen!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
279 m²
Inhalt
440 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
161 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6044

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.