Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Roermond

Langs de Beek 19

6044TZ Roermond • Limburg

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.439

Galerie de photos

Langs de Beek 19 Roermond
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN ROERMOND! Dit is dé woning waar je naar hebt gezocht! Gelegen in een rustige, autoluwe straat in een charmant hofje, bevindt zich deze instapklare, duurzame familiewoning. Met een energielabel A+, drie ruime slaapkamers, een moderne keuken én een heerlijke tuin grenzend aan de Maasnielderbeek is dit de perfecte plek voor jonge gezinnen en stadszoekers die houden van groen en comfort. Hier woon je op een ideale locatie, dicht bij de voorzieningen van Roermond, maar met eindeloos recreatief plezier letterlijk om de hoek. Dit huis heeft álles in zich om jouw droomwoning te worden! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Green living, dichtbij de stad: Geniet van de rust en het groen van de Maasnielderbeek, perfect voor een ochtendrun of weekendwandeling. Energielabel A+: duurzaam én voordelig wonen: Deze woning heeft 11 zonnepanelen, volledige isolatie en een HR-ketel. Dit betekent lage energierekeningen en een bijdrage aan een groenere wereld. Gezinsvriendelijke, diepe tuin van 20 meter!: Stel je voor: een strak grasveld waar kinderen vrij kunnen spelen terwijl jij ontspant in de avondzon – tuinligging op het westen. Moderne, stijlvolle keuken: Uitgerust met hoogwaardige apparatuur, inclusief een splinternieuwe vaatwasser – koken wordt een feest! Drie ruime slaapkamers: Allemaal gelegen op de eerste verdieping. Perfect voor gezinnen; iedereen heeft hier zijn eigen plek. Rustig straatbeeld: Het hofje biedt een autoluwe en veilige omgeving, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. WOON IN EEN OASE VAN ENERGIE, RUIMTE EN NATUUR Stap binnen in deze lichte, uitnodigende woning en voel je direct thuis. De entree verwelkomt je met een ruime hal en een modern afgewerkte toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, de plek waar het echt draait om samenkomen. De combinatie van strakke wanden, een warme vloer en veel glas zorgt hier voor een gezellige, doch moderne sfeer. Het natuurlijk licht dat hier binnenstroomt, doet alles nét dat beetje mooier lijken! Eén van de eyecatchers is natuurlijk de open, moderne keuken met zicht op de voortuin. Compleet ingericht met alles wat je nodig hebt om culinaire meesterwerken te maken: van een gloednieuwe vaatwasser tot kwalitatief hoogwaardige kookvoorzieningen. De tuin aan de achterzijde is absoluut een pareltje. Twintig meter groen genot, helemaal gericht op het westen – wat betekent dat je hier tot laat in de avond zon hebt. Of het nu een barbecue met vrienden is, een kop koffie terwijl de kinderen rondrennen of simpelweg genieten van wat “me-time” met uitzicht op de Maasnielderbeek: hier voel je je één met je omgeving. Bovendien is de tuin al voorzien van strak gras en volop mogelijkheden om deze helemaal naar jouw hand te zetten. Denk je aan een gezellige veranda, een moestuintje of een speeltoestel? Alles kan. Hier beleef je de zomer op z’n best! Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers. De kamers zijn ruim opgezet, comfortabel en vol mogelijkheden. Van een fijne master bedroom tot een afgesloten speelkamer of zelfs een thuiswerkplek: jij bepaalt hoe je deze ruimtes optimaal benut! En het mooiste? Dankzij de uitstekende isolatie en goed comfortniveau slaap je hier rustig en energiezuinig. Duurzaam wonen krijgt hier een nieuwe standaard, met maar liefst 11 zonnepanelen en een energielabel A+. Alles in dit huis ademt efficiëntie en kwaliteit. Hier hoef je je geen zorgen te maken over stijgende energiekosten, want deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. Wanneer je even buiten wilt wandelen, vind je direct achter de woning de prachtige Maasnielderbeek. Stel je voor: joggen langs het water in de ochtendstilte of gewoon ontspannen genieten van de natuur. Dat, gecombineerd met de nabijheid van de Roermondse binnenstad, met volop winkels, scholen en horecagelegenheden, het maakt de balans tussen rust en gezelligheid perfect. Wat ook benoemenswaardig is, is de ligging van de woning zelf. Het hofje straalt rust uit; het autoluwe karakter maakt het ideaal voor gezinnen met kleine kinderen. Hier kunnen kinderen veilig spelen en ervaren bewoners een heerlijk gemeenschapsgevoel. COMFORT VOLLEDIG UITGESCHREVEN IN 100 WOORDEN Deze prachtige gezinswoning in Roermond bewijst dat comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Met energielabel A+, 11 zonnepanelen en een HR-ketel woon je hier toekomstbestendig. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een gloednieuwe keuken. De diepe achtertuin van 20 meter kijkt uit op de Maasnielderbeek; ideaal voor zowel spelende kinderen als zonnige borrelmomenten. Het hofje waarin de woning ligt straalt rust en veiligheid uit. Binnen slechts enkele minuten bereik je de stad, winkels en scholen. Een perfecte woonplek, gecombineerd met groen, modern wooncomfort en eindeloze recreatiemogelijkheden. Hier is het écht thuiskomen! SOCIAL MEDIA POST ?? DROOMHUIS ALERT! ?? Er is maar één woord dat dit huis in Roermond samenvat: Perfectie! ? Deze duurzame familiewoning met energielabel A+ (11 zonnepanelen!) biedt alles wat je zoekt: een moderne keuken ??, riante tuin (20 meter strandgevoel in je achtertuin ??) en snelle toegang tot de natuur via de Maasnielderbeek ??. Kinderen vrij en veilig laten spelen in deze rustige hofje? Check! ? 1e bezichtigingen direct #besteplekgaelocaloger goed #foreverwoningbliemendeel Ga snel kijken die spontane Aanbodnl truc. UITGEBREIDE HIGHLIGHTS 1. Green living, dichtbij de stad: Wonen aan de rand van het stadsgroen mét alle voorzieningen van Roermond binnen handbereik – deze unieke ligging heeft het allemaal! Op steenworp afstand ligt de Maasnielderbeek, een rustige waterloop waar je kunt wandelen, hardlopen of simpelweg genieten van de natuur. Deze plek combineert moeiteloos de rust van het buitenleven met de levendigheid van de stad. Een groene long vlak naast je voordeur; ideaal voor zowel sportievelingen als natuurliefhebbers. 2. Energielabel A+: duurzaam én voordelig wonen: Met maar liefst 11 zonnepanelen, uitstekende isolatie en een efficiënte HR-ketel zit je gebakken (zonder je energierekening te laten doorbranden). Deze woning biedt een duurzame en toekomstbestendige basis, wat niet alleen voordelig is voor jouw portemonnee, maar ook bijdraagt aan een duurzamere wereld. Comfortabel wonen zonder energiestress, dat klinkt toch als muziek in de oren? 3. Gezinsvriendelijke, diepe tuin van 20 meter: Een tuin om van te dromen! Deze westelijk gelegen, groene oase is een perfecte speelplek voor de kinderen én een prachtige plek om na een drukke dag te ontspannen. Het strakke gazon nodigt uit tot picknicken, rondrennen of gewoon relaxen in de avondzon. Hier is volop ruimte voor je eigen ideeën: een moestuintje, een trampoline of misschien een heerlijke loungeset onder een schaduwdoek. Jouw eigen mini-paradijs! 4. Moderne, stijlvolle keuken: De keuken is het kloppende hart van dit huis: modern, praktisch en voorzien van de nieuwste apparatuur, waaronder een splinternieuwe vaatwasser. De mooie afwerking en slimme indeling zorgen ervoor dat koken hier meer is dan een dagelijks klusje, het wordt een ware belevenis! Of je nu een simpel ontbijt maakt of een uitgebreid diner, in deze keuken gaat alles nét wat makkelijker en stijlvoller. 5. Drie ruime slaapkamers: Eindelijk ruimte voor iedereen! De drie slaapkamers op de eerste verdieping bieden volop mogelijkheden: van een serene master bedroom tot een gezellige kinderkamer of zelfs een thuiswerkplek. Deze kamers voelen licht en ruim aan, en dankzij de perfecte isolatie en het rustige straatbeeld geniet je hier altijd van een goede nachtrust. Thuiskomen voelt nog nooit zó fijn. 6. Rustige ligging in een hofje: Geen druk verkeer of stadse drukte voor je deur; deze woning ligt in een charmant hofje aan een autoluwe straat. Dat betekent zorgeloos buitenspelen voor kinderen én een fijne, rustige thuisbasis voor jou. Het hofje straalt een gevoel van gemeenschap en veiligheid uit, een plek waar buren elkaar kennen en kinderen met elkaar opgroeien. Hier woon je écht in een buurt waar gezelligheid en rust samenkomen!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
279 m²
Contenu
440 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
161 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6044

Google Maps

Roermond sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roermond

Chiffres de logement et de quartier dans Roermond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roermond. En 2026 étaient 44.047 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.330.

Résidents

44.047

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 293.330

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.106

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.816

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roermond
Année Résidents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roermond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Niveau d'enseignement

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origine des habitants (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.576

Étiquette A

5.559

Étiquette B

3.906

Étiquette D

2.147

Étiquette F

1.707

Étiquette G

1.539

Étiquette E

1.450

Étiquette A+

525

Étiquette A+++

481

Étiquette A++++

318

Étiquette A++

187

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roermond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.007 • Électricité: 2.808

Huurwoning

Gaz: 694 • Électricité: 1.981

Koopwoning

Gaz: 987 • Électricité: 2.878

Appartement

Gaz: 617 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.139 • Électricité: 2.984

Activité dans Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Nombre total d'établissements: 5.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roermond
Période Délits
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roermond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roermond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer maisons in Roermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.