Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Roermond

Langs de Beek 19

6044TZ Roermond • Limburg

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.439

Galería de fotos

Langs de Beek 19 Roermond
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN ROERMOND! Dit is dé woning waar je naar hebt gezocht! Gelegen in een rustige, autoluwe straat in een charmant hofje, bevindt zich deze instapklare, duurzame familiewoning. Met een energielabel A+, drie ruime slaapkamers, een moderne keuken én een heerlijke tuin grenzend aan de Maasnielderbeek is dit de perfecte plek voor jonge gezinnen en stadszoekers die houden van groen en comfort. Hier woon je op een ideale locatie, dicht bij de voorzieningen van Roermond, maar met eindeloos recreatief plezier letterlijk om de hoek. Dit huis heeft álles in zich om jouw droomwoning te worden! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Green living, dichtbij de stad: Geniet van de rust en het groen van de Maasnielderbeek, perfect voor een ochtendrun of weekendwandeling. Energielabel A+: duurzaam én voordelig wonen: Deze woning heeft 11 zonnepanelen, volledige isolatie en een HR-ketel. Dit betekent lage energierekeningen en een bijdrage aan een groenere wereld. Gezinsvriendelijke, diepe tuin van 20 meter!: Stel je voor: een strak grasveld waar kinderen vrij kunnen spelen terwijl jij ontspant in de avondzon – tuinligging op het westen. Moderne, stijlvolle keuken: Uitgerust met hoogwaardige apparatuur, inclusief een splinternieuwe vaatwasser – koken wordt een feest! Drie ruime slaapkamers: Allemaal gelegen op de eerste verdieping. Perfect voor gezinnen; iedereen heeft hier zijn eigen plek. Rustig straatbeeld: Het hofje biedt een autoluwe en veilige omgeving, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. WOON IN EEN OASE VAN ENERGIE, RUIMTE EN NATUUR Stap binnen in deze lichte, uitnodigende woning en voel je direct thuis. De entree verwelkomt je met een ruime hal en een modern afgewerkte toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, de plek waar het echt draait om samenkomen. De combinatie van strakke wanden, een warme vloer en veel glas zorgt hier voor een gezellige, doch moderne sfeer. Het natuurlijk licht dat hier binnenstroomt, doet alles nét dat beetje mooier lijken! Eén van de eyecatchers is natuurlijk de open, moderne keuken met zicht op de voortuin. Compleet ingericht met alles wat je nodig hebt om culinaire meesterwerken te maken: van een gloednieuwe vaatwasser tot kwalitatief hoogwaardige kookvoorzieningen. De tuin aan de achterzijde is absoluut een pareltje. Twintig meter groen genot, helemaal gericht op het westen – wat betekent dat je hier tot laat in de avond zon hebt. Of het nu een barbecue met vrienden is, een kop koffie terwijl de kinderen rondrennen of simpelweg genieten van wat “me-time” met uitzicht op de Maasnielderbeek: hier voel je je één met je omgeving. Bovendien is de tuin al voorzien van strak gras en volop mogelijkheden om deze helemaal naar jouw hand te zetten. Denk je aan een gezellige veranda, een moestuintje of een speeltoestel? Alles kan. Hier beleef je de zomer op z’n best! Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers. De kamers zijn ruim opgezet, comfortabel en vol mogelijkheden. Van een fijne master bedroom tot een afgesloten speelkamer of zelfs een thuiswerkplek: jij bepaalt hoe je deze ruimtes optimaal benut! En het mooiste? Dankzij de uitstekende isolatie en goed comfortniveau slaap je hier rustig en energiezuinig. Duurzaam wonen krijgt hier een nieuwe standaard, met maar liefst 11 zonnepanelen en een energielabel A+. Alles in dit huis ademt efficiëntie en kwaliteit. Hier hoef je je geen zorgen te maken over stijgende energiekosten, want deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. Wanneer je even buiten wilt wandelen, vind je direct achter de woning de prachtige Maasnielderbeek. Stel je voor: joggen langs het water in de ochtendstilte of gewoon ontspannen genieten van de natuur. Dat, gecombineerd met de nabijheid van de Roermondse binnenstad, met volop winkels, scholen en horecagelegenheden, het maakt de balans tussen rust en gezelligheid perfect. Wat ook benoemenswaardig is, is de ligging van de woning zelf. Het hofje straalt rust uit; het autoluwe karakter maakt het ideaal voor gezinnen met kleine kinderen. Hier kunnen kinderen veilig spelen en ervaren bewoners een heerlijk gemeenschapsgevoel. COMFORT VOLLEDIG UITGESCHREVEN IN 100 WOORDEN Deze prachtige gezinswoning in Roermond bewijst dat comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Met energielabel A+, 11 zonnepanelen en een HR-ketel woon je hier toekomstbestendig. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een gloednieuwe keuken. De diepe achtertuin van 20 meter kijkt uit op de Maasnielderbeek; ideaal voor zowel spelende kinderen als zonnige borrelmomenten. Het hofje waarin de woning ligt straalt rust en veiligheid uit. Binnen slechts enkele minuten bereik je de stad, winkels en scholen. Een perfecte woonplek, gecombineerd met groen, modern wooncomfort en eindeloze recreatiemogelijkheden. Hier is het écht thuiskomen! SOCIAL MEDIA POST ?? DROOMHUIS ALERT! ?? Er is maar één woord dat dit huis in Roermond samenvat: Perfectie! ? Deze duurzame familiewoning met energielabel A+ (11 zonnepanelen!) biedt alles wat je zoekt: een moderne keuken ??, riante tuin (20 meter strandgevoel in je achtertuin ??) en snelle toegang tot de natuur via de Maasnielderbeek ??. Kinderen vrij en veilig laten spelen in deze rustige hofje? Check! ? 1e bezichtigingen direct #besteplekgaelocaloger goed #foreverwoningbliemendeel Ga snel kijken die spontane Aanbodnl truc. UITGEBREIDE HIGHLIGHTS 1. Green living, dichtbij de stad: Wonen aan de rand van het stadsgroen mét alle voorzieningen van Roermond binnen handbereik – deze unieke ligging heeft het allemaal! Op steenworp afstand ligt de Maasnielderbeek, een rustige waterloop waar je kunt wandelen, hardlopen of simpelweg genieten van de natuur. Deze plek combineert moeiteloos de rust van het buitenleven met de levendigheid van de stad. Een groene long vlak naast je voordeur; ideaal voor zowel sportievelingen als natuurliefhebbers. 2. Energielabel A+: duurzaam én voordelig wonen: Met maar liefst 11 zonnepanelen, uitstekende isolatie en een efficiënte HR-ketel zit je gebakken (zonder je energierekening te laten doorbranden). Deze woning biedt een duurzame en toekomstbestendige basis, wat niet alleen voordelig is voor jouw portemonnee, maar ook bijdraagt aan een duurzamere wereld. Comfortabel wonen zonder energiestress, dat klinkt toch als muziek in de oren? 3. Gezinsvriendelijke, diepe tuin van 20 meter: Een tuin om van te dromen! Deze westelijk gelegen, groene oase is een perfecte speelplek voor de kinderen én een prachtige plek om na een drukke dag te ontspannen. Het strakke gazon nodigt uit tot picknicken, rondrennen of gewoon relaxen in de avondzon. Hier is volop ruimte voor je eigen ideeën: een moestuintje, een trampoline of misschien een heerlijke loungeset onder een schaduwdoek. Jouw eigen mini-paradijs! 4. Moderne, stijlvolle keuken: De keuken is het kloppende hart van dit huis: modern, praktisch en voorzien van de nieuwste apparatuur, waaronder een splinternieuwe vaatwasser. De mooie afwerking en slimme indeling zorgen ervoor dat koken hier meer is dan een dagelijks klusje, het wordt een ware belevenis! Of je nu een simpel ontbijt maakt of een uitgebreid diner, in deze keuken gaat alles nét wat makkelijker en stijlvoller. 5. Drie ruime slaapkamers: Eindelijk ruimte voor iedereen! De drie slaapkamers op de eerste verdieping bieden volop mogelijkheden: van een serene master bedroom tot een gezellige kinderkamer of zelfs een thuiswerkplek. Deze kamers voelen licht en ruim aan, en dankzij de perfecte isolatie en het rustige straatbeeld geniet je hier altijd van een goede nachtrust. Thuiskomen voelt nog nooit zó fijn. 6. Rustige ligging in een hofje: Geen druk verkeer of stadse drukte voor je deur; deze woning ligt in een charmant hofje aan een autoluwe straat. Dat betekent zorgeloos buitenspelen voor kinderen én een fijne, rustige thuisbasis voor jou. Het hofje straalt een gevoel van gemeenschap en veiligheid uit, een plek waar buren elkaar kennen en kinderen met elkaar opgroeien. Hier woon je écht in een buurt waar gezelligheid en rust samenkomen!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
279 m²
Contenido
440 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
161 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6044

Mapas de Google

Roermond en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roermond

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roermond

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roermond. En 2026 había 44.047 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.330.

Inhabitantes

44.047

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 293.330

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.106

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.816

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roermond
Año Inhabitantes
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roermond
Año Promedio WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Nivel académico

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Período de construcción del edificio

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.576

Etiqueta A

5.559

Etiqueta B

3.906

Etiqueta D

2.147

Etiqueta F

1.707

Etiqueta G

1.539

Etiqueta E

1.450

Etiqueta A+

525

Etiqueta A+++

481

Etiqueta A++++

318

Etiqueta A++

187

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roermond
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricidad: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricidad: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricidad: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricidad: 2.984

Actividad empresarial en Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Número total de establecimientos empresariales: 5.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roermond
Periodo Delitos
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roermond.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roermond

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer viviendas in Roermond

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.