Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Roermond

Langs de Beek 19

6044TZ Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.439

Fotogalerij

Langs de Beek 19 Roermond
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN ROERMOND! Dit is dé woning waar je naar hebt gezocht! Gelegen in een rustige, autoluwe straat in een charmant hofje, bevindt zich deze instapklare, duurzame familiewoning. Met een energielabel A+, drie ruime slaapkamers, een moderne keuken én een heerlijke tuin grenzend aan de Maasnielderbeek is dit de perfecte plek voor jonge gezinnen en stadszoekers die houden van groen en comfort. Hier woon je op een ideale locatie, dicht bij de voorzieningen van Roermond, maar met eindeloos recreatief plezier letterlijk om de hoek. Dit huis heeft álles in zich om jouw droomwoning te worden! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING Green living, dichtbij de stad: Geniet van de rust en het groen van de Maasnielderbeek, perfect voor een ochtendrun of weekendwandeling. Energielabel A+: duurzaam én voordelig wonen: Deze woning heeft 11 zonnepanelen, volledige isolatie en een HR-ketel. Dit betekent lage energierekeningen en een bijdrage aan een groenere wereld. Gezinsvriendelijke, diepe tuin van 20 meter!: Stel je voor: een strak grasveld waar kinderen vrij kunnen spelen terwijl jij ontspant in de avondzon – tuinligging op het westen. Moderne, stijlvolle keuken: Uitgerust met hoogwaardige apparatuur, inclusief een splinternieuwe vaatwasser – koken wordt een feest! Drie ruime slaapkamers: Allemaal gelegen op de eerste verdieping. Perfect voor gezinnen; iedereen heeft hier zijn eigen plek. Rustig straatbeeld: Het hofje biedt een autoluwe en veilige omgeving, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. WOON IN EEN OASE VAN ENERGIE, RUIMTE EN NATUUR Stap binnen in deze lichte, uitnodigende woning en voel je direct thuis. De entree verwelkomt je met een ruime hal en een modern afgewerkte toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, de plek waar het echt draait om samenkomen. De combinatie van strakke wanden, een warme vloer en veel glas zorgt hier voor een gezellige, doch moderne sfeer. Het natuurlijk licht dat hier binnenstroomt, doet alles nét dat beetje mooier lijken! Eén van de eyecatchers is natuurlijk de open, moderne keuken met zicht op de voortuin. Compleet ingericht met alles wat je nodig hebt om culinaire meesterwerken te maken: van een gloednieuwe vaatwasser tot kwalitatief hoogwaardige kookvoorzieningen. De tuin aan de achterzijde is absoluut een pareltje. Twintig meter groen genot, helemaal gericht op het westen – wat betekent dat je hier tot laat in de avond zon hebt. Of het nu een barbecue met vrienden is, een kop koffie terwijl de kinderen rondrennen of simpelweg genieten van wat “me-time” met uitzicht op de Maasnielderbeek: hier voel je je één met je omgeving. Bovendien is de tuin al voorzien van strak gras en volop mogelijkheden om deze helemaal naar jouw hand te zetten. Denk je aan een gezellige veranda, een moestuintje of een speeltoestel? Alles kan. Hier beleef je de zomer op z’n best! Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers. De kamers zijn ruim opgezet, comfortabel en vol mogelijkheden. Van een fijne master bedroom tot een afgesloten speelkamer of zelfs een thuiswerkplek: jij bepaalt hoe je deze ruimtes optimaal benut! En het mooiste? Dankzij de uitstekende isolatie en goed comfortniveau slaap je hier rustig en energiezuinig. Duurzaam wonen krijgt hier een nieuwe standaard, met maar liefst 11 zonnepanelen en een energielabel A+. Alles in dit huis ademt efficiëntie en kwaliteit. Hier hoef je je geen zorgen te maken over stijgende energiekosten, want deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. Wanneer je even buiten wilt wandelen, vind je direct achter de woning de prachtige Maasnielderbeek. Stel je voor: joggen langs het water in de ochtendstilte of gewoon ontspannen genieten van de natuur. Dat, gecombineerd met de nabijheid van de Roermondse binnenstad, met volop winkels, scholen en horecagelegenheden, het maakt de balans tussen rust en gezelligheid perfect. Wat ook benoemenswaardig is, is de ligging van de woning zelf. Het hofje straalt rust uit; het autoluwe karakter maakt het ideaal voor gezinnen met kleine kinderen. Hier kunnen kinderen veilig spelen en ervaren bewoners een heerlijk gemeenschapsgevoel. COMFORT VOLLEDIG UITGESCHREVEN IN 100 WOORDEN Deze prachtige gezinswoning in Roermond bewijst dat comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Met energielabel A+, 11 zonnepanelen en een HR-ketel woon je hier toekomstbestendig. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een gloednieuwe keuken. De diepe achtertuin van 20 meter kijkt uit op de Maasnielderbeek; ideaal voor zowel spelende kinderen als zonnige borrelmomenten. Het hofje waarin de woning ligt straalt rust en veiligheid uit. Binnen slechts enkele minuten bereik je de stad, winkels en scholen. Een perfecte woonplek, gecombineerd met groen, modern wooncomfort en eindeloze recreatiemogelijkheden. Hier is het écht thuiskomen! SOCIAL MEDIA POST ?? DROOMHUIS ALERT! ?? Er is maar één woord dat dit huis in Roermond samenvat: Perfectie! ? Deze duurzame familiewoning met energielabel A+ (11 zonnepanelen!) biedt alles wat je zoekt: een moderne keuken ??, riante tuin (20 meter strandgevoel in je achtertuin ??) en snelle toegang tot de natuur via de Maasnielderbeek ??. Kinderen vrij en veilig laten spelen in deze rustige hofje? Check! ? 1e bezichtigingen direct #besteplekgaelocaloger goed #foreverwoningbliemendeel Ga snel kijken die spontane Aanbodnl truc. UITGEBREIDE HIGHLIGHTS 1. Green living, dichtbij de stad: Wonen aan de rand van het stadsgroen mét alle voorzieningen van Roermond binnen handbereik – deze unieke ligging heeft het allemaal! Op steenworp afstand ligt de Maasnielderbeek, een rustige waterloop waar je kunt wandelen, hardlopen of simpelweg genieten van de natuur. Deze plek combineert moeiteloos de rust van het buitenleven met de levendigheid van de stad. Een groene long vlak naast je voordeur; ideaal voor zowel sportievelingen als natuurliefhebbers. 2. Energielabel A+: duurzaam én voordelig wonen: Met maar liefst 11 zonnepanelen, uitstekende isolatie en een efficiënte HR-ketel zit je gebakken (zonder je energierekening te laten doorbranden). Deze woning biedt een duurzame en toekomstbestendige basis, wat niet alleen voordelig is voor jouw portemonnee, maar ook bijdraagt aan een duurzamere wereld. Comfortabel wonen zonder energiestress, dat klinkt toch als muziek in de oren? 3. Gezinsvriendelijke, diepe tuin van 20 meter: Een tuin om van te dromen! Deze westelijk gelegen, groene oase is een perfecte speelplek voor de kinderen én een prachtige plek om na een drukke dag te ontspannen. Het strakke gazon nodigt uit tot picknicken, rondrennen of gewoon relaxen in de avondzon. Hier is volop ruimte voor je eigen ideeën: een moestuintje, een trampoline of misschien een heerlijke loungeset onder een schaduwdoek. Jouw eigen mini-paradijs! 4. Moderne, stijlvolle keuken: De keuken is het kloppende hart van dit huis: modern, praktisch en voorzien van de nieuwste apparatuur, waaronder een splinternieuwe vaatwasser. De mooie afwerking en slimme indeling zorgen ervoor dat koken hier meer is dan een dagelijks klusje, het wordt een ware belevenis! Of je nu een simpel ontbijt maakt of een uitgebreid diner, in deze keuken gaat alles nét wat makkelijker en stijlvoller. 5. Drie ruime slaapkamers: Eindelijk ruimte voor iedereen! De drie slaapkamers op de eerste verdieping bieden volop mogelijkheden: van een serene master bedroom tot een gezellige kinderkamer of zelfs een thuiswerkplek. Deze kamers voelen licht en ruim aan, en dankzij de perfecte isolatie en het rustige straatbeeld geniet je hier altijd van een goede nachtrust. Thuiskomen voelt nog nooit zó fijn. 6. Rustige ligging in een hofje: Geen druk verkeer of stadse drukte voor je deur; deze woning ligt in een charmant hofje aan een autoluwe straat. Dat betekent zorgeloos buitenspelen voor kinderen én een fijne, rustige thuisbasis voor jou. Het hofje straalt een gevoel van gemeenschap en veiligheid uit, een plek waar buren elkaar kennen en kinderen met elkaar opgroeien. Hier woon je écht in een buurt waar gezelligheid en rust samenkomen!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
279 m²
Inhoud
440 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
161 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6044

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.