Einwohner
44.047
Letztes Jahr: 2026
Pappelhof 30
6045BK Roermond • Limburg
Verfügbar
€ 389.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630
2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630
Kaufpreis /m²: € 2.779
Fotoalbum
Beschreibung
Deze woning wordt u aangeboden door SterckWonen makelaardij - persoonlijk, betrokken en sterk in wonen! VOOR MEER WONINGINFORMATIE BEZOEK PAPPELHOF30.NL Zeer ruime en instapklare split-level gezinswoning met eigen oprit/carport, moderne leefkeuken, serre met aansluitende tuin, balkon aan de woonkamer, drie slaapkamers, multifunctionele kelderruimte, energielabel B en 12 zonnepanelen, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Kapel in ’t Zand in Roermond! Deze sfeervolle woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en combineert ruimte, comfort en een speelse split-level indeling tot een verrassend compleet geheel. De ligging is ideaal: rustig wonen met veel groen in de omgeving, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Roermond zich op korte afstand bevinden. INDELING Niveau -0.5 Royale kelderruimte, momenteel ingericht als speel-/hobbykamer. Een praktische extra leefruimte met volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als speelkamer, werkruimte, fitnessruimte of bergruimte. Niveau 0 Via de eigen oprit met carport bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het moderne zwevende toilet met fonteintje, de inpandige bergruimte, de trap naar de multifunctionele kelderruimte en de trapopgang naar de leefkeuken. Niveau +0.5 De moderne leefkeuken (2022) is uitgevoerd in een stijlvolle kleurstelling en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een combi oven/magnetron, een oven met stoom functie, Quooker kraan met kokend water, bruisend of plat gekoeld gefilterd water, Berbel inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en koelkast. Het praktische uitschuifbare plateau voor het koffieapparaat zorgt voor een strak en opgeruimd geheel. Dankzij de open indeling, royale werkruimte en vele kastruimte vormt deze keuken het hart van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de serre; een heerlijke extra leefruimte waar u vrijwel het gehele jaar kunt genieten van het buitengevoel. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop middag- en avondzon. De tuin is sfeervol aangelegd met moderne bestrating, groene borders en veel privacy. Dankzij de directe verbinding tussen keuken, serre en tuin lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Niveau +1 Sfeervolle en verrassend lichte woonkamer voorzien van airconditioning, moderne wandafwerking en grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde. Dankzij de verhoogde ligging geniet u hier van veel privacy en een ruimtelijk gevoel. Niveau +1.5 Overloop met toegang tot de moderne, volledig betegelde badkamer uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling. De badkamer beschikt over een ligbad met douche en glazen spatwand, een dubbel wastafelmeubel met twee kranen voorzien van bewegingssensoren, een designradiator, tweede toilet en inbouwspots. Op dit niveau bevindt zich tevens een slaapkamer aan de achterzijde voorzien van rolluiken. Niveau +2 Overloop met praktische inbouwkast en toegang tot de royale masterbedroom aan de voorzijde, voorzien van inbouwkasten, tv-aansluiting en rolluiken. Niveau +2.5 Overloop met toegang tot de bergruimte met witgoedaansluitingen en opstelplaats van de cv-installatie. Op dit niveau bevindt zich tevens de derde slaapkamer aan de achterzijde, eveneens voorzien van rolluiken. Niveau +3 Via een vlizotrap bereikbare bergzolder, ideaal als extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Woonoppervlakte van ca. 140 m²; - Bouwjaar 1979; - 12 zonnepanelen (2021); - Airconditioning aanwezig in de woonkamer; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Vaillant cv-ketel (2023); - Luxe Quooker met kokend én bruisend water; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken; - Eigen oprit met carport; - Speelse split-level indeling; - Gelegen op korte afstand van het centrum van Roermond, NS-station en natuurgebied langs de Roer. Algemene verkoopinformatie - Op het perceel kunnen erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bijzondere lasten en beperkingen rusten, waaronder ten behoeve van nutsvoorzieningen. - Alle opgegeven maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (en NTA 2581). Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige wijze een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. Verschillen in meetuitkomsten blijven mogelijk als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen en/of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Eventuele plattegronden dienen uitsluitend ter indicatie en visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek geldt – voor zover sprake is van een particuliere koper – dat pas sprake is van een rechtsgeldige koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend. Een mondelinge overeenstemming is derhalve niet rechtsgeldig. - Een koper/geïnteresseerde heeft een eigen onderzoeksplicht en wordt in de gelegenheid gesteld om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in onder meer de bouwkundige staat, installaties, het gebruik en de eigenschappen van de onroerende zaak. - Koper dient zich zelfstandig te informeren over publiekrechtelijke beperkingen, vergunningen, bestemmingsplan, omgevingsplan, (toekomstige) gebruiksmogelijkheden, erfdienstbaarheden en overige bijzondere lasten en beperkingen. - In de koopovereenkomst zullen onder meer een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Deze clausules maken integraal onderdeel uit van de tussen partijen te maken afspraken. - Deze informatie is door SterckWonen makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaardt SterckWonen makelaardij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.
Hypothek berekenen
€ 389.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630
2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630
2,78%
Jährlich
%
€ 19.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 389.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Inhalt
- 496 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 42 m²
- Hinterhof Fläche
- 33 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1979
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Valliant vhr 25/32cs/1-5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
Karten
Postkarten
Google Karten
Roermond auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond
Wohn- und Viertelzahlen in Roermond
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.
Durchschnittliche WOZ
EUR 293.330
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.106
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.816
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 41.990 |
| 2022 | 42.310 |
| 2023 | 42.880 |
| 2024 | 43.480 |
| 2025 | 43.940 |
| 2026 | 44.047 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.372 |
| 2022 | EUR 229.567 |
| 2023 | EUR 272.415 |
| 2024 | EUR 274.188 |
| 2025 | EUR 293.330 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 10.345
0-15: 5.820
15-25: 4.620
25-45: 11.885
45-65: 11.420
Ausbildungsstufe
Hoger
9.760
Praktisch
10.320
Middelbaar
13.220
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
7.080
Nederland
26.255
Buiten Europa
10.590
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.997
Appartementen
9.683
Tussenwoningen
7.004
Vrijstaande woningen
1.896
Twee-onder-één-kap woningen
1.522
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
40
1700 tot 1900
938
1900 tot 1925
1.107
1925 tot 1950
1.721
1950 tot 1970
4.113
1970 tot 1980
2.993
1980 tot 1990
1.634
1990 tot 2000
1.142
2000 tot 2010
824
2010 tot 2020
728
2020 en later
969
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
5.576
Bezeichnung A
5.559
Bezeichnung B
3.906
Bezeichnung D
2.147
Bezeichnung F
1.707
Bezeichnung G
1.539
Bezeichnung E
1.450
Bezeichnung A+
525
Bezeichnung A+++
481
Bezeichnung A++++
318
Bezeichnung A++
187
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.134 | 2.644 |
| 2021 | 1.282 | 2.655 |
| 2022 | 985 | 2.526 |
| 2023 | 829 | 2.415 |
| 2024 | 809 | 2.472 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.007 • Strom: 2.808
Huurwoning
Gas: 694 • Strom: 1.981
Koopwoning
Gas: 987 • Strom: 2.878
Appartement
Gas: 617 • Strom: 1.807
Tussenwoning
Gas: 882 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.386 • Strom: 3.864
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.139 • Strom: 2.984
Betriebsaktivität in Roermond (2025)
Handel en HORECA
1.320
Nijverheid en energie
780
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.090
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
600
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 274 |
| jul 2025 | 309 |
| jun 2025 | 317 |
| mei 2025 | 326 |
| mrt 2025 | 312 |
| mrt 2026 | 264 |
| nov 2024 | 304 |
| nov 2025 | 293 |
| okt 2024 | 384 |
| okt 2025 | 292 |
| sep 2024 | 305 |
| sep 2025 | 273 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Roermond?
Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roermond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?
In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.
Meer Häuser in Roermond
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kapellerlaan 73
6045AB Roermond
€ 875.000 k.k.
€ 2.114/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 414 m²
- Fläche des Grundstücks
- 500 m²
- Schlafzimmer
- 8
-
- Verfügbar
Kitskensdal 35
6045EX Roermond
€ 445.000 k.k.
€ 3.589/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 522 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hattem 99
6041SJ Roermond
€ 250.000 k.k.
€ 2.976/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kooldragererf 24
6043SK Roermond
€ 375.000 k.k.
€ 2.885/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 175 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Swalmerstraat 18
6041CX Roermond
€ 375.000 k.k.
€ 3.319/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 70 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bredeweg 111
6042GC Roermond
€ 525.000 k.k.
€ 3.697/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 251 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Achter de Cattentoren 33
6041DZ Roermond
€ 425.000 k.k.
€ 4.126/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Muntslagererf 15
6043SM Roermond
€ 339.000 k.k.
€ 3.260/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 282 m²
- Schlafzimmer
- 2
