Einwohner
44.047
Letztes Jahr: 2026
Kitskensdal 35
6045EX Roermond • Limburg
Verfügbar
€ 445.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750
2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750
Kaufpreis /m²: € 3.589
Fotoalbum
Beschreibung
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KORTE INLEIDING Welkom in Kitskensdal, een buurt waar stadsvoorzieningen en rust samenkomen. Dit ruime familiehuis heeft alles wat je nodig hebt, binnen én buiten: volop lichtinval, een royale leefruimte en een prachtige afgesloten tuin. Ideaal voor jonge gezinnen die net dat beetje extra zoeken en voor wie wonen in het groen belangrijk is. De woning beschikt over een aangebouwde garage, een kelder, drie ruime slaapkamers en heeft bovendien 10 zonnepanelen, zeer gunstig voor je energierekening. Wordt deze sfeervolle woning jouw nieuwe thuis? HOOGTEPUNTEN : - Tuin rondom, zon op het zuiden: Geniet de hele dag van een zonovergoten tuin, perfect voor kinderen, barbecue-avonden of gewoon ontspannen met een boek in je hand. - Volledig onderkelderd mét tuinverbinding: Een ongekende extra leefruimte, ideaal als chillruimte, hobbyruimte of misschien zelfs wel een eigen sportzaal! - 3 royale slaapkamers: Deze woning geeft iedereen zijn eigen rustplek, terwijl de kamers ook nog ruimte genoeg bieden voor kasten en bureaus. Eén slaapkamer grenst aan een balkon. - Duurzame technologie: 10 zonnepanelen verlagen jouw energierekening en maken van dit huis een duurzame keuze voor de toekomst. - Ruime garage met extra hoogte: Of je nu een plek nodig hebt voor je hobby, opslag, of een vliering wilt creëren: hier kan alles! UITGEBREIDE BESCHRIJVING: Van buitenaf valt het al direct op: deze woning straalt ruimte, comfort en mogelijkheden uit. Gelegen in het geliefde Kitskensdal, omringd door groen en toch zo dichtbij het bruisende stadse leven, is dit huis een absoluut pareltje. Laten we samen binnenkijken en ontdekken wat dit huis zo bijzonder maakt. Bij het openen van de voordeur komt een aangename ruimte je tegemoet. De hal is licht en uitnodigend – een perfecte plek om iedereen welkom te heten. Direct valt op hoeveel lichtinval de leefruimtes hebben. De woonkamer biedt een zee aan ruimte, waar je met gemak een gezellige zithoek én eethoek kwijt kunt. Dankzij de grote raampartijen voelt het alsof de tuin naar binnen wordt getrokken. Stel je voor: terwijl je op de bank zit, kijk je uit op deze zonovergoten tuin. De keuken heeft een perfecte lichtinval, slimme indeling en ruimte voor een grote eettafel – perfect voor lange ontbijten met het gezin of uitgebreid dineren met vrienden. Vanuit de hal wacht je nog een aangename verrassing: toegang tot de volledig onderkelderde verdieping. Deze ruimte tilt "praktisch" naar een nieuw niveau. Denk aan een thuisbioscoop, fitnessruimte, of gewoon een flinke berg extra voorraadkasten. Je hebt ook hier toegang tot de tuin. Met de tuin op het zuiden pak jij de volle zon mee. Je hebt genoeg ruimte om een groen paradijsje te creëren, inclusief een fijne zithoek of speelplek. Op de eerste verdieping tref je drie royale slaapkamers, elk met een eigen sfeer en veel licht. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een kingsize bed en heeft een directe connectie met het balkon. Wakker worden met de ochtendzon is hier dagelijkse luxe! De andere twee kamers zijn perfect als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. Je vindt hier ook inpandige kasten. De moderne badkamer – met toilet, douche én bad – biedt luxe én gemak. De garage is niet zomaar “een garage”. Met de extra hoogte zou je hier een vliering kunnen aanbrengen, ideaal om spullen overzichtelijk op te slaan. De mogelijkheden zijn bijna eindeloos! De woning heeft een eigen oprit. Dan nog andere highlights van deze woning: 10 zonnepanelen op het dak die je flink helpen te besparen op jouw energiekosten. Voeg daar het riante perceel en een bruto vloeroppervlak van wel 241m² aan toe, en je weet gewoon: dit is uniek. Hier zie je het leven wel voor je, toch? Het geluid van spelende kinderen in de tuin, de geur van verse koffie op het balkon in de ochtend, en in de avond samen genieten van een wijntje in de ondergaande zon. Alles klopt hier. Het is stijlvol, warm en klaar voor een nieuwe eigenaar. Grijp je kans, dit huis is binnen no-time verkocht! HET OPPERVLAKTE MET CIJFERS Met 241m² bruto vloeroppervlak, 10 zonnepanelen en een tuin op het zuiden, is het duidelijk dat deze woning alles biedt wat een gezin nodig heeft. Ruimte, licht en het comfort van een slimme indeling maken dit huis onmiskenbaar uniek. SAMENVATTING VAN DE HOOGTEPUNTEN Deze unieke woning in Kitskensdal heeft het allemaal: een royale tuin op het zuiden, een volledig onderkelderde verdieping met toegang tot de tuin, drie grote slaapkamers en een ruime garage met hoogte om een vliering te creëren. Daarnaast is de woning voorzien van 10 zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energiekosten en een toekomstbestendige levensstijl. Dit huis biedt ruimte, rust en volop comfortabel wonen in een fijne omgeving. Iets voor jou? Wacht niet te lang! Tuin rondom, zon op het zuiden De tuin rondom deze woning is een absolute blikvanger! Met een ligging op het zuiden geniet je de hele dag van de zon. Perfect voor lange zomeravonden, spelende kinderen, een uitgebreide barbecue of gewoonweg relaxen met een goed boek. Denk aan fleurige borders, een zonneterras of zelfs een moestuin – hier is plek voor al je tuinwensen. Een groene oase waar je volledig tot rust komt én volop van de zon kunt genieten. Volledig onderkelderd mét tuinverbinding Niet zomaar een kelder, maar een volledig onderkelderde verdieping mét toegang tot de tuin. Deze ruimte is ideaal om jouw creatieve ideeën tot leven te brengen: van een thuisbioscoop tot fitnessruimte, hobbykamer of speelparadijs. Hier creëer je jouw eigen multifunctionele area! 3 royale slaapkamers De drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben een royale uitstraling, perfect voor een jong gezin of mensen die van ruimte houden. De hoofdslaapkamer heeft een heerlijk balkon op het zuiden – wakker worden met de zonnestralen op je gezicht wordt hier dagelijkse realiteit. De overige kamers zijn net zo licht en ruim: ideaal voor een stijlvolle kinderkamer, een rustige werkplek of comfortabele logeerkamer. Duurzame technologie: 10 zonnepanelen Met 10 zonnepanelen op het dak ben je niet alleen toekomstbestendig bezig, maar bespaar je ook flink op je energiekosten. Goed voor de portemonnee én het milieu! Deze investering in duurzaamheid sluit perfect aan op de wensen van vandaag. Hier voel je je groen, zonder concessies aan het comfort. Ruime garage met extra hoogte De aangebouwde garage is een ware bonus. Met zijn extra hoogte biedt deze niet alleen plek voor je auto, maar ook voor opslag, grote werkstukken of een handige vliering voor al je spullen. Of misschien zie je het wel als een werkplaats of atelier? Alles kan in deze veelzijdige ruimte! Je krijgt de vrijheid om er een praktische én persoonlijke invulling aan te geven. Een ruimte die met je meegaat in alle levensfases.
Hypothek berekenen
€ 445.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750
2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750
2,78%
Jährlich
%
€ 22.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 445.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 522 m²
- Inhalt
- 665 m³
- Sonstiger Innenraum
- 56 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 23 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1969
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta 28C HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- C
Außenbereich und Parken
- Garten
- Tuin rondom
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Rolluiken en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Roermond auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond
Wohn- und Viertelzahlen in Roermond
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.
Durchschnittliche WOZ
EUR 293.330
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.106
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.816
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 41.990 |
| 2022 | 42.310 |
| 2023 | 42.880 |
| 2024 | 43.480 |
| 2025 | 43.940 |
| 2026 | 44.047 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 214.372 |
| 2022 | EUR 229.567 |
| 2023 | EUR 272.415 |
| 2024 | EUR 274.188 |
| 2025 | EUR 293.330 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 10.345
0-15: 5.820
15-25: 4.620
25-45: 11.885
45-65: 11.420
Ausbildungsstufe
Hoger
9.760
Praktisch
10.320
Middelbaar
13.220
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
7.080
Nederland
26.255
Buiten Europa
10.590
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.997
Appartementen
9.683
Tussenwoningen
7.004
Vrijstaande woningen
1.896
Twee-onder-één-kap woningen
1.522
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
40
1700 tot 1900
938
1900 tot 1925
1.107
1925 tot 1950
1.721
1950 tot 1970
4.113
1970 tot 1980
2.993
1980 tot 1990
1.634
1990 tot 2000
1.142
2000 tot 2010
824
2010 tot 2020
728
2020 en later
969
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
5.576
Bezeichnung A
5.559
Bezeichnung B
3.906
Bezeichnung D
2.147
Bezeichnung F
1.707
Bezeichnung G
1.539
Bezeichnung E
1.450
Bezeichnung A+
525
Bezeichnung A+++
481
Bezeichnung A++++
318
Bezeichnung A++
187
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.134 | 2.644 |
| 2021 | 1.282 | 2.655 |
| 2022 | 985 | 2.526 |
| 2023 | 829 | 2.415 |
| 2024 | 809 | 2.472 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.007 • Strom: 2.808
Huurwoning
Gas: 694 • Strom: 1.981
Koopwoning
Gas: 987 • Strom: 2.878
Appartement
Gas: 617 • Strom: 1.807
Tussenwoning
Gas: 882 • Strom: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.386 • Strom: 3.864
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.139 • Strom: 2.984
Betriebsaktivität in Roermond (2025)
Handel en HORECA
1.320
Nijverheid en energie
780
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.090
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
600
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 274 |
| jul 2025 | 309 |
| jun 2025 | 317 |
| mei 2025 | 326 |
| mrt 2025 | 312 |
| mrt 2026 | 264 |
| nov 2024 | 304 |
| nov 2025 | 293 |
| okt 2024 | 384 |
| okt 2025 | 292 |
| sep 2024 | 305 |
| sep 2025 | 273 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Roermond?
Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roermond?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?
In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.
Meer Häuser in Roermond
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Pappelhof 30
6045BK Roermond
€ 389.000 k.k.
€ 2.779/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hattem 99
6041SJ Roermond
€ 250.000 k.k.
€ 2.976/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kooldragererf 24
6043SK Roermond
€ 375.000 k.k.
€ 2.885/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 175 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Swalmerstraat 18
6041CX Roermond
€ 375.000 k.k.
€ 3.319/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 70 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bredeweg 111
6042GC Roermond
€ 525.000 k.k.
€ 3.697/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 251 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Achter de Cattentoren 33
6041DZ Roermond
€ 425.000 k.k.
€ 4.126/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Muntslagererf 15
6043SM Roermond
€ 339.000 k.k.
€ 3.260/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 282 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Achter de Cattentoren 84
6041DZ Roermond
€ 389.800 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
